🏡 House for Sale to Update – Las Arboledas, Atizapán de Zaragoza
📍 Colibrí #23, Las Arboledas, State of Mexico

💰 Sale price: $5,200,000 MXN
📐 Land: 250 m²
🏗️ Construction: 200 m²
📏 Front: 10 m | Depth: 25 m
🚗 Parking for 3 cars

✨ Distribution and features:

🔸 Ground floor:
▪️ Double-height entrance hall with water mirror.
▪️ Spacious living room with double height, fireplace with flue, and large windows connecting to the garden.
▪️ Independent dining room.
▪️ Good-sized integral kitchen with space for a breakfast nook for 4 people.
▪️ 1 bedroom with a view of the garden.
▪️ 1 full bathroom.
▪️ Large front garden.

🔸 Upper floor:
▪️ 2 bedrooms.
▪️ Large master bedroom with dressing room and full bathroom with a view of the garden.

🔸 Rooftop:
▪️ Service room with full bathroom.

🌟 Amenities:
✅ 24/7 private security.
✅ Private subdivision.
✅ Garden.
✅ Fireplace.
✅ Storage room.
✅ Equipped kitchen.
✅ Pets allowed.
✅ Bedroom on the ground floor.

💡 Additional consideration:
Remember to consider notarial expenses, which represent approximately between 7% and 10% of the sale value.

📜 Legal notice:
In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, if you acquire this property through credit granted by a financial institution, that institution must inform you clearly and in detail about the number and amount of individual payments, interests, commissions, and applicable charges, including those generated by early payments or cancellations, with a detailed breakdown of each concept.🏡 Casa en Venta para Actualizar – Las Arboledas, Atizapán de Zaragoza
📍 Colibrí #23, Las Arboledas, Estado de México

💰 Precio de venta: $5,200,000 MXN
📐 Terreno: 250 m²
🏗️ Construcción: 200 m²
📏 Frente: 10 m | Fondo: 25 m
🚗 Estacionamiento para 3 autos

✨ Distribución y características:

🔸 Planta baja:
▪️ Recibidor de doble altura con espejo de agua.
▪️ Sala amplia con doble altura, chimenea con tiro y ventanales que conectan al jardín.
▪️ Comedor independiente.
▪️ Cocina integral de buen tamaño con espacio para antecomedor de 4 personas.
▪️ 1 recámara con vista al jardín.
▪️ 1 baño completo.
▪️ Jardín frontal amplio.

🔸 Planta alta:
▪️ 2 recámaras.
▪️ Recámara principal de gran tamaño con vestidor y baño completo con vista al jardín.

🔸 Azotea:
▪️ Cuarto de servicio con baño completo.

🌟 Amenidades:
✅ Seguridad privada 24/7.
✅ Fraccionamiento privado.
✅ Jardín.
✅ Chimenea.
✅ Bodega.
✅ Cocina equipada.
✅ Mascotas permitidas.
✅ Recámara en planta baja.

💡 Consideración adicional:
Recuerda contemplar los gastos notariales, los cuales representan aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta.

📜 Aviso legal:
En cumplimiento del Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor, si adquieres esta propiedad mediante crédito otorgado por una institución financiera, dicha institución deberá informarte de manera clara y detallada sobre el número y monto de pagos individuales, intereses, comisiones y cargos aplicables, incluyendo los generados por pagos anticipados o cancelaciones, con el debido desglose de cada concepto.