Excellent 3-story property very well maintained, with commercial land use, with 100 m2 of modern extension on the ground floor (6 studios with bedroom, kitchenette, and full bathroom each), two floors of the main house with very spacious areas and vintage construction style with finishes in excellent condition (except for the kitchen), plus a very large rooftop with a view towards Pedro Moreno, which can easily be converted into a Roof Garden offering wonderful tree-lined views of the Colonia Americana, the Expiatory Temple, and the Cathedral of Guadalajara.

Ideal for a small boutique hotel for Airbnb by conditioning the main house where up to 7 additional studios could be obtained plus a common terrace, two reception areas, and a Roof Garden, achieving a property with 13 rooms and parking for 4 to 6 cars.

Also ideal for corporate offices, notaries, legal firms, insurance companies, companies with a lot of staff, or a combination with mixed land use, where the house can be rented for offices and the 6 current studios rented for residential use, with excellent monthly yield.

PROPERTY CHARACTERISTICS:
- GROUND FLOOR: Parking for 4 to 6 cars in front, reception area, 5 studios, and a small apartment, terrace-distributor with a laundry room and two small storage rooms.
- SECOND FLOOR: Front entrance terrace, reception area, living room, dining room, full bathroom, kitchen, small back terrace.
- THIRD FLOOR: Four excessively spacious bedrooms and a full bathroom.
- ROOFTOP: service room with full bathroom and the rest of the rooftop easily convertible into a Roof Garden.

Take advantage of this opportunity, call us!

* Pedro Moreno 1173, Col. Americana, CP 44600, Guadalajara, Jal.Excelente propiedad de 3 pisos muy bien conservada, con uso de suelo comercial, con 100 m2 de moderna ampliación en planta baja (6 estudios con recamara, cocineta y baño completo c/u), dos pisos de casa principal con espacios muy amplios y estilo de construcción antigua (vintage) acabados en excelente estado de conservación (excepto la cocina), más una azotea muy amplia con vista hacia pedro moreno, la cual se puede convertir fácilmente en un Roof Garden ofreciendo maravillosas vistas arboladas de la Colonia Americana, al templo Expiatorio y a la Catedral de Guadalajara.

Ideal para pequeño hotel boutique para Airbnb acondicionando la casa principal donde se podrían obtener hasta 7 estudios adicionales más una terraza común, dos recibidores y un Roof Garden, logrando una propiedad con 13 habitaciones y cochera para 4 a 6 autos.

Ideal también para oficinas corporativas, notarías, despachos jurídicos, aseguradoras, empresas con mucho personal, o bien una combinación con uso de suelo mixto, donde la casa se puede rentar para oficinas y los 6 estudios actuales rentarse para uso habitacional, con un excelente rendimiento mensual.

CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD:
- PLANTA BAJA: Cochera para 4 a 6 autos al frente, recibidor, 5 estudios y un pequeño departamento, terraza-distribuidor con cuartito de lavado y dos pequeñas bodegas.
- SEGUNDO PISO: Terraza de ingreso al frente, recibidor, sala, comedor, baño completo, cocina, terracita trasera.
- TERCER PISO: Cuatro recamaras exageradamente amplias y un baño completo.
- AZOTEA: cuarto de servicio con baño completo y el resto de la azotea con facilidad para acondicionar un Roof Garden.

¡Aprovecha esta oportunidad, llámanos!


* Pedro Moreno 1173, Col. Americana, CP 44600, Guadalajara, Jal.