This modern property, located in one of the most exclusive developments in Mérida, combines contemporary design, spaciousness, and comfort. Ideal for families seeking privacy, closeness to nature, and access to excellent amenities in a safe environment. With ample spaces, high-quality finishes, and an excellent location, this house is the perfect refuge to enjoy a quiet and comfortable life.

Sale price: $6,500,000.00
Land: 416.59 m²
Maintenance fee: $5.90 per m²

GROUND FLOOR
• Covered garage for 2 cars
• Double-height entrance hall
• Kitchen with island
• Living and dining room with double height
• Full guest bathroom
• Covered terrace with a view of the pool
• Pool approximately 5 x 3 m with stairs and benches
• Front garden and backyard
• Bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Machine area
• Pantry
• Covered laundry area / service room
• Service bathroom
• Drying area
• Service corridor

UPPER FLOOR
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom with double sink
• Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
• TV room
• Balcony shared between secondary bedrooms
• Balcony shared between the master bedroom and TV room

HOUSE DETAILS
• Interior heights in walls of 2.80 m
• LED lighting in ceilings (interior and exterior)
• Three-layer finishes plus exterior paint
• Gypsum-type finishes plus interior paint
• Chukum-type finish on facade and pool (with outlet for lamp)
• Garage and access with stamped concrete
• Travertine marble or similar on bathroom countertops
• Porcelain floors format 60 x 60 cm
• Kitchen countertops in San Gabriel granite or similar
• Bathroom furniture brand Verona or similar
• Hidden rainwater preparation
• Coatings in wet areas with marble-type tiles up to 1.80 m high
• Preparation for gas installation

Important:
• Prices may change without prior notice.
• Availability should be verified.
• Images are illustrative.
• Title and appraisals are not included.

Contact us for more information and personalized attention!Esta moderna propiedad, ubicada en uno de los desarrollos más exclusivos de Mérida, combina diseño contemporáneo, amplitud y confort. Ideal para familias que buscan privacidad, cercanía con la naturaleza y acceso a excelentes amenidades en un entorno seguro. Con amplios espacios, acabados de alta calidad y una excelente ubicación, esta casa es el refugio perfecto para disfrutar de una vida tranquila y cómoda.

Precio de venta: $6,500,000.00
Terreno: 416.59 m²
Cuota de mantenimiento: $5.90 por m²

PLANTA BAJA
• Cochera techada para 2 autos
• Recibidor a doble altura
• Cocina con isla
• Sala y comedor con doble altura
• Baño completo de visitas
• Terraza techada con vista a la alberca
• Alberca de aproximadamente 5 x 3 m con escaleras y bancas
• Jardín delantero y jardín trasero
• Recámara con clóset vestidor y baño completo
• Área de máquinas
• Alacena
• Área de lavado techada / cuarto de servicio
• Baño de servicio
• Área de tendido
• Pasillo de servicio

PLANTA ALTA
• Recámara principal con clóset vestidor y baño completo con doble lavabo
• Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo
• Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo
• Sala de TV
• Balcón compartido entre recámaras secundarias
• Balcón compartido entre la recámara principal y sala de TV

DETALLES DE LA CASA
• Alturas interiores en muros de 2.80 m
• Iluminación LED en plafones (interior y exterior)
• Acabados a tres capas más pintura en exteriores
• Acabados tipo yeso más pintura en interiores
• Acabado tipo chukum en fachada y en alberca (con salida para lámpara)
• Cochera y acceso de concreto estampado
• Mármol travertino o similar en mesetas de baño
• Pisos porcelánicos formato 60 x 60 cm
• Mesetas de cocina en granito San Gabriel o similar
• Muebles de baño marca Verona o similar
• Preparación pluvial oculta
• Recubrimientos en áreas húmedas con loseta tipo mármol a 1.80 m de altura
• Preparación para instalación de gas

Importante:
• Los precios pueden cambiar sin previo aviso.
• Se recomienda verificar disponibilidad.
• Las imágenes son ilustrativas.
•Escrituración y avalúos no están incluidos.

¡Contáctanos para mayor información y atención personalizada!