Nadira is a private residential development north of the city of Mérida, in the constantly developing area of Conkal, which guarantees you a positive investment by increasing your wealth, and a quality place to live.

! CONSISTING OF 3 SMART HOUSES WITH THE SAME DESIGN!

FEATURES:
Land: 324 m2
Construction: 204 m2

LOCATION:
▪ Located in a beautiful private area north of Mérida, in the unbeatable zone of great growth and increase in value, Conkal, Yucatán.
▪ 10 minutes from Plaza Altabrisa

AMENITIES:
▪ Security booth with 24/7 security.
▪ 100% paved roads
▪ Padel court
▪ Jogging track
▪ 30 parking spaces in the green areas of the private area
▪ Park with children's games
▪ Covered terrace with bathroom for meetings of 40 people
▪ 5-a-side football court
▪ Half basketball court

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR
▪ Double-height lobby
▪ Interior garden.
▪ Living room.
▪ Dining room.
▪ Spacious granite kitchen equipped with Mabe stove.
▪ 1/2 Guest Bathroom.
▪ Master bedroom with bathroom and walk-in closet.
▪ Service area.
▪ Service door

UPPER FLOOR:
▪ Bedroom 2 with full bathroom.
▪ Bedroom 3 with full bathroom.

SMARTHOME:
▪ Alexa Echo Show assistant included.
▪ High-speed modems included with Wi-Fi coverage throughout the property.
▪ Smart lock on the main door.
▪ Universal remote control for TV A/C in the master bedroom
▪ Smart lighting in common areas and bedrooms.
▪ Smart doorbell with camera 24/7.
▪ Starlink internet compatible 200mb download in the area. (optional* and highly recommended)

TECHNICAL SPECIFICATIONS:
Biphasic electrical connection
▪ CFE contract
▪ Cistern with a capacity of 1000 lts with a double filling system via well or via drinking water
▪ 1 hp submersible pump
▪ Automatic filling system for the water tank
▪ Deep water well
▪ Drinking water service from Japay at the property door
▪ Water tank 600 lts
▪ Biodigester
▪ Electrical and drainage outlets for Minisplit

Pool: Acabadu Chukum 3 x 5 meters.
Private: Condominium regime security 24/7 Maintenance $1350 month.

IMMEDIATE DELIVERY

*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

*The images shown are for illustrative purposes only; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to set the spaces and are not included.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/Nadira es un desarrollo residencial privado al norte de la ciudad de Mérida, en la zona de Conkal, de constante desarrollo, lo que te garantiza una inversión positiva al aumentar tu patrimonio, y un lugar de calidad para vivir.

¡ CONFORMADA POR 3 CASAS INTELIGENTES CON UN MISMO DISEÑO!

CARACTERISTICAS:
Terreno: 324 m2
Construcción: 204 m2

UBICACIÓN:
▪Ubicadas en Hermosa privada al norte de Mérida, en la inmejorable zona de gran crecimiento y aumento de plusvalía, Conkal, Yucatán.
▪A 10 minutos de Plaza Altabrisa

AMENIDADES:
▪ Caseta de vigilancia con seguridad 24/7.
▪ Vialidades 100% pavimentadas
▪ Cancha de Padel
▪ Pista de jogging
▪30 cajones de estacionamiento en las áreas verdes de la privada
▪ Parque con juegos infantiles
▪ Terraza techada con baño para reuniones de 40 personas
▪ Cancha de futbol 5
▪ Media cancha de baloncesto

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
▪ Vestíbulo a doble altura
▪ Jardín Interior.
▪ Sala.
▪ Comedor.
▪ Amplia Cocina de granito equipada con parrilla mabe.
▪ 1⁄2 Baño de Visitas.
▪ Recamara Principal con baño y closet vestidor.
▪ Área de Servicios.
▪ Puerta de servicio

PLANTA ALTA:
▪Recámara2 conBaño Completo .
▪Recámara3 conBaño Completo.

SMARTHOME:
▪ Asistente Alexa Echo Show incluido.
▪ Modems de Alta Velocidad Incluidos con Cobertura Wifi en toda la propiedad.
▪Cerradura inteligente en puerta principal.
▪ Control Remoto Universal para Televisor A/A en recámara principal
▪Iluminación inteligente en áreas comunes y recámaras.
▪Timbre inteligente con cámara 24/7.
▪Internet Starlink compatible 200mb descarga en la zona. (opcional* y muy recomendado)

ESPECIFICACIONES TECNICAS:
Acometida eléctrica bifásica
▪ Contrato CFE
▪ Cisterna con capacidad de 1000 lts con doble sistema de llenado via pozo o vía agua potable
▪ Bomba sumergible de 1 hp
▪ Sistema automático de llenado de tinaco
▪ Pozo Pofundo de Agua
▪ Servicio de Agua potable Japay a la puerta del predio
▪ Tinaco deagua 600 lts
▪ Biodigestor
▪ Salidas eléctricas y de drenaje para Minisplit

Alberca: Acabadu Chukum 3 x 5
metros.
Privada: Régimen condominio seguridad 24/7 Mantenimiento $1350 mes.

ENTREGA INMEDIATA


*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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