Great opportunity for a house, sold as land for vertical development with a super location on Av Abedules, between Av. Manuel Acuña and Av. México.

Land: 12m front x 40m depth.
Land Use: Mixed Neighborhood Zone
C.O.S: 0.80
C.U.S. Base: 2.40
C.U.S. Optional: 2.80
C.U.S. MAX: 4.00

Ground Floor:
Garage for 4 cars with 2 storage rooms
Half bathroom for guests
Study/office
Living room with fireplace
Dining room with large closet for wines, dishes, etc.
Integral kitchen with dishwasher and large pantry with tile shelves,
Covered terrace
Large garden with independent access and bathroom for events
Independent service room with full bathroom
Laundry area with linen closet
Service patio with clothesline and sink
Storage room over service area

Upper Floor:
Master bedroom with fireplace, air conditioning, walk-in closet, and bathroom with tub,
Bedroom 2 with air conditioning and balcony
Bedroom 3 with air conditioning
Shared full bathroom

The property has ample private parking for visitors outside, closed circuit, anodized aluminum windows and polarized glass, 20,000 lts cistern, and copper piping.

AB/4
Availability and prices subject to change without prior notice.Gran oportunidad de casa, que se vende como terreno para desarrollo vertical con una súper ubicación en Av Abedules, entre Av. Manuel Acuña y Av. México.

Terreno: 12mts de frente x 40mts de fondo.
Uso de Suelo: Zona Mixto Barrial
C.O.S: 0.80
C.U.S. Base: 2.40
C.U.S. Optativo: 2.80
C.U.S. MAX: 4.00

PB:
Cochera para 4 autos con 2 bodegas
Medio baño de visitas
Estudio/oficina
Sala con chimenea
Comedor con amplio clóset para vinos, vajilla, etc.
Cocina integral con lavavajillas y amplia despensa con entrepaños de azulejo,
Terraza techada
Amplio jardín con acceso independiente y baño para eventos
Cuarto de servicio independiente con baño completo
Área de lavado con clóset de blancos
Patio de servicio con tendedero y lavadero
Bodega sobre área de servicio

PA:
Recámara principal con chimenea, aire acondicionado, walk-in clóset y baño con tina,
Recámara 2 con aire acondicionado y balcón
Recámara 3 con aire acondicionado
Baño completo compartido

La propiedad cuenta con amplio estacionamiento privado para visitas en el exterior, circuito cerrado, ventanería de aluminio anodizado natural y cristales polarizados, cisterna de 20,000 lts, y tubería de cobre.

AB/4
Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso.