Teva is a residence located within the private Tamora in Conkal. Just a few minutes from all the necessary services to lead a comfortable life. The house has spacious and comfortable areas to live with family.

LOCATION:
The private area is located 7 km from the ring road and the most important commercial areas, as well as hospitals like Star Médica, plazas like Altabrisa, La Isla, City Center. The best restaurants and recreational areas.

- 21 minutes from Plaza Altabrisa and Star Médica hospital, 22 minutes from City Center, 23 minutes from La Isla Mérida, and only 36 minutes from the Port of Chicxulub.

AMENITIES:
Club House
Swimming pool, semi-Olympic swimming channel with shaded sunbathing areas with beautiful palm trees and structure as seen in the photos.
• Gym with changing rooms, equipped with treadmills, stair climbers, weight racks, air conditioning.
• Sport Bar which will have game tables, lounge, and giant screen to share with your friends.
• Event Hall for 80 people and if you integrate the terrace up to 140 people, it has a huge industrial kitchen, bathrooms for men and women.
• 3 parks each with a walking circuit and a vegetation path to separate the sidewalks.
- Zen Park fully wooded with typical regional trees, such as ceibas, algarrobos, flamboyanes, etc.
• Linear park with fountains ambient with indirect lights, benches, children's games, and trees on both sides.
• Water park with tree house, slide, and wading pool, children's games, and green areas.
• 2 paddle courts.
• Fast soccer field.
• 24/7 surveillance booth.

LOT 5
FEATURES:
Front: 10 m | Depth: 30.51 m
Land: 305.19 m2
Construction: 236.90 m2
Maintenance fee: $1,600.00 (monthly).

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR
- Double height lobby.
• Service room with bathroom.
• Space for pantry.
• Kitchen.
• Storage room.
• Guest bathroom.
• Living and dining room with a view of the terrace.

UPPER FLOOR
• TV room.
• Two secondary bedrooms with space for closet and bathroom each.
• Master bedroom with space for walk-in closet and bathroom.
Does not include carpentry*

EXTERIOR:
- Covered garage for two cars.
• Terrace.
• Swimming pool (3.20 x 4.50 m and 1.40 m deep).
• Large garden.

EQUIPMENT:
- Cistern.
• Hydropneumatic.
• 72-liter gas heater.
• Biodigester for wastewater.
• 5-burner electric grill.
• Kitchen with lower and upper MDF wood drawers and melamine.

Down payment: From 20%.
Balance: Upon delivery.
Accepted payment methods:
Own resources, bank loans (Except Bancomer)

IMMEDIATE DELIVERY!!!

*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

*The images shown are for illustrative purposes, there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/Teva es una residencia ubicada dentro de la privada Tamora en Conkal. A pocos minutos de todos los servicios necesarios para llevar una vida cómoda. La casa cuenta con amplios y
cómodos espacios para vivir con la familia.

UBICACIÓN:
La privada se encuentra a 7 km. de periférico y de las zonas comerciales más importantes, así como hospitales como Star Médica, Plazas como Altabrisa, La Isla, City Center. Los mejo-
res Restaurantes y zonas de esparcimiento.

-A 21 minutos de Plaza Altabrisa y el hospital Star Médica, a 22 minutos de City Center, a 23 minutos de La Isla Mérida, y a solo 36 minutos del Puerto de Chicxulub.

AMENIDADES:
Casa Club
Piscina, canal de nado semiolímpico con área de asoleaderos semisombreados con her- mosas palmeras y estructura como se ve en las fotos.
• Gimnasio con vestidores, equipado con caminadoras, escaladoras, rack de pesas, aire acondicionado.
• Sport Bar el cual contará con mesas de juegos, sala y pantalla gigante para poder compartir con tus amigos.
• Salón de Eventos para 80 personas y si integras la terraza hasta 140 personas, tiene una enorme cocina industrial, baños para hombres y mujeres.
• 3 parques cada uno con circuito para caminata y camino de vegetación para separar las banquetas
-Parque Zen totalmente arbolado con árboles típicos de la región, como ceibas, algarrobos, flamboyanes, etc.
• Parque lineal con fuentes ambientadas con luces indirectas, bancas, juegos infantiles, y arbolado por ambos lados
• Parque acuático con casa del árbol, tobogán y chapoteadero, juegos infantiles y áreas verdes.
• 2 canchas de pádel
• Cancha de futbol rápido
• Caseta de vigilancia 24/7

LOTE 5
CARACTERISTICAS:
Frente: 10 m | Fondo: 30.51 m
Terreno: 305.19 m2
Construcción: 236.90 m2
Cuota de mantenimiento: $1,600.00 (mensual).

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
-Vestíbulo a doble altura.
• Cuarto de servicio con baño.
• Espacio para alacena.
• Cocina.
• Bodega.
• Baño de visitas.
• Sala y comedor corrida con vista hacia la terraz.

PLANTA ALTA
• Sala de Tv.
• Dos recámaras secundarias con espacio para clóset y baño cada una.
• Recámara principal con espacio para clóset vestidor y baño.
No incluye carpintería*

EXTERIOR:
-Cochera techada para dos autos.
• Terraza.
• Piscina (3.20 x 4.50 m y 1.40 m de profundidad).
• Amplio jardín.

EQUIPAMIENTO:
-Cisterna.
• Hidroneumático.
• Calentador de gas de 72 litros.
• Biodigestor para aguas negras.
• Parrilla eléctrica de 5 quemadores.
• Cocina con gavetas inferiores y
superiores de madera MDF y
melanina.

Enganche: Desde 20%.
Saldo: Contra-entrega.
Formas de pago aceptadas:
Recursos propios, créditos bancarios (Excepto Bancomer)

ENTREGA INMEDIATA!!!

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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