A spacious house for sale in Castaños del Vergel with a plot of 251 m2, with a front of 12.10 m and a depth of 20.75 m. The property has a beautiful 35 m2 garden, a 12 m2 covered terrace and a pool with Venetian tile, pump and filter. The total construction of the house is 443.94 m2, distributed on a ground floor of 185.74 m2, an upper floor of 188.62 m2 and a roof terrace of 69.58 m2. The garage has space for 3 cars. Inside, the house offers 3 bedrooms and 4 full bathrooms, as well as 2 half bathrooms. The outer walls are made of thermally insulated block, which helps to reduce the temperature by 8-10 degrees. The roof has a 4 mm SBS membrane for waterproofing, with a 10-year warranty. The house also includes a cistern, kitchen with bar, island and quartz countertops, as well as closets and doors with oak veneer. Other outstanding features are the solar panels, the air conditioning system with mini inverter splits, the large format porcelain floors, the bathrooms equipped with high-quality accessories and the LED lighting. In addition, the property is ready to be a smart home, with facilities for security cameras, entertainment systems and lighting control. The carpentry of the interior doors is also included in the sale.

This is an excellent opportunity, since the house is located in an area of high capital gain and growth in Castaños del Vergel. Nearby, you can find prestigious schools such as Prepa Tec, banks, the renowned Christus Muguerza hospital and renowned stores such as Costco, Soriana and Heb. In addition, it has a wide gastronomic offer thanks to the proximity of several restaurants. Convenience is not a problem, as there are 5 gas stations in the surrounding area. For golf lovers, the La Herradura golf club is just a short distance away. All this makes this property an ideal option for those looking for a home in a privileged location and with access to numerous services and amenities.Se vende una amplia casa en Castaños del Vergel con un terreno de 251 m2, con un frente de 12.10 m y un fondo de 20.75 m. La propiedad cuenta con un hermoso jardín de 35 m2, una terraza techada de 12 m2 y una alberca con azulejo veneciano, bomba y filtro. La construcción total de la casa es de 443.94 m2, distribuidos en una planta baja de 185.74 m2, una planta alta de 188.62 m2 y una azotea de 69.58 m2. La cochera tiene espacio para 3 autos. En el interior, la casa ofrece 3 recámaras y 4 baños completos, además de 2 medios baños. Los muros exteriores están hechos de block con aislamiento térmico, lo que ayuda a reducir la temperatura en 8-10 grados. La azotea cuenta con una membrana SBS de 4 mm para impermeabilización, con una garantía de 10 años. La casa también incluye una cisterna, cocina integral con barra, isla y encimeras de cuarzo, así como clósets y puertas con enchapado de encino. Otras características destacadas son los paneles solares, el sistema de climatización con mini splits inverter, los pisos de porcelanato de gran formato, los baños equipados con accesorios de alta calidad y la iluminación LED. Además, la propiedad está preparada para ser una casa inteligente, con instalaciones para cámaras de seguridad, sistemas de entretenimiento y control de iluminación. La carpintería de las puertas interiores también está incluida en la venta.

Esta es una excelente oportunidad, ya que la casa está ubicada en una zona de alta plusvalía y crecimiento en Castaños del Vergel. En las cercanías, se pueden encontrar colegios prestigiosos como la Prepa Tec, bancos, el reconocido hospital Christus Muguerza y tiendas de renombre como Costco, Soriana y Heb. Además, cuenta con una amplia oferta gastronómica gracias a la proximidad de diversos restaurantes. La comodidad no es un problema, ya que hay 5 gasolineras en los alrededores. Para los amantes del golf, el club de golf La Herradura se encuentra a poca distancia. Todo esto convierte a esta propiedad en una opción ideal para quienes buscan un hogar en una ubicación privilegiada y con acceso a numerosos servicios y comodidades.