New Modern Residence for Sale with an excellent location on Altavista Avenue, in one of the most beautiful neighborhoods in Mexico, in Col. San Angelín.

It has large spaces, very bright with luxury finishes, such as tzalam wood floors, granite walls.

Distributed over 4 comfortable levels:

*Ground Floor:
Generous living room and dining room with access to a beautiful terrace with pergola and succulent garden.
Library with half bathroom.
Kitchen equipped with high-end Teka appliances and built-in espresso machine.
Cava. 2 large pantries. Laundry room with patio.

*3 half bathrooms: located one in the living room, one in the office and the other downstairs in the games room or library and gym.

*1 was Plant:
*3 large bedrooms
*3 full bathrooms
*Large windows.

*2nd Floor
Master suite occupies the entire floor, with its own living room, large dressing room, luxury bathroom with jacuzzi and a divine terrace with pergola.
*Basement
*Game room
*Half garden bathroom
*Garage for 6 cars
*2 wineries

*Wall fountain in the garden
*Terrace prepared for fire pit.
*Security booth and closed circuit, with 8 cameras. 4+4 outdoor application on the cell phone.
*2 service rooms with bathroom
*1 room for a driver.
*13000 lts

*Hydronic gas heating, sectioned in each space.
*2200lts gas heater
*Ethanol fireplace with semiautomatic ignition.
*10 internet antennas, wireless

** The payment may be made with own resources or with mortgage credit from any institution, public or private, subject to the negotiation reached by the parties to the purchase and the policies of the corresponding institution.

** In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary expenses.Estrena Moderna Residencia en Venta con excelente ubicación sobre la Av. Altavista, en una de las colonias más bonitas de México, en la Col. San Angelín.

Cuenta con amplios espacios, muy iluminada con acabados de lujo, como pisos de madera de tzalam, paredes de granito.

Distribuida en 4 cómodos niveles:

*Planta Baja:
Generosa estancia y comedor con salida a una preciosa terraza con pérgola y jardín de plantas suculentas.
Biblioteca con medio baño.
Cocina equipada con electrodomésticos Teka de alta gama y cafetera expreso empotrada.
Cava. 2 despensas grandes. Cuarto de lavandería con patio.

*3 medios baños: ubicados uno en el salón, uno en el despacho y otro abajo en salón de juegos o biblioteca y gimnasio.

*1 era Planta:
*3 recámaras amplias
*3 baños completos
*Ventanales grandes.

*2nda Planta
Suite principal ocupa toda la planta, con su propia salita, gran vestidor , baño de lujo con jacuzzi y una divina terraza con pérgola.
*Sótano
*Salón de juegos
*Medio baño de jardín
*Garage para 6 autos
*2 bodegas

*Fuente de pared en el jardín
*Terraza preparada para fire pit.
*Caseta de vigilancia y Circuito cerrado, con 8 cámaras. 4+4 exterior aplicación en el celular.
*2 cuartos de servicio con baño
*1 cuarto para chófer.
*13000 lts

*Calefacción Hidronica de gas, seccionada en cada espacio.
*Calentador de gas 2200lts
*Chimenea de etanol con encendido semiautomático.
*10 antenas de internet, inalámbricas

** El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

** En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.