Lomas Hipódromo, an impressive modern residence for sale, has an exquisite architecture.

Excellent location just 10 minutes from Lomas de Chapultepec and Polanco, 20 minutes from Santa Fe, 4 minutes from the golf club, prestigious schools, hospitals and shopping centers.

The residence has 1,374 m2 of construction on 1,200 m2 of land, modern architecture, luxury finishes throughout the house.

It has sustainable and intelligent systems that allow it to be considered Ecofriendly such as:

• Solar panel system (2 years).
• Duo Vent chandelier that allows thermal efficiency inside the
residence.
• Automated Controlled Control 4 system that allows you to set
schedules and scenes for managing lighting, electric curtains and equipment.
• Rainwater recovery and sprinkler irrigation system
•4 cisterns
•LED lighting throughout the house
•Security cameras controlled by Hi look
•Air conditioning and heating
•Installation for electrical substation, installation and space for PB elevator to the first floor.

The access to the house has a spectacular water wall and water mirrors with vertical jets, as well as a beautiful 310m2 front garden and back garden with wooden deck.

Large dining room with access to the terrace and front garden, half a bathroom, the games room also has access to the terrace and garden, which includes a bar, games room and cinema with automated technology.

Modern kitchen with breakfast area and access to the back garden + wine cellar, 4 bedrooms with full bathroom + terrace + dressing room in all bedrooms, 10 covered underground parking spaces, internal police shed, 2 service rooms with separate full bathroom, laundry room, ironing and drying room. Warehouse and machine room. Driver's room with bathroom.

** The payment may be made with own resources or with mortgage credit from any institution, public or private, subject to the negotiation reached by the parties to the purchase and to the policies of the corresponding institution.

** In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary expensesLomas Hipódromo, Impactante residencia moderna en venta, cuenta con una arquitectura exquisita.

Excelente ubicación a solo 10 minutos de Lomas de Chapultepec y Polanco, a 20 minutos de Santa Fe, a 4 minutos del club de golf, escuelas de prestigio, hospitales y centros comerciales.

La residencia cuenta con 1,374 m2 de construcción en 1,200 m2 de terreno, arquitectura moderna, acabados de lujo en toda la casa.

Cuenta con sistemas sustentables e inteligentes que le permiten ser considerara Ecofriendly tales como:

• Sistema de paneles solares (2 años).
• Cancelería Duo Vent que permite la eficiencia térmica al interior de la
residencia.
• Sistema automatizado Controlado Por Control 4 que permite establecer
horarios y escenas para el manejo de iluminaciones, cortinas eléctricas y equipos.
• Sistema de recuperación de agua pluviales y riego por aspersión
•4 cisternas
•Iluminación LED en toda la casa
•Cámaras de seguridad controladas por Hi look
•Aire acondicionado y calefacción
•Instalación para sub estación eléctrica, instalación y espacio para elevador de PB al primer piso.

El acceso a la casa cuenta con una espectacular pared de agua y espejos de agua con chorros verticales, así como un precioso jardín frontal de 310m2 y jardín trasero con deck de madera.

Amplia sala comedor con acceso a la terraza y al jardín frontal, medio baño, el salón de juegos también tiene salida a la terraza y al jardín, el mismo incluye bar, Sala de juegos y Cine con tecnología automatizada.

Cocina moderna con desayunador y acceso al jardín trasero + cava de vinos, 4 habitaciones con baño completo + terraza + vestidor en todas las recamaras, 10 lugares de estacionamiento techado en subterráneo, caseta de policía interna, 2 cuartos de servicio con baño completo independiente, cuarto de lavado, planchado y tendido. Bodega y cuarto de máquinas. Cuarto de chóferes con baño.

** El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

** En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales