A spacious house is offered for sale in La Joya, Privada Magnolia, with a plot of 475.00 m2 and a construction of 686.56 m2, including a garage with capacity for 3 cars. The property has 3 bedrooms upstairs, with the option of a fourth bedroom, plus a study/bedroom/cinema on the ground floor. It also offers 6 full bathrooms and 1 half bathroom.

The interior of the house is highlighted by the plaster finish for the walls and the ceiling, which provides a modern and clean look. The high-quality waterproofing protects the roof with a 4 mm SBS membrane and guarantees a durability of 10 years. In addition, Sellotex has been applied to waterproof the tank, the pool, the showers, the sink, the balconies and the facades, ensuring a structure protected against moisture.

The integrated kitchen is impressive, with a large bar, island, drawers and cabinets with oak veneer, in addition to having slow-closing hardware and a national quartz cover. The bedroom closets are elegant and functional, with oak veneer and walk-in closets that include drawers, removable shoe racks, bunk beds and hanging pipes. In the white closet, there are also wooden shelves with oak veneer.

The semi-solid doors, with oak veneer and a 17 cm frame, have a triple hinge and sheet metal, ensuring an elegant and durable appearance. The door and window shutters are of high quality, Cuprum Eurovent Series 70, with single and double 6 mm glass on the façade, internal/external sealing and mosquito nets. The balconies and staircases feature tempered glass railings, adding a modern and sophisticated touch.

The master bathroom includes a whirlpool tub and faucet and waterfall accessories, providing a space for relaxation and comfort. The house also has a 350W solar panel system with inverter and processing before the CFE, making it an environmentally friendly and economically efficient property.

The floor finishes are made of Santo Tomás marble or similar in common areas, and large format porcelain tile in the bedrooms, bathrooms, dressing rooms and outdoors. The reinforced concrete pool, waterproofed and with Venetian tiles, is perfect for enjoying the outdoors in style.

The house offers mezzanine heights of 3.70 m, adding a sense of spaciousness and luminosity. In addition, it has 7 Minisplits inverters of 1.5 tons each Mirage brand, to maintain a cool and comfortable environment.

Ready for the modern lifestyle, the property includes smart home preparations, with security cameras, TV, voice and data, lighting, blinds, irrigation system and solar panels. The sanitary furniture is from the Castel Venus one-piece line, and the mixers for washbasins and showers are from the Helvex Proyecta line brand. The Tecno Lite and GeoPower LED lighting adds a modern and efficient touch.

The design and functionality of the house are complemented by Leviton Decora line electrical accessories, and an 8,000-liter tank in the garage area with hydropneumatic preparation. The façade of the house is embellished with national quarry, rajuela and duela type porcelain tile or similar.

The entire house has been painted with Berel paint, both inside and outside. The wide triple-height accesses, the generous spaces and the functional layout make this property a perfect option for comfortable and luxurious living.Se ofrece en venta una espaciosa casa en La Joya, Privada Magnolia, con un terreno de 475.00 m2 y una construcción de 686.56 m2, que incluye una cochera con capacidad para 3 autos. La propiedad cuenta con 3 recámaras en la planta alta, con la opción de una cuarta recámara, además de un estudio/recámara/cine en la planta baja. También ofrece 6 baños completos y 1 medio baño.

El interior de la casa se destaca por el acabado en yeso para los muros y el cielo, lo que brinda un aspecto moderno y limpio. La impermeabilización de alta calidad protege la azotea con una membrana SBS de 4 mm y garantiza una durabilidad de 10 años. Asimismo, se ha aplicado Sellotex para impermeabilizar la cisterna, la alberca, las regaderas, el sink, los balcones y las fachadas, asegurando una estructura protegida contra la humedad.

La cocina integral es impresionante, con una amplia barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino, además de contar con herrajes de cierre lento y una cubierta de cuarzo nacional. Los clósets de las recámaras son elegantes y funcionales, con enchapado de encino y walk-in closets que incluyen cajoneras, zapateras extraíbles, beliceras y tuberías colgantes. En el closet de blancos, también se encuentran repisas de madera con enchapado de encino.

Las puertas semi sólidas, con enchapado de encino y marco de 17 cm, cuentan con triple bisagra y chapa, asegurando un aspecto elegante y duradero. La cancelería de puertas y ventanas es de alta calidad, Cuprum Eurovent Serie 70, con vidrio sencillo y doble vidrio de 6 mm en la fachada, sellado interior/exterior y mosquiteros. Los balcones y escaleras cuentan con barandales de vidrio templado, agregando un toque moderno y sofisticado.

El baño principal incluye una tina con hidromasaje y accesorios de llaves y cascada, proporcionando un espacio de relajación y confort. La casa también cuenta con un sistema de paneles solares de 350W con inversor y trámite ante CFE, lo que la convierte en una propiedad amigable con el medio ambiente y económicamente eficiente.

Los acabados en pisos son de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes, y porcelanato de gran formato en las recámaras, baños, vestidores y exteriores. La alberca de concreto armado, impermeabilizada y con azulejo veneciano, es perfecta para disfrutar al aire libre con estilo.

La casa ofrece alturas de entrepisos de 3.70 m, lo que agrega una sensación de amplitud y luminosidad. Además, cuenta con 7 Minisplits inverter de 1.5 Toneladas c/u marca Mirage, para mantener un ambiente fresco y confortable.

Preparada para el estilo de vida moderno, la propiedad incluye preparaciones para casa inteligente, con cámaras de seguridad, TV, voz y datos, iluminación, persianas, sistema de riego y paneles solares. Los muebles sanitarios son de la marca Castel línea Venus one-piece, y las mezcladoras de lavabos y regaderas son de la marca Helvex línea Proyecta. La iluminación LED de las marcas Tecno Lite y GeoPower añade un toque moderno y eficiente.

El diseño y funcionalidad de la casa se complementan con accesorios eléctricos Leviton línea Decora, y una cisterna en el área de la cochera de 8,000 litros con preparación para hidroneumático. La fachada de la casa se embellece con cantera nacional, rajuela y porcelanato tipo duela o similar.

Toda la casa ha sido pintada con pintura Berel, tanto en su interior como exterior. Los amplios accesos de triple-altura, los espacios generosos y la distribución funcional, hacen de esta propiedad una opción perfecta para una vida cómoda y de lujo.