INCREDIBLE PROPERTY WITH EXTRAORDINARY POTENTIAL! THIS IMPRESSIVE 610 M2 HOUSE; BUILT, DISTRIBUTED OVER THREE LEVELS, IS IDEAL FOR BOTH RESIDENTIAL USE AND OFFICES. CURRENTLY OPERATING AS AN OFFICE, ITS CONVERSION TO A RESIDENCE IS EASY AND ACCESSIBLE, OFFERING AN EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY.

THE PROPERTY HAS A TOTAL BUILT AREA OF 610 M2, DISTRIBUTED OVER THREE FLOORS.

ON THE GROUND FLOOR THERE IS AN ELEGANT RECEPTION LOBBY WITH STORAGE, THREE SPACIOUS MEETING ROOMS, A KITCHEN AND DINING ROOM FOR EMPLOYEES, A COZY LIBRARY, AND A FULL BATHROOM. THE APPROXIMATE AREA OF THIS FLOOR IS 117 M2.

THE FIRST FLOOR INCLUDES AN ACCESS LOBBY, A WORK AREA FOR 12 PEOPLE, AN ADDITIONAL AREA FOR 6 PEOPLE, FOUR PRIVATE OFFICES, AND TWO HALF BATHS. THE APPROXIMATE AREA OF THIS FLOOR IS 103 M2.

THE INDEPENDENT ANNEX OFFERS TWO INDEPENDENT OFFICES, A BATHROOM, AND AN APPROXIMATE AREA OF 27 M2.

ON THE THIRD FLOOR, THERE IS AN INDEPENDENT APARTMENT WITH 147 M2 OF LIVING SPACE, A PRIVATE TERRACE OF 52 M2, A SPACIOUS BEDROOM, A MODERN FULLY EQUIPPED KITCHEN, WINE CELLAR, 1.5 BATHROOMS, AND A SERVICE ROOM.

THE PROPERTY HAS SPACE FOR SIX CARS IN ITS PARKING AREA.

AMONG THE BENEFITS OF THIS PROPERTY IS THE ASSURED PROFITABILITY, AS IT IS CURRENTLY LEASED AS AN OFFICE FOR $100,000 MONTHLY, DESPITE NOT HAVING A REGISTERED OFFICE USE. IN ADDITION, THE PROPERTY IS VERSATILE, ALLOWING FOR EASY ADAPTATION FOR RESIDENTIAL USE WITHOUT LOSING ITS VALUE. ITS LOCATION AND SPACIOUSNESS MAKE IT IDEAL FOR BOTH LARGE FAMILIES AND THOSE LOOKING FOR AN EXCELLENT RENTAL INVESTMENT.

DON'T MISS THIS OPPORTUNITY TO ACQUIRE A PROPERTY WITH GREAT APPRECIATION POTENTIAL! CONTACT US FOR MORE INFORMATION OR TO SCHEDULE A VISIT. YOUR NEW HOME OR INVESTMENT AWAITS YOU! (RCV5193N)¡INCREÍBLE PROPIEDAD CON UN POTENCIAL EXTRAORDINARIO! ESTA IMPRESIONANTE CASA DE 610 M2; DE CONSTRUCCIÓN, DISTRIBUIDA EN TRES NIVELES, ES IDEAL TANTO PARA USO RESIDENCIAL COMO PARA OFICINAS. ACTUALMENTE OPERANDO COMO OFICINA, SU CONVERSIÓN A UNA VIVIENDA ES FÁCIL Y ACCESIBLE, OFRECIENDO UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN.

LA PROPIEDAD TIENE UNA SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA DE 610 M2, DISTRIBUIDA EN TRES PISOS.

EN LA PLANTA BAJA SE ENCUENTRA UN ELEGANTE VESTÍBULO DE RECEPCIÓN CON BODEGA, TRES SALAS DE JUNTAS ESPACIOSAS, COCINA Y COMEDOR PARA EMPLEADOS, UNA ACOGEDORA BIBLIOTECA Y UN BAÑO COMPLETO. EL ÁREA APROXIMADA DE ESTA PLANTA ES DE 117 M2.

EL PRIMER PISO INCLUYE UN VESTÍBULO DE ACCESO, UN ÁREA DE TRABAJO PARA 12 PERSONAS, UN ÁREA ADICIONAL PARA 6 PERSONAS, CUATRO OFICINAS PRIVADAS Y DOS MEDIOS BAÑOS. EL ÁREA APROXIMADA DE ESTA PLANTA ES DE 103 M2.

EL ANEXO INDEPENDIENTE OFRECE DOS OFICINAS INDEPENDIENTES, UN BAÑO Y UNA SUPERFICIE APROXIMADA DE 27 M2.

EN EL TERCER PISO, SE ENCUENTRA UN DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE CON 147 M2 DE SUPERFICIE HABITABLE, UNA TERRAZA PRIVADA DE 52 M2, UNA RECÁMARA ESPACIOSA, UNA COCINA INTEGRAL MODERNA Y TOTALMENTE EQUIPADA, CAVA PARA VINOS, 1.5 BAÑOS Y UN CUARTO DE SERVICIO.

LA PROPIEDAD CUENTA CON ESPACIO PARA SEIS AUTOS EN SU ÁREA DE ESTACIONAMIENTO.

ENTRE LOS BENEFICIOS DE ESTA PROPIEDAD DESTACAN LA RENTABILIDAD ASEGURADA, YA QUE ACTUALMENTE ESTÁ ARRENDADA COMO OFICINA POR $100,000 MENSUALES, A PESAR DE NO TENER UN USO DE OFICINA REGISTRADO. ADEMÁS, LA PROPIEDAD ES VERSÁTIL, PERMITIENDO UNA FÁCIL ADAPTACIÓN PARA USO RESIDENCIAL SIN PERDER SU VALOR. SU UBICACIÓN Y EL AMPLIO ESPACIO LA HACEN IDEAL TANTO PARA FAMILIAS GRANDES COMO PARA QUIENES BUSCAN UNA EXCELENTE INVERSIÓN PARA RENTA.

¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD DE ADQUIRIR UNA PROPIEDAD CON UN GRAN POTENCIAL DE VALORIZACIÓN! CONTÁCTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN O PARA AGENDAR UNA VISITA. ¡TU NUEVA CASA O INVERSIÓN TE ESPERA! (RCV5193N)