This is the sale of a House with Pool within a Private Community in the area with the highest appreciation in Mérida, 97 lots converted into Houses, Villas, and Townhouses located in Algarrobos, north of Mérida.

2 minutes from Plaza La Isla
3 minutes from Faro del Mayab Hospital
5 minutes from City Center and the ring road
9 minutes from Plaza The Harbor and Prolongación Montejo

Very close to Schools and Universities.

Amenities:
- Restricted access gate
- Perimeter wall
- 24-hour security.
- Wide avenues
- Generous green areas
- Club House (pool, multipurpose room, cardio gym, children's area, padel court)
- Recreational park (children's area, walking zone)

MODEL HOUSE B STAGE III.

Description:
GROUND FLOOR:
- Pergola garage for 2 cars
- Living room
- Dining room
- Kitchen with breakfast island and pantry
- Covered terrace
– 1 full bathroom
- Bedroom # 4 (Family Room)
– Laundry area
- Terrace
- Pool
- Garden
– Service corridor.

UPPER FLOOR:
- Master bedroom with walk-in closet and bathroom with double sink.
- Bedroom # 2 with walk-in closet and bathroom
- Bedroom # 3 with closet and bathroom
- Linen closet space.

Included Equipment:
-Pergola in Garage
- Pergola on terrace
- Kitchen, gas grill, and hood, carpentry as per design
- Fixed screens in bathrooms
- Carpentry closets in bedrooms

The finishes are of high quality, aluminum frames, high-quality accessories.

Delivery: April 2025.

Payment method:
Reservation with $25,000,
15% down payment,
balance upon delivery.

Maintenance fee: $2,600

Accepts Own Resources and Bank Loans

** Prices do NOT include Notary fees, taxes, rights, or service contract costs.

The responsibility and compliance with the warranty is the responsibility of the owners and/or Builders.

The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notary concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

The cost of the appraisal is the responsibility of the buyer.

Taxes will be paid as applicable to each of the parties.
Administrative expenses are the responsibility of the buyer.

Availability and price subject to change without prior notice.Se trata de la venta de una Casa con Alberca dentro de Privada en la Zona de mas alta plusvalía de Mérida, 97 lotes convertidos en Casas, Villas y Townhouse ubicadas Algarrobos , al norte de Mérida.

A 2 minutos de Plaza La Isla
A 3 minutos del Hospital Faro del Mayab
A 5 minutos de City Center y de periférico
A 9 minutos de Plaza The Harbor y Prolongación Montejo

Muy Cerca de Colegios y Universidades.

Amenidades:
- Portón de acceso restringido
- Barda perimetral
- Seguridad 24 hrs.
- Amplias avenidas
- Generosas áreas verdes
- Casa Club (piscina, sala de usos múltiples, gimnasio cardio, área infantil, cancha de padel)
- Parque recreativo (área infantil, zona de caminata)

CASA MODELO B ETAPA III.

Descripción:
PLANTA BAJA:
- Cochera apergolada para 2 autos
- Sala
- Comedor
- Cocina con isla desayunadora y alacena
- Terraza Techada
– 1 baño completo
- Recámara # 4 (Family Room)
– Área de lavado
- Terraza
- Alberca
- Jardin
– Pasillo de servicio.

PLANTA ALTA:
- Recámara principal con clóset vestidor y baño con doble lavablo.
- Recámara # 2 con clóset vestidor y baño
- Recámara # 3 con clóset y baño
- Espacio Clóset de Blancos.

Equipamiento Incluido:
-Apergolado en Cochera
- Apergolado en terraza
- Cocina, parrilla a gas y campana, carpinteria según diseño
- Canceles fijos en baños
- Closets de carpinteria en recámaras

Los acabados son de alta calidad, cancelería de aluminio, accesorios de alta calidad.

Entrega: Abril 2025.

Forma de pago:
Apartado con $25.000,
15% de enganche,
saldo contra entrega.

Cuota mantenimiento: $2,600

Acepta Recursos Propios y Créditos Bancarios

** Los precios NO Incluyen gastos Notariales, impuestos, derechos, NI costos de contratos de servicios.

La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y/o Constructoras.

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.

Los impuestos se pagarán según corresponda a cada una de las partes.
Los gastos administrativos corren por parte de la compradora.

Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso.