Beautiful one-story houses located in Lunare Cholul, with only 117 units and easy access 100% residential.

3 houses for immediate delivery!!!

The house consists of:
-Covered garage for 2 cars
-Front garden area
-Entrance hall with half guest bathroom
-Living and dining room with a height of 3.7m
-Kitchen with breakfast bar
-2 bedrooms measuring 4 x 3.6 m with wall closet and private bathroom
-Master bedroom of 3.2m x 5.20 m with walk-in closet, forged luggage racks, and full bathroom
-Covered outdoor laundry area
-Uncovered terrace
-Swimming pool

Features and equipment:
-10mm tempered glass bathroom enclosures
-Kitchen cabinetry in MDF upper and lower
-Vanity units in bedroom bathrooms
-Mirrors with lighting

Private services:
-Drinking water
-Telmex and Totalplay fiber internet
-Underground cabling
-Subsurface lighting

Finishes:
-Foundation and masonry base with regional stone, 30 cm thick
-15x20x40 cm block walls
-15x15 and 15x20 armex chains, castles, and foundation according to structural design
-Viguet and bovedilla slabs
-Exterior finishes in three layers: rich base, patch, and Multiplast Cemex coating
-Interior finishes with base plaster
-60x60cm floors and ceramic baseboards by Interceramic
-Bathroom countertops in crema maya finish
-Kitchen countertop lined with black Brazil granite
-750 lt IUSA water tank
-1,000 lt concrete cistern
-Cato brand bathroom furniture
-3" black aluminum windows and sliding door
-Cedar frame tambour doors
-3 x 4.20 m pool with drainage well and filling well, the filling well includes submersible pump
-Totally waterproofed with membrane

Amenities:
-Tree-lined green areas
-Paddle court
-Multipurpose court
-Pet park
-Playground
-Social terrace with bathrooms
-24/7 surveillance

IMMEDIATE DELIVERY!
*Maintenance fee: $1,500 mxn

Accepted payment methods:
-$20,000 mxn deposit
-20% down payment
-Bank credit and own resources.

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
The responsibility and warranty compliance are the responsibility of the owner.
Notary fees are an additional expense to the published price and will depend on the notary chosen.
The cost of the appraisal is the responsibility of the buyer.
Administrative expenses are borne by the buyer.
Taxes must be paid as applicablePreciosas casa de una Planta ubicadas en Lunare Cholul, con tan solo 117 unidades y con fácil accesos 100% residencial.

3 casas de entrega Inmediata!!!

La casa se compone de:
-Garaje techado para 2 autos
-Área de jardín frontal
-Recibidor con medio baño de visitas
-Sala y comedor con una altura de 3.7m
-Cocina con barra desayunador
-2 recámaras de medidas 4 x 3.6 m con closet de pared y baño propio
-Recámara principal de 3.2m x 5.20 m con closet vestidor, maleteros forjados y baño completo
-Área de lavado exterior techada
-Terraza sin techar
-Piscina

Características y equipamiento:
-Canceles de baños en cristal templado de 10mm
-Carpintería en cocina inferior y superior en MDF.
-Muebles debajo de lavabo en baños de recámaras
-Espejos con iluminación

Servicios de la privada:
-Agua potable
-Internet de fibra telmex y totalplay
-Cablería subterránea
-Iluminación subrasante

Acabados:
-Cimiento y desplante de mampostería con piedra de la región, 30 cm de espesor
- Muros de block de 15x20x40 cm
-Cadenas, castillos y cimentación con armex 15x15 y 15x20 según diseño estructural
-Losas de vigueta y bovedilla
-Acabados exteriores a tres capas base rich, emparche y recubrimiento Multiplast Cemex
-Acabados interiores base Yeso
-Pisos de 60x60cm y zoclos con loseta cerámica Interceramic
-Mesetas en baños acabado crema maya
-Meseta de cocina forrada con granito negro Brazil
-Tinaco IUSA de 750 lt
-Cisterna de concreto con capacidad de 1,000 lt
-Muebles de baño Marca Cato
-Aluminio de 3" color negro en ventanas y puerta corrediza
-Puertas de tambor en madera de caobilla con bastidor de cedro
- Alberca de 3 x 4.20 m con pozo de desagüe y pozo de llenado, el pozo de llenado incluye bomba sumergible.
-Totalmente impermeabilizada con membrana

Amenidades:
-Espacios de áreas verdes arbolados
-Cancha de pádel
-Cancha de usos múltiples
-Pet park
-Juegos infantiles
-Terraza social con baños
-Vigilancia 24/7

¡ENTREGA INMEDIATA!
*Cuota de mtto: $1,500 mxn

Formas de pago aceptadas:
-Apartado de $20,000 mxn
-Enganche del 20%
-Crédito bancario y recursos propios.




**En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan