Nadira is an 82-lot private exclusive located north of Mérida, surrounded by first-rate residential developments, such as Private Zelena, Private Otavia, Residencial Maeba, Private San José Tulipanes, Privada Albarella, Residencial Kanan, among others. The area is constantly growing and gaining capital gains day after day, so investment is considered guaranteed and highly profitable.

DISTRIBUTION:
- Garage for 2 cars
- Access lobby
- Living room/dining room with half-height ceilings, panoramic view of the garden and exit
Direct to the terrace
- 1/2 Bathroom for visitors
- Open concept kitchen with pantry and breakfast bar, dressed with tables of
granite
- Roofed back terrace
- Large distribution corridor for the bedrooms
- Master bedroom with dressing area, full bathroom and direct access to the garden
- 2 secondary bedrooms with closet area, full bathroom and direct access to the garden
Each
- 2.50 x 4 m pool with polished chukum finish
- Large back garden
- Covered washing area
- Service yard
- Service corridor

EQUIPMENT INCLUDED:
- 2.50 x 4 m pool with polished chukum finish
- Roofed back terrace
- Natural stone wall on the front façade
- Interior floors in a format of 62 x 62 cm.
- Floor to ceiling doors
- Granite countertops in the kitchen
- Marble countertops in bathrooms
- Single lever faucet
- Water pressurization system
- Biodigester
-Drinking water in the house

ADDITIONAL AT A COST:
- Roofed garage for 2 cars
- Carpentry in the kitchen
- Carpentry in the master bedroom dressing room and secondary bedroom closets
- Carpentry in furniture under bathroom countertops
- Fixed tempered glass doors in bathrooms
- Mosquito net package

AMENITIES:
- 24/7 surveillance
- Access control
- Social terrace with bathrooms
- Park with children's games
- Soccer field 5
- Half a basketball court
- 900 m jogging track.
- Large green areas
- 30 parking spaces for visitors
- Extensive one-way roads
- Perimeter fence

With condominium regime.
DELIVERY DATE: FEBRUARY 2024

Payment methods:
-Section of $10,000.00 refundable for 15 days.
-20% down payment
-Settlement against delivery and deeds of the property.
-Own resource, bank credit, CofinavitNadira es una Exclusiva privada de 82 lotes ubicada al norte de Mérida, rodeada de desarrollos residenciales de primer nivel, como la Privada Zelena, Privada Otavia, Residencial Maeba, la Privada San José Tulipanes, Privada Albarella, Residencial Kanan, entre otros. La zona se encuentra en constante crecimiento y ganando plusvalía día tras día, por lo que la inversión se considera garantizada y sumamente rentable.

DISTRIBUCIÓN:
- Garage para 2 autos
- Vestíbulo de acceso
- Sala / Comedor corridos con techos a altura y media, vista panorámica al jardín y salida
directa a la terraza
- 1/2 Baño para visitas
- Cocina en concepto abierto con alacena y barra desayunador, vestida con mesetas de
granito
- Terraza posterior techada
- Amplio pasillo de distribución para las recámaras
- Recámara principal con área de vestidor baño completo y salida directa al jardín
- 2 Recámaras secundarias con área de clóset, baño completo y salida directa al jardín
cada una
- Piscina de 2.50 x 4 mts. con acabado pulido chukum
- Amplio jardín trasero
- Área de lavado techada
- Patio de servicio
- Pasillo de servicio

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
- Piscina de 2.50 x 4 mts. con acabado pulido chukum
- Terraza posterior techada
- Muro de piedra natural en fachada frontal
- Pisos interiores en formato de 62 x 62 cms.
- Puertas de piso a techo
- Mesetas de granito en cocina
- Mesetas de mármol en baños
- Grifería monomando
- Sistema de presurización de agua
-Biodigestor
-Agua potable en la casa

ADICIONALES CON COSTO:
- Garaje techado para 2 autos
- Carpintería en cocina
- Carpintería en vestidor de recámara principal y clósets de recámaras secundarias
- Carpintería en muebles bajo mesetas de baños
- Canceles fijos de cristal templado en baños
- Paquete de mosquiteros

AMENIDADES:
- Vigilancia 24/7
- Control de acceso
- Terraza social con baños
- Parque con juegos infantiles
- Cancha de futbol 5
- Media cancha de basquetbol
- Pista de jogging de 900 mts.
- Amplias áreas verdes
- 30 Cajones de estacionamiento para visitas
- Amplias vialidades de un solo sentido
- Barda perimetral

Con régimen de condominio.
FECHA DE ENTREGA: FEBRERO 2024

Métodos de pago:
-Apartado de $10,000.00 reembolsables por 15 días.
-Enganche del 20%
-Finiquito Contra entrega y escritura de la propiedad.
-Recurso propio, crédito bancario, Cofinavit