Pre-sale of exclusive residences within a private community with amenities, in an unbeatable location in Temozón, exactly 2 blocks from the ring road, very close to the Ágora Institute and the Marista University of Mérida.

The private community has already started its construction, has a show house, and will have 75 residences with 8 different models to choose from, depending on your tastes and needs:

- Available models with 3 and 4 bedrooms.
- Available models with 1 floor and 2 floors.
- Houses with land from 206 m2 to 557 m2.
- Houses with construction from 186 m2 to 307 m2.

The amenities you will find in the private community:

- 24/7 Security Booth
- Perimeter walls.
- Electric fence.
- Social Terrace.
- Children's area.
- Grill area.
- Equipped gym.
- Paddle court.
- Park for pets.

All models include:

- Solar panels with a capacity of 2,750w.
- Kitchen cabinetry (upper and lower).
- Range hood in the kitchen.
- Bathroom cabinetry.
- Tempered glass fixed in bathrooms.
- Pool.
- Marble flooring on stairs.
- Decorative interior wall with stone.
- Bathroom accessories.
- Waterproofing.
- Hydropneumatic, water tank, and cistern (well water).

What is quoted as additional? (Not included in the price)
- Cabinetry in closets.
- Mosquito nets.
- Stationary gas tank.
- Buttresses and grass.
- Heater or boiler.
- Light bulbs.
- Pest control.

Prices vary depending on the model and land area, with prices starting from $4,550,000 MXN.

- Pre-sales for delivery starting from March 2025 and until 2026.
- Reservation of $25,000 (7 days maximum to request a refund)
- Down payment of 20%.
- Balance upon delivery with bank credits and own resources.
- Maintenance fee and reserve fund pending definition.
- SHOW HOUSE AVAILABLE.

IMPORTANT NOTES

- The price shown in the ad corresponds to the model of 186 m2 on a land of 224 m2 for delivery in May 2025.
- The real photos correspond to the show house of the 186 model with 3 bedrooms. The finishes are the same but may vary slightly in color of floors and type of decorative stone used. Furniture and decoration not included.
- The price and data shown are for reference and do not constitute a binding offer, they can be modified by the developer at any time and without prior notice.
- The published prices do not include amounts generated by the hiring of mortgage credits nor expenses, rights, and notarial taxes derived from the purchase.
- To visit the show house, please schedule with 24 hours in advance to request access.Preventa de exclusivas residencias dentro de privada con amenidades, con una ubicación inmejorable en Temozón, exactamente a 2 cuadras del periférico, muy cercano al Instituto Ágora y a la Universidad Marista Mérida.

La privada ya inició su obra, cuenta con casa muestra, y contará con 75 residencias con 8 distintos modelos a escoger, dependiendo de tus gustos y necesidades:

- Modelos disponibles de 3 y 4 recámaras.
- Modelos disponibles de 1 piso y 2 pisos.
- Casas con terrenos desde los 206 m2 hasta los 557 m2.
- Casas con construcción desde 186 m2 hasta 307 m2.

Las amenidades que podrás encontrar en la privada:

- Caseta de Vigilancia las 24/7
- Bardas perimetrales.
- Cerco eléctrico.
- Terraza Social.
- Área infantil.
- Área de Grill.
- Gym equipado.
- Cancha de pádel.
- Parque para mascotas.

En todos los modelos se incluyen:

- Paneles solares con capacidad para 2,750w.
- Carpintería en cocina (superior e inferior).
- Campana en cocina.
- Carpintería en baños.
- Fijo de cancel templado en baños.
- Alberca.
- Piso de mármol en escaleras.
- Muro interior decorativo con piedra.
- Accesorios de baño.
- Impermeabilizante.
- Hidroneumático, tinaco y cisterna (agua de pozo).

¿Qué se cotiza como adicional? (No incluido en el precio)
- Carpintería en closets.
- Mosquiteros.
- Tanque de gas estacionario.
- Arbotantes y césped.
- Calentador o boiler.
- Focos.
- Fumigación.

Los precios varían dependiendo del modelo y del metraje de terreno, con precios que inician desde los $4,550,000 MXN.

- Preventas para entrega a partir de marzo de 2025 y hasta 2026.
- Apartado de $25,000 (7 días máximo para solicitar devolución)
- Enganche del 20%.
- Saldo contra entrega con créditos bancarios y recursos propios.
- Cuota de mantenimiento y fondo de reserva pendiente por definir.
- CASA MUESTRA DISPONIBLE.

NOTAS IMPORTANTES

- El precio mostrado en el anuncio corresponde al modelo de 186 m2 en un terreno de 224 m2 para entrega en Mayo 2025.
- Las fotos reales corresponden a la casa muestra del modelo 186 de 3 recámaras. Los acabados son los mismos pero pueden variar levemente en color de pisos y tipo de piedra decorativa usada. Mobiliario y decoración no incluido.
- El precio y datos mostrados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante, pueden ser modificados por el desarrollador en cualquier momento y sin previo aviso.
- Los precios publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales derivados de la compra.
- Para visitar la casa muestra favor de agendar con 24 horas de anticipación para solicitar accesos.