Houses built with quality, cozy and beautiful single-story houses, 3 bedrooms each with its own bathroom and space for a closet, the master bedroom with terrace/pergola.
Land dimensions from 12 meters in front and 31 meters deep. Construction area from 280 m2. No maintenance fee.
Location in Cholul, Yucatán north of Mérida, with easy access to all services such as: Recognized hospitals, high-level universities, shopping centers, convenience stores, and much more.

Distribution:
. Covered garage for two cars.
. Reception hall with space for decorative credenza or storage furniture for linens.
. Living room.
. Dining room with windows overlooking the garden and pool area.
. Kitchen with service countertops lined with white quartz with baseboards and skirt.
. Family TV room.
. 1/2 guest bathroom.
. Space for linen closet.
. Open terrace of regular shape of 3.70 x 3.80 meters, with pergola made of hardwood and covered with polycarbonate.
. Pool, swimming channel from 7.5 meters long x 1.32 meters deep.
. Master bedroom with dressing room, private bathroom, and covered terrace with pergola of 2.00 meters x 3.80 meters.
. Two secondary bedrooms with space for a closet and private bathroom each.
. Laundry area with storage room #1, covered, with the necessary hydraulic and electrical installations (110 volts) for washer, dryer, and sink; and the preparations (canalizations) for gas.
. Drying area (not covered).
. Storage room #2

Features:
. Covered garage for two cars with gray concrete floor in washed finish. (6.90 meters wide x 6.50 meters long).
. Linen closet (1.80 meters long x 60 cm wide and 3.20 meters high).
. Storage room #2 (1.70 meters x 2.10 meters) covered storage.
. Coating with slate stone according to architectural design in areas of the main facade and exterior walls.
. Landscaping. Includes trees up to 3 meters high and decorative ornamental plants.
. Exterior coatings.
. Finishes on ceiling and walls.
. Windows and doors carpentry.
. Lighting fixtures.
. Pressurized water in showers, sinks, kitchen, laundry, and garden taps, with pressurizing pump.
. Hydraulic installations (cold/hot water), sanitary and rainwater.
. Electrical installations.
. Bathroom furniture.

Includes:
. 5-burner gas grill brand Supra.
. Refrigerator.
. Lighting in swimming channel.
. Drainage well.
. Exterior lighting.

Services:
. Hydraulic installation.
. Electrical installation.
. Underwater LED lighting.
. Drainage well.
. Biodigester.
. Lighting.
. Rainwater.

Payment methods: Bank credits and/or own resources. (Not Accepted: Pemex, Fovissste, and Infonavit).
Reservation $10,000.00 for 10 calendar days.
Down payment of 20% upon signing the purchase agreement.
Balance upon notarization.
Delivery: January 2025.

*Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252, 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Casas construidas con calidad, acogedoras y bonitas casas de 1 planta, 3 recámaras con baño propio cada una y espacio para clóset, la recámara principal con terraza/pérgola.
Dimensiones de terreno desde 12 mt de frente y 31mt de fondo. Superficie de construcción dese 280 mt2. Sin cuota de mantenimiento.
Ubicación en Cholul, Yucatán al norte de Mérida, con fácil acceso a todos los servicios como: Hospitales reconocidos, Universidades de alto nivel, Centros comerciales, Tiendas de conveniencia y mucho más.

Distribución:
. Cochera techada para dos autos.
. Vestíbulo recibidor con espacio para credenza decorativa o mueble para guardado de blancos.
. Sala.
. Comedor con ventanales con visual al área de jardín y alberca.
. Cocina con meseta de servicios están forradas con cuarzo blanco norte con zoclos y faldón.
. Sala familiar de tv.
. 1/2 Baño de visitas.
. Espacio para clóset de blancos.
. Terraza abierta de figura regular de 3.70 x 3.80 mt, con pérgola a base de madera dura y cubierta con policarbonato.
. Alberca, canal de nado desde 7.5 mt de largo x 1.32 mt de profundidad.
. Recámara principal con cuarto vestidor, baño propio y terraza techada con pérgola de 2.00 mt x 3.80 mt.
. Dos recamaras secundarias con espacio para clóset y baño propio cada una.
. Área de lavado con bodega#1, techado, con las instalaciones hidrosanitarias y eléctricas (110 volts) necesarias para lavadora, secadora y lavadero/batea; y las preparaciones (canalizaciones) para gas.
. Área de tendido (no techado).
. Bodega#2

Características:
. Cochera techada para dos autos con piso de concreto gris en acabado deslavado. (6.90 mt de ancho x 6.50 mt de largo).
. Clóset de blancos (1.80 mt de largo x 60 cm de ancho y 3.20 mt de alto).
. Bodega#2 (1.70 mt x 2.10 mt) bodega techada.
. Recubrimiento con piedra chapa laja según diseño arquitectónico en áreas de fachada principal y muros exteriores.
. Jardinería. Incluye árboles de hasta 3 mt de altura y plantas de ornato decorativas.
. Recubrimientos exteriores.
. Acabados en plafón y muros.
. Cancelería-ventanas
. Carpintería puertas y cocina integral.
. Luminarias
. Agua presurizada en regaderas, lavabos, cocina, lavadero y llaves de jardín, con bomba presurizadora.
. Instalaciones hidráulicas (agua fría/caliente), sanitarias y pluviales.
. Instalaciones eléctricas.
. Muebles de baño.

Incluye:
. Parrilla a gas de 5 quemadores marca Supra
. Refrigerador EFRIGERADOR
. Luminarias en canal de nado.
. Pozo de desagüe
. Iluminación exterior.

Servicios:
. Instalación hidráulica
. Instalación eléctrica
. Luminaria led subacuática
. Pozo de desagüe
. Biodigestor
. Iluminación
. Pluvial

Formas de pago: Créditos bancarios y/o recursos propios. (No Se Aceptan: Pemex,
Fovissste e Infonavit).
Apartado $10,000.00 x 10 días naturales.
Enganche del 20% en la promesa de compra-venta.
Saldo al escriturar.
Entrega: Enero 2025

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.