Palmaria Dzityá is located in one of the most valuable areas to invest in the north of Mérida, just a few minutes from the main squares, schools, and hospitals in the city, and only 4 km from the Mérida-Progreso highway.

The quiet and safe environment of Dzityá provides the perfect setting to enjoy family life and create unforgettable memories. With parks, green areas, and spaces for recreation, Palmaria offers an unparalleled lifestyle for those seeking the perfect combination of comfort and serenity.

SERVICES:
- Paved streets
- Public lighting
- Sidewalks
- Storm drains

5 UNIQUE HOUSES, OUR MEASUREMENTS:
- 208m2 of construction
- 445m2 of land (9.4m x 47m)

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR
- Garage area for 4 cars
- Double-height entrance hall
- Living room that can be used as a TV room
- Dining room with a view of the garden
- Storage under the stairs
- Spacious kitchen with granite countertop and breakfast bar
- Full guest bathroom
- Covered terrace
- Laundry/storage room with service hallway
- Clothesline
- Pool of 7 x 4 m (5m free and 2m for loungers) GIFT
UPPER FLOOR
- Family Room / Study
- Master bedroom with bathroom, walk-in closet, and balcony
- Bedroom 2 with bathroom and closet
- Bedroom 3 with bathroom, closet, and balcony

GENERAL FEATURES:
- Marble countertops in bathrooms
- Granite countertop and bar in kitchen
- Polished quarry stone cladding on facade
- Plaster finishes in interiors
- Acrylic paste finishes on facade
- Putty finishes on front and back walls
- Height of back walls: 2.00 m
- Height of front walls: 1 m
- Anodized bronze aluminum

SERVICES AND FACILITIES:
- Two-phase connection to CFE (220)
- 1 HP centrifugal pump for filling the water tank and pool
- 750 L water tank with automatic filling system
- Installations for washing machine and sink
- Preparation for installation of Minisplits in the 3 bedrooms and dining room.
- Fan outlets in the 3 bedrooms and in the living and dining rooms
- Perimeter walls
- Prefabricated septic tank
- Front grass as a GIFT
*Quote with us for the covered garage

PAYMENT METHODS:
- Reservation valid for 7 days (refundable)
- Down payment 10%
- Balance with own resources or bank loans

The home you always dreamed of, live in the safest city in Mexico.

*The information in this listing comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

*The images shown are for illustrative purposes only; there may be changes in the property, so they serve only as a reference and may vary, as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/Palmaria Dzityá se encuentra ubicada en una de las zonas de mayor plusvalía para invertir en el norte de Mérida, a pocos minutos de las principales plazas, escuelas y hospitales de la ciudad, y a solo 4 km de la carretera Mérida-Progreso.

El entorno tranquilo y seguro de Dzityá proporciona el escenario perfecto para disfrutar de la vida familiar y crear recuerdos inolvidables. Con parques, áreas verdes y espacios para el esparcimiento, Palmaría ofrece un estilo de vida incomparable para aquellos que buscan la combinación perfecta entre comodidad y serenidad.

SERVICIOS:
- Calles pavimentadas
- Alumbrado público
- Banquetas
- Pozos pluviales

5 ÚNICAS CASAS, NUESTRAS MEDIDAS:
- 208m2 de construcción
- 445m2 de terreno (9.4m x 47m)

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
- Área de garage para 4 autos
- Recibidor a doble altura
- Sala que puede ser usada como sala de TV
- Comedor con vista al jardín
- Bodega debajo de las escaleras
- Amplia cocina con meseta de granito y barra desayunadora
- Baño completo de visitas
- Terraza techada
- Cuarto de lavado/bodega con pasillo de servicios
- Tendedero
- Piscina de 7 x 4 m (5m libres y 2m para camastros) REGALO
PLANTA ALTA
- Family Room / Estudio
- Recámara principal con baño, clóset vestidor y balcón
- Recámara 2 con baño y clóset
- Recámara 3 con baño, clóset y balcón

CARACTERÍSTICAS GENERALES:
- Mesetas de mármol en baños
- Meseta y barra de granito en cocina
- Recubrimiento de piedra de cantera pulida en fachada
- Acabados de yeso en interiores
- Acabados de pasta acrílica en fachada
- Acabados de masilla en bardas delanteras y traseras
- Altura de bardas trasera: 2.00 m
- Altura de bardas delanteras: 1 m
- Aluminio bronce anodizado

SERVICIOS E INSTALACIONES:
- Conexión bifásica ante CFE (220)
- Bomba centrífuga 1 HP para el llenado del tinaco y la piscina
- Tinaco de 750 L con sistema automático de llenado
- Instalaciones para lavadora y batea
- Preparación para colocación de Minisplits en las 3 recámaras y en el comedor.
- Salida de ventilador en las 3 recámaras y en sala y comedor
- Bardas perimetrales
- Fosa séptica prefabricada
- Pasto delantero de REGALO
*Cotiza con nosotros el garaje techado



FORMAS DE PAGO:
- Apartado válidos por 7 días (devolutivos)
- Enganche 10%
- Saldo con recursos propios o créditos bancarios

El hogar que siempre soñaste, vive en la ciudad más segura de México

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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