“PRIVATE PRE-SALE HOUSES IN CONKAL WITH AMENITIES”

Front: 10m x Depth: 32.40m
Land: 324m2
Construction: 194.50m2

$3,290,000 MXN

Down payment: From 20%
Balance: against delivery
Accepted forms of payment: Own resources, bank credits (check your bank).
Delivery date: 7 months after signing a purchase-sale promise.
Maintenance fee: $1,350.00 (monthly).
Reserve fund: $4,050 (single payment)

3 BEDROOMS
4 1/2 BATHROOMS
SERVICE ROOM
2 CAR GARAGE

GROUND FLOOR:
- Roofed garage for 2 cars
- Living room/dining room
- Large kitchen with pantry and reinforced concrete plateau lined with granite
- Half a guest bathroom.
- Terrace
- Service room with full bathroom
- Covered washing area.

UPSTAIRS:
- Master bedroom with bathroom and space for dressing room.
- Junior bedroom with bathroom and space for wall closet
- Junior bedroom 2 with bathroom and space for wall closet

FEATURES AND AMENITIES:
- Asphalt roads, one way with 3 returns in polished concrete.
- Stools on both sides.
- Perimeter Fence.
- Jogging track approximately 900 m away.
- 30 parking spaces distributed in the green areas of the private area.
- Outdoor reading areas.
- Park with children's games.
- Roofed terrace with bathroom for social gatherings of approximately 40 people.
- Soccer field 5.
- Half a basketball court.
- Green areas and parks.
- Security booth with controlled access.
- Special bathroom for security shed or for private maintenance services.

DIFFERENTIAL CHARACTERISTICS:
- 1,100 liter tank
- Concrete tank with a capacity of 1 m3.
- Biodigester type septic tank.
- Pine main door with lowered frame 0.90x2.15
- Drum doors with recessed frame with 6 mm caobilla triplay and cured and upholstered imported pine frame in bedrooms and bathrooms measuring 0.85x2.15 m.
- Included in the construction of the house anti-termite fumigation and waterproofing for 3 years.

NOTES:
- Does not include flying beams in walls.
- Does not include stationary gas.
- Does not include a heater or boiler.

It is located 3 minutes from the Mérida-Motul highway, 16 minutes from the Mérida Peripheral, 18 minutes from the Modelo University, 20 minutes from Plaza Altabrisa and the Starmedica Hospital, and only 36 minutes from the Yucatecan coast with the Port of Chicxulub.“CASAS PREVENTA EN PRIVADA DE CONKAL CON AMENIDADES”

Frente: 10m x Fondo: 32.40m
Terreno: 324m2
Construcción: 194.50m2

$3,290,000 MXN

Enganche: Desde 20%
Saldo: contra entrega
Formas de pago aceptadas: Recursos propios, créditos bancarios (consulta tu banco).
Fecha de entrega: 7 meses después de firmar promesa compra-venta.
Cuota de mantenimiento: $1,350.00 (mensual).
Fondo de reserva: $4.050 (único pago)

3 RECÁMARAS
4 1/2 BAÑOS
CUARTO DE SERVICIO
GARAGE 2 AUTOS

PLANTA BAJA:
- Garage techado para 2 autos
- Sala / comedor
- Cocina amplia con alacena y con meseta de concreto reforzado y forrado en granito
- Medio baño de visitas.
- Terraza
- Cuarto de servicio con baño completo
- Área de lavado techada.

PLANTA ALTA:
- Recámara principal con baño y espacio para clóset vestidor.
- Recámara junior con baño y espacio para clóset de pared.
- Recámara junior 2 con baño y espacio para clóset de pared.

CARACTERÍSTICAS Y AMENIDADES:
- Vialidades asfálticas, un solo sentido con 3 retornos en concreto pulido.
- Banquetas en ambos lados.
- Barda Perimetral.
- Pista de jogging de aproximadamente 900 m. de distancia.
- 30 Cajones de estacionamiento distribuidos en las áreas verdes de la privada.
- Áreas de lectura al aire libre.
- Parque con juegos infantiles.
- Terraza techada con baño para reuniones sociales de 40 personas aproximadamente.
- Cancha de futbol 5.
- Media cancha de básquetbol.
- Áreas verdes y parques.
- Caseta de vigilancia con acceso controlado.
- Baño especial para caseta de vigilancia o para servicio de mantenimiento de la privada.

CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES:
- Tinaco de 1,100 lts .
- Cisterna de concreto de 1 m3. de capacidad.
- Fosa séptica tipo Biodigestor.
- Puerta principal de pino con marco rebajado 0,90x2.15
- Puertas de tambor con marco rebajado con triplay de caobilla de 6 mm y marco de pino importado curado y estufado en recámaras y baños de 0.85x2.15 m.
- Incluido en la construcción de la casa fumigación antitermitas e impermeabilización por 3 años.

NOTAS:
- No incluye arbotantes en muros.
- No incluye gas estacionario.
- No incluye calentador o boiler.

Se encuentra a 3 minutos de la carretera Mérida-Motul, a 16 minutos del Periférico de Mérida, a 18 minutos de la Universidad Modelo, a 20 minutos de Plaza Altabrisa y el Hospital Starmedica, y a sólo 36 minutos de la costa yucateca con el Puerto de Chicxulub.