Centralia Business Park plaza

It is a Commercial and Office Development located to the west of the city of Mérida that will offer spaces for businesses in the commercial, corporate, and industrial sectors.

Centralia will offer commercial spaces for rent for prestigious businesses. The simplicity in its architecture and its easy access from the highway allow a wide variety of commercial activities such as: Restaurants, Cafeterias, Banks, Gyms, and Specialty Schools.

MEASUREMENTS
- Premises from 40.5 m2 to 153.23 m2

DISTRIBUTION
- 2-level Commercial Plaza with food court
- 3-level Office Tower
- Business Park with spaces called "office-warehouses"

PREMISES
- 29 commercial premises from 30 m2 divided into 2 levels with a net rentable area of 1,990 m2.
- Delivered in gray work
- They have preparation for installation of private toilets
- Free height on the ground floor 3.80 meters and 3.55 meters on the upper floor
- Flexibility of modular spaces
- They have 64 parking spaces (24 uncovered spaces and 40 covered spaces)
- Common toilets on the ground floor

EQUIPMENT
- Preparation for air conditioning.
- Electrical, Hydraulic and Fire Fighting System.
- Voice and Data Systems.
- Security and access control.
- Exclusive luxury and high-speed elevator with glass doors
- Wastewater treatment plant
- Illuminated totem for ads
- Closed Circuit Television (CCTV)
- Electrical substation
- Hydropneumatic system with water meters in each premises
- 24/7 surveillance

PRICES
- Sale: from $1,536,286 + VAT on the upper floor and from $2,235,085 on the ground floor

- RENT:

Ground floor:

79.9 m2 $22,512
98.16 m2 $27,762
59.46 m2 $21,140

COMMERCIAL PAD WITH DRIVE THRU

228.46 m2 $95,108

Upper floor:

From
40 m2 $10,975

**Check availability of premises, prices, and measurements with an advisor.
**Prices subject to change without prior notice.

PAYMENT FACILITIES
- 10% down payment
- 12% discount on cash payments
- Financing of up to 18 months without interest with discounts depending on the term

Ask about discounts on different payment methods!

Investing in CENTRALIA Business Park; Plaza Mérida Aeropuerto is a guarantee of added value. Due to its efficiency in design and spaces, tenants optimize their operation, thus obtaining the best Value/m2 ratio both in purchase and rent. This allows for a constant medium and long-term occupancy, guaranteeing added value.

*Prices and availability are subject to change without prior notice.*
*The prices published here do not include taxes, costs generated by the contracting of mortgage loans, nor notarial expenses, rights, and taxes.*
*The renders are illustrative, photographs correspond to the model house for illustrative purposes, does not include furniture, decoration, and equipment.*Centralia Business Park plaza

Es un Desarrollo Comercial y de Oficinas ubicado al poniente de la ciudad de Mérida que ofrecerá espacios para negocios del giro comercial, corporativo e industrial.

Centralia ofrecerá espacios comerciales en renta para negocios de alto prestigio. La simpleza en su arquitectura y su fácil acceso desde la carretera permiten una gran variedad de giros comerciales de compra, consumo y servicios, tales como: Restaurantes, Cafeterías, Bancos, Gimnasios y Escuelas de especialidades.

MEDIDAS
-Locales desde 40.5 m2 hasta 153.23 m2

DISTRIBUCIÓN
-Plaza Comercial de 2 niveles con foodcourt
-Torre de Oficinas de 3 niveles
-Business Park con espacios llamados “ofi-bodegas”

LOCALES
-29 locales comerciales desde 30 m2 divididos en 2 niveles con un área neta rentable de 1,990 m2.
-Se entregan en obra gris
-Cuentan con preparación para instalación de sanitarios privados
-Altura libre en planta baja 3.80 mts y 3.55 mts
en planta alta
-Flexibilidad de espacios modulares
-Cuentan con 64 cajones de estacionamiento (24 cajones sin techar y 40 cajones techados)
-Sanitarios comunes en planta baja

EQUIPAMIENTO
-Preparación para aire acondicionado.
-Sistema Eléctrico, Hidráulico y Contra Incendio.
-Sistemas de Voz y Datos.
-Seguridad y control de acceso.
-Elevador de lujo y de alta velocidad exclusivo
con puertas de cristal
-Planta de tratamiento de aguas residuales
-Tótem iluminado para anuncios
-Circuito cerrado de televisión (cctv)
-Subestación eléctrica
-Sistema hidroneumático con medidores de agua
en cada local
-Vigilancia 24/7

PRECIOS
-Venta: desde $1,536,286+ IVA en planta alta y desde $2,235,085 en planta baja

-RENTA:

Planta baja:

79.9 mt2 $22,512
98.16 m2 $27,762
59.46 m2 $21,140

PAD COMERCIAL CON DRIVE THRU

228.46 m2 $95,108

Planta alta:

Desde
40 m2 $10,975

**Consulta la disponibilidad de locales, precios y medidas con un asesor.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso.

FACILIDADES DE PAGO
-10% de enganche
-12% de descuento en pagos de contado
-Financiamiento de hasta 18 meses sin intereses con descuentos dependiendo el plazo

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Invertir en CENTRALIA Business Park; Plaza Mérida Aeropuerto es Garantía de plusvalía. Por su Eficiencia en el diseño y espacios, los inquilinos optimizan su operación, obteniendo así la mejor relación de Valor/m2 tanto en compra como en renta. Esto permite una ocupación constante de mediano y largo plazo, garantizando
plusvalía.

*Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.*
*Los precios aquí publicados no incluyen impuestos, costos generados por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales.*
*Los renders son ilustrativos, fotografías corresponden a la casa muestra para fines ilustrativos, no incluye muebles, decoración y equipamiento.*