Unique

Under the name of "Única", we express our commitment to develop an exceptional real estate product.

Única is located in the residential area north of the city, recognized for its added value, connectivity, and outstanding services, becoming a privileged choice to live in Mérida.

What sets Única apart and makes it stand out? Each amenity of Única has a clear purpose, seeking that at the end of the day you feel that it has been worth investing here, in a unique place like no other.

Two central parks.
Interactive fountains.
Dedicated park for pets.
Street-level sidewalks to achieve spaces in harmony with green areas and the nature of the surroundings.

More than 200 types of native plants, shrubs, and trees from the region.

Landscape design:

• Two central parks.
• Interactive fountains.
• Dedicated park for pets.
• Street-level sidewalks to achieve spaces in harmony with green areas and the nature of the surroundings.
• More than 200 types of native plants, shrubs, and trees from the region.

Development Information

Location: Mérida, Yucatán.

Number of units: 3.

Construction: 311 m2.

Delivery: February 2024.

Reservation: $10,000 pesos (maximum 7 days to request a refund).
Down payment: minimum 20%.
Accepted payment methods: Bank and own resources.
Maintenance fee: $2,500 pesos ($7,500 quarterly).
Reserve fund: N/A.

Equipment:

Pool lighting.
Stove hood.
Integral kitchen without appliances.
Hydropneumatic.
Gas heater.
300-liter stationary gas tank.
Covered staircase of Fiorito travertine marble.
Tempered glass enclosures in bathrooms (one fixed and one swing door).
Tempered glass railing on rear balcony.
Tempered glass railing on staircase.

Amenities:

Pool with swimming channel.
Terraces with sunbathing area.
Yoga area.
Paddle court.
Kids club.
Fitness club.
Juniors club.
Gourmet kitchen.

Model Information
Ground Floor:

-Covered garage for 3 cars.
-Living room with terrace view.
-Spacious kitchen with granite countertop and breakfast bar.
-Bedroom with space for closet and full bathroom.
-Half guest bathroom.
-Covered terrace.
-Service room with full bathroom.
-Pool and flowerbed.

Upper Floor:

-Bedroom with space for closet, full bathroom, and balcony.
-Bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom.
-Spacious master bedroom with walk-in closet and full bathroom.

FOR MORE PERSONALIZED INFORMATION:
999 247 9489
https://wa.me/9992479489
http://bit.ly/contactLOBAQ
www.lobaq.com.mx

* Real estate prices subject to change without prior notice, monthly update to verify availability
** This price does not include taxes, appraisal, and notarial expenses
* The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022
_________________
Marketing information:
• Real Estate LoBaq Realty with legal name LOGIBAQ, S. DE R.L. DE C.V.
• Visit us by appointment: Calle 53D #803 between 100 and 100-1 Colonia Las Américas II, Mérida Yucatán, C.P. 97203
• Phone: 999 247 9489
• Suggestions to: info@lobaq.com.mx
• Authority to market real estate under Intermediation Agreement according to the Registry before PROFECO 4222-2022
• Privacy notice at: https://www.lobaq.com.mx/privacynoticeÚnica

Bajo el nombre de "Única", expresamos nuestro compromiso de desarrollar un producto inmobiliario excepcional.

Única se ubica en la zona residencial al norte de la ciudad, reconocida por su plusvalía, conectividad y servicios destacados, convirtiéndose en una elección privilegiada para vivir en Mérida.

¿Qué diferencia a Única y lo hace destacar? Cada amenidad de Única tiene un propósito claro, buscando que al final del día sientas que ha valido la pena invertir aquí, en un lugar singular y sin comparación.

Dos parques centrales.
Fuentes interactivas.
Parque dedicado para mascotas.
Banquetas a nivel de calle para lograr espacios en armonía con las áreas verdes y la naturaleza del entorno.

Más de 200 tipos de plantas, arbustos y árboles autóctonos de la región.

Diseño de paisaje:

• Dos parques centrales.
• Fuentes interactivas.
• Parque dedicado para mascotas.
• Banquetas a nivel de calle para lograr espacios en armonía con las áreas verdes y la naturaleza del entorno.
• Más de 200 tipos de plantas, arbustos y árboles autóctonos de la región.

Información del Desarrollo

Ubicación: Mérida, Yucatán.

Número de unidades: 3.

Construcción: 311 m2.

Entrega: Febrero 2024.


Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución).
Enganche: 20% mínimo.
Formas de pago aceptadas: Banco y recurso propio.
Cuota de mantenimiento: $2,500 pesos ($7,500 trimestral).
Fondo de reserva: N/A.

Equipamiento:

Iluminación en alberca.
Campana para estufa.
Cocina integral sin electrodomésticos.
Hidroneumático.
Calentador de gas.
Gas estacionario de 300 litros.
Escalera cubierta de mármol travertino Fiorito.
Canceles de vidrio templado en baños (un fijo y puerta abatible).
Barandal de vidrio templado en balcón trasero.
Barandal de vidrio templado en escalera.

Amenidades:

Alberca con canal de nado.
Terrazas con asoleadero.
Área de yoga.
Cancha de pádel.
Kids club.
Fitness club.
Juniors club.
Gourmet kitchen.

Información del modelo
Planta Baja:

-Cochera techada para 3 autos.
-Sala comedor con vista a la terraza.
-Cocina amplia con meseta de granito y barra desayunador.
-Recámara con espacio para closet y baño completo.
-Medio baño de visitas.
-Terraza techada.
-Cuarto de servicio con baño completo.
-Piscina y arriate.

Planta Alta:

-Recámara con espacio para closet, baño completo y balcón.
-Recámara 2 con closet vestidor y baño completo.
-Recámara principal amplia con closet vestidor y baño completo.

PARA MÁS INFORMACIÓN PERSONALIZADA:
999 247 9489
https://wa.me/9992479489
http://bit.ly/contactLOBAQ
www.lobaq.com.mx


*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
_________________
Información de comercialización:
• Inmobiliaria LoBaq Realty con razón social LOGIBAQ, S. DE R.L. DE C.V.
• Visítanos previa cita: Calle 53D #803 entre 100 y 100-1 Colonia Las Américas II, Mérida Yucatán, C.P. 97203
• Teléfono: 999 247 9489
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• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4222-2022
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