Residence under construction with two fronts in the distinguished Colinas Del Valle subdivision with access control and 24/7 surveillance.

The development extends over a land area of 286.21 m2, with a construction of 609 m2 distributed over 160 m2 of the land. This layout allows for a spacious internal garden, adding value to the project. Additionally, the location adjacent to the central park of the subdivision enhances the value proposition in terms of environment and quality of life. The strategic location of the subdivision offers quick access to high-traffic roads, allowing you to reach the Municipality of San Pedro Garza García and Santa Catarina in less than 5 minutes. Within a 10-minute radius, there are various renowned educational institutions, hospitals, shopping centers, and the corporate area of Santa María.

The area maintains an average annual appreciation rate of 12%, making this project a highly attractive investment opportunity. The construction progress is at 45%, and all permits and regulations are in order.
Architectural design:
basement: cistern, storage room, service room with full bathroom, laundry room, game room with full bathroom, terrace with grill, pool, half bathroom outside, machine room, garden.
Ground Floor: garage, storage, entrance hall, coat closet, half bathroom, living room, dining room, kitchen, terrace.

1st Level: master bedroom with Id Gvia: 114260Residencia en construcción con dos frentes en el distinguido fraccionamiento de Colinas Del Valle con control de acceso y vigilancia 24/7.

El desarrollo se extiende sobre un terreno de 286.21 m2, con una construcción de 609 m2 distribuida en 160 m2 del terreno. Esta disposición permite un jardín interno de amplias dimensiones, añadiendo un valor al proyecto. Adicionalmente, la ubicación contigua al parque central del fraccionamiento realza la propuesta de valor en término de entorno y calidad de vida. La ubicación estratégica del fraccionamiento ofrece un acceso rápido a vías de alto tráfico, permitiendo llegar al Municipio de San Pedro Garza García y Santa Catarina en menos de 5 minutos. En un radio de 10 minutos, se encuentran diversas instituciones educativas de renombre, hospitales, centros comerciales y la zona corporativa de Santa María.

La zona mantiene una tasa anual promedio de plusvalía del 12%, este proyecto representa una oportunidad de inversión altamente atractiva. El avance de la construcción se encuentra en un 45%, y todos los permisos y regulaciones están en orden.
Diseño arquitectónico:
sótano: cisterna, bodega, cuarto de servicio c/baño completo, lavandería, cuarto de juegos con baño completo, terraza con asador, piscina,1/2 baño exterior, cuarto de máquinas, jardín.
Planta Baja: cochera, almacén, recibidor, bastonero · 1/2 baño, sala, comedor, cocina, terraza.

1er Nivel: recámara principal con Id Gvia: 114260