PRE-SALE
$36,500,000
Construction progress as of January 2025
55%

House in Colonial de la Sierra, San Pedro Garza García
Excellent location near Roberto Garza Sada
Land 510 mt2
m2 (480 in deed, due to easement)
Construction 628.6 m2
17 meters front by 30 meters deep
3 levels (basement, ground floor, upper floor)
3 bedrooms
140 m2 of backyard garden
City views from the upper floor (master bedroom)
Option to enable rooftop and take advantage of the views

Amenities
· Balcony
· Cistern
· Covered parking
· Easy parking
· Garage
· Garden
· Grill
· Patio
· Terrace
· Air conditioning
· Storage room
· Heating
· Kitchen
· Equipped kitchen
· Integral kitchen
· Service room
· Study

FIRST LEVEL
Spacious service room with full bathroom
- Storage room
- Tool room
- Garage (3 vehicles)
and independent access
SECOND LEVEL
- Semi-covered front terrace
- Reception
- Guest bathroom
- Office
- Laundry
- Living-Dining room
- Closed kitchen. Possible to make it open.
- Pantry
- Covered back terrace with 140 m2 of garden
THIRD LEVEL
- Master bedroom of 32 m2, dressing room of 16m2, bathroom of 16 m2
- Secondary bedrooms of 21 m2, dressing rooms of 9 m2, bathrooms of 7 m2
- Linen room with Sink
- Family Room
- Semi-covered terrace in secondary bedrooms
EQUIPMENT
- Kitchen and MDF island with quartz countertops.
- Grill, hood, oven tower, disposer, and dishwasher
- Oak wood cabinetry in dressing rooms
- MDF sink cabinetry with marble countertops
- Double PVC windows, heat and noise insulating
- Tempered glass in bathrooms and railings
- Sectioned air conditioning type fan and coil
- Cistern and hydropneumatic equipment
PREPARATIONS
- Electric car
- Solar panels
· Patio
· Terrace
· Air conditioning
· Storage room
· Heating
· Kitchen
· Equipped kitchen
· Kitchen
- Storage room
- Tool room
- Garage (3 vehicles)
and independent access
SECOND LEVEL
- Semi-covered front terrace
- Reception
- Guest bathroom
- Office
- Laundry
- Living-Dining room
- Closed kitchen. Possible to make it open.
- Pantry
- Covered back terrace with 140 m2 of garden
THIRD LEVEL
- Master bedroom of 32 m2, dressing room of 16m2, bathroom of 16 m2
- Secondary bedrooms of 21 m2, dressing rooms of 9 m2, bathrooms of 7 m2
- Linen room with Sink
- Family Room
- Semi-covered terrace in secondary bedrooms
EQUIPMENT
- Kitchen and island. Equipped with grill, hood, oven tower, disposer, and dishwasher
- Gas boiler (2)
- Cistern and hydropneumatic equipment
- Lighting with Spots and LED strip
- Outlets and switches
- Bathroom accessories and showers
- Glass and windows
- Carpentry.

PREPARATIONS
- Electric car
- Mini Split


Delivered turnkey.

THIRD LEVEL
- Master Bedroom | Bathroom with Walk-in Closet
- Bedroom 02 | Bathroom with Walk-in Closet
- Bedroom 03 | Bathroom with Walk-in Closet
- Linen | Sink
- Family Room
- Semi-covered terrace in all bedrooms.

EQUIPMENT
- Kitchen and island. Equipped with grill, hood, oven tower, disposer, and dishwasher
- Gas boiler (2)
- Cistern and hydropneumatic equipment
- Lighting with Spots and LED strip
- Outlets and switches
- Bathroom accessories and showers
- Glass and windows
- Carpentry.

PREPARATIONS
- Electric car
- Mini SplitPREVENTA
$36,500,000
Avance de obra a Enero 2025
55%

Casa en Colonial de la Sierra, San Pedro Garza García
Excelente ubicación cercana a Roberto Garza Sada
Terreno 510 mt2
m2 (480 en escritura, por derecho de paso)
Construcción 628.6 m2
17 metros de frente por 30 metros de fondo
3 niveles (sótano, planta baja, planta alta)
3 recámaras
140 m2 de jardín posterior
Vistas a la ciudad a partir de planta alta (recámara principal)
Opción para habilitar roof top y aprovechar
vecha más las vistas

Amenidades
· Balcón
· Cisterna
· Estacionamiento techado
· Facilidad para estacionarse
· Garaje
· Jardín
· Parrilla
· Patio
· Terraza
· Aire acondicionado
· Bodega
· Calefacción
· Cocina
· Cocina equipada
· Cocina integral
· Cuarto de servicio
· Estudio
·
PRIMER NIVEL
Amplio cuarto de servicio con baño completo
- Bodega
- Cuarto de herramientas
- Cochera (3
vehículos)
y acceso independiente
SEGUNDO NIVEL
- Terraza frontal semi-techada
- Recibidor
- Baño de visitas
- Oficina
- Lavanderia
- Sala Comedor
- Cocina cerrada. Posible hacerla abierta.
- Alacena
- Terraza posterior techada con 140 m2 de jardín
TERCER NIVEL
- Recámara principal de 32 m2, vestidor de 16m2, baño de 16 m2
- Recámaras secundarias de 21 m2, vestidores de 9 m2, baños de 7 m2
- Cuarto de Blancos con Sink
- Family Room
- Terraza semi-techada en recámaras secundarias
EQUIPAMIENTO
- Cocina e isla de MDF con cubiertas de cuarzo.
- Parrilla, campana, torre de hornos, triturador y lavavajillas
- Carpintería de vestidores en madera de encino
- Carpintería de lavabos en mdf con cubiertas de mármol
- Ventanas de PVC dobles, aislantes de calor y ruido
- Cancelería templada en baños y barandales
- Climatización seccionada tipo fan and coil
- Cisterna y equipo hidroneumático
PREPARACIONES
- Auto eléctrico
- Páneles solares
· Patio
· Terraza
· Aire acondicionado
· Bodega
· Calefacción
· Cocina
· Cocina equipada
· Cocina
- Bodega
- Cuarto de herramientas
- Cochera (3
vehículos)
y acceso independiente
SEGUNDO NIVEL
- Terraza frontal semi-techada
- Recibidor
- Baño de visitas
- Oficina
- Lavanderia
- Sala Comedor
- Cocina cerrada. Posible hacerla abierta.
- Alacena
- Terraza posterior techada con 140 m2 de jardín
TERCER NIVEL
- Recámara principal de 32 m2, vestidor de 16m2, baño de 16 m2
- Recámaras secundarias de 21 m2, vestidores de 9 m2, baños de 7 m2
- Cuarto de Blancos con Sink
- Family Room
- Terraza semi-techada en recámaras secundarias
EQUIPAMIENTO
- Cocina e isla de MDF con cubiertas de cuarzo.
- Parrilla, campana, torre de hornos, triturador y lavavajillas
- Carpintería de vestidores en madera de encino
- Carpintería de lavabos en mdf con cubiertas de mármol
- Ventanas de PVC dobles, aislantes de calor y ruido
- Cancelería templada en baños y barandales
- Climatización seccionada tipo fan and coil
- Cisterna y equipo hidroneumático
PREPARACIONES
- Auto eléctrico
- Páneles solares


Se entrega llave en mano.

TERCER NIVEL
- Recámara Ppal. | Baño con Walk-in Closet
- Recámara 02 | Baño con Walk-in Closet
- Recámara 03 | Baño con Walk-in Closet
- Blancos | Sink
- Family Room
- Terraza semi-techada en todas las recamaras.


EQUIPAMIENTO
- Cocina e isla. Equipada con parrilla, campana, torre de
hornos, triturador y lavavajillas
- Boiler de gas (2)
- Cisterna y equipo hidroneumático
- Iluminación con Spots y tira LED
- Contactos y apagadores
- Accesorios de baño y regaderas
- Cancelería y ventanas
- Carpintería.

PREPARACIONES
- Auto eléctrico
- Mini Split