This beautiful and modern house is located within a fabulous and new Residential Private Community of 320 lots in the exclusive Country area to the north of the city; in an area that, due to its appreciation, connectivity, and services, is the place where everyone in Mérida wants to live.

I love that the house has a large terrace and bathroom for the pool; a spacious laundry room; pool filter, solar panels, and a large kitchen. It has a family room upstairs. It is a very complete house in its services, ready to move in tomorrow!!!

Construction: 295 m2 Land: 335 m2

Ground Floor:
- Covered garage for 2 cars
- Living room
- Dining room with a view of the terrace
- Study/bedroom complete with access to the pool area
- Spacious kitchen complete with island.
- Full bathroom
- Service room with full bathroom
- Covered laundry area
- Covered terrace
- Service hallway
- Pool
Upper Floor:
- Two bedrooms with closet, full bathroom
- Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and access to the rear balcony.
- Family Room.
TV EQUIPMENT
- Installed solar panels (with growth option)
- Fans included on the ground floor
- Lamp in the kitchen
- Irrigation system
- Garden (installed at the time of delivery)

AMENITIES -Clubhouse -Pool with swimming lane -Terrace with sunbathing area -Fitness club -Yoga area -Padel court -Multipurpose court -Gardens -Kids Club -Library -Smart Games -Mini cinema -Play area -Juniors Club -Gourmet Kitchen -Two central parks. -Interactive fountains. -Pet park.

SERVICES -3-meter high perimeter wall -Infrared cameras for closed circuit -24-hour surveillance 365 days a year -Access gate with control booth -Trained private personnel in security and surveillance

MAINTENANCE FEE: $2,500 monthly

SALE CONDITIONS -20% Down payment - Reservation $20,000.00 - Bank loans or own resources *Availability and prices subject to change without prior notice.Esta bella y moderna casa se encuentra dentro de una fabulosa y nueva Privada Residencial de 320 lotes en la zona exclusiva Country al Norte de la ciudad; en una zona que por su plusvalía, conectividad y servicios, es el lugar donde todos en Mérida quieren vivir.

Me encanta que la casa cuenta con una amplia terraza y baño para la alberca; un cuarto de lavado amplio; filtro de alberca, páneles solares y cocina grande. Tiene family room arriba. Es una casa muy completa en sus servicios, como pasarse a vivir mañana!!!

Construcción: 295 m2 Terreno: 335. m2

Planta Baja:
- Cochera techada para 2 autos
- Sala
- comedor con vista a la terraza
- Estudio/recámara completo con acceso al area de alberca
- Cocina amplia completa con isla.
- Baño completo
- Cuarto de servicio con baño completo
. - Área de lavado techado
- Terraza techada Pasillo de servicio
- Piscina
Planta Alta:
- Dos recamaras con closet, baño completo
- Recamara principal con closet vestidor, baño completo y salida al balcón trasero.
- Family Room.
TV EQUIPAMIENTO
- Paneles solares instalados (con opción a crecimiento)
- Ventiladores en planta baja incluidos
- Lampara en cocina
- Sistema de Riego
- Jardín (se instala a la hora de la entrega)

AMENIDADES -Casa club -Alberca con canal de nado -Terraza con asoleadero -Fitness club -Área de yoga -Cancha de pádel -Cancha de usos múltiples -Jardines -Kids Club -Biblioteca -Smart Games -Mini cine -Área Lúdica -Juniors Club -Gourmet Kitchen -Dos parques centrales. -Fuentes interactivas. -Parque para mascotas.

SERVICIOS -Barda perimetral de 3 metros de altura -Cámaras infrarrojas de circuito cerrado -Vigilancia 24 horas los 365 días del año -Portón de acceso con caseta de control -Personal privado capacitado en seguridad y vigilancia

CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,500 mensual

CONDICIONES DE VENTA -20% Enganche - Apartado $20,000.00 - Creditos bancarios o recursos propios *Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso