OFFICES IN VARIOUS DIMENSIONS, CONFIGURATIONS, AND PRICES.

DESCRIPTION

Offices with a privileged view, strategically located in the heart of the city. These offices are located within a tower built according to the ALL IN ONE concept, bringing together real estate investment options in one place:

DEPARTMENTS HOTEL SUITES CONSULTING OFFICES OFFICES COMMERCIAL SPACES

Immerse yourself in the Vanguard of Workspaces with Torre Triada.
Here, flexibility, security, and adaptability intertwine to create an environment perfectly suited to the new work dynamics.
Discover more than just simple offices: Torre Triada presents spaces designed for growth, a meeting point that merges work and personal life in an ALL IN ONE work style.

Offices from 30 m2.
Parking with independent access.
Controlled access to the office area.
Lobby with receptionist.
Meeting rooms.
Coffee & Snack Station.
Dining area for collaborators.
Common terrace with furniture and spectacular views.

FEATURES:

FLOOR FINISHES:
Firm concrete with apparent final finish.

WALL FINISHES:
Reinforced concrete column, calculated according to structural engineer with apparent final finish.
Partition walls of 7 cm thick drywall with apparent final finish.

CEILING FINISHES:
Reinforced concrete slab, according to structural calculation, apparent final finish.

EXTERIOR FAÇADE:
Exterior frame made of fixed 6 mm thick glass and prefabricated polymer concrete panels or similar with horizontal boards and vertical brackets.

INTERIOR FAÇADE:
*To be covered by the client
*Must be approved by the committee.

BUSINESS AMENITIES
Meeting room I
Meeting room II
Meeting room III
Waiting room
Dining room
Dining terrace
Coffee break Station

ADJACENCIES
Anáhuac Mayab University 17.3 km
Siglo XXI Convention Center 4.5 km
Mérida Cathedral 6.1 km
Soriana Supermarket 4.0 km
Anáhuac High School 2.4 km
Casino Circus 3.4 km
Altabrisa Plaza 3.9 km
Star Médica Hospital 3.2 km

PRICES WITH VAT (Subject to change without prior notice. Check validity with your real estate advisor)

- Per office from $2,785,480.31 (33.40 m²) to $3,301,437.52 (54.60 m²) (Levels 10 and 11)
- For a complete floor $42,707,858.67 (Level 14) (565.67 m²)
- Cowork $39,994,666.67 (Level 7) (642.50 m²)

DELIVERY DATE: WINTER 2024
ACCEPTED PAYMENT METHODS: CONSULT WITH YOUR ADVISOR

THE PROPERTY IS NOT SOLD FURNISHED
PHOTOGRAPHS ARE USED SOLELY FOR ILLUSTRATIVE PURPOSES.

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In compliance with NOM-247 which came into effect on September 19, 2022, Y2Buy Properties whose Corporate Name is Y2Buy Properties de México S de RL de CV with official address at Calle 4 #142 x 9 and 11 in Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Provides you with the phone number 9995288009 and the email address buzoNOM247(at)y2buy(properties) to receive comments, suggestions, and complaints from 9 am to 6 pm Monday to Friday.

Contact any of our real estate advisors to consult:

A) The price and availability as they may change at any time and without prior notice.

B) To know in detail the information regarding the construction system, finishes, equipment, permits, licenses, and legal documentation.

C) Check our privacy policy at www(dot)y2buy(dot)properties/privacy-policy

Notice to our real estate colleagues:
the present property does share commission.
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QX7816
DKM
FA0724OFICINAS EN VARIAS DIMENSIONES, C,ONFIGURACIONES Y PRECIOS.

DESCRIPCIÓN

Oficinas con una vista privilegiada, con una ubicación estratégica en el corazón de la ciudad. Estas oficinas se encuentran dentro de una torre construida conforme al concepto ALL IN ONE, reuniendo en un solo lugar opciones de inversión inmobiliaria:

DEPARTAMENTOS SUITES HOTELERAS CONSULTORIOS OFICINAS LOCALES COMERCIALES

Sumérgete en la Vanguardia de los Espacios de Trabajo con Torre Triada.
Aquí, la flexibilidad, seguridad y adaptabilidad se entrelazan para crear un entorno perfectamente ajustado a la nueva dinámica laboral.
Descubre más que simples oficinas: Torre Triada presenta espacios
concebidos para el crecimiento, un punto de encuentro que fusiona la vida laboral y personal en un estilo de trabajo ALL IN ONE.

Oficinas desde 30 m2.
Estacionamiento con acceso independiente.
Acceso controlado al área de oficinas.
Lobby con recepcionista.
Salas de juntas.
Coffee & Snack Station.
Área de comedor para colaboradores.
Terraza común con mobiliario y espectaculares vistas

CARACTERÍSTICAS:

ACABADOS EN PISO:
Firme a base de concreto acabado final aparente.

ACABADOS EN MUROS:
Columna de concreto armado, cálculo según estructurista con acabado final aparente.
Muros divisorios de tablaroca de 7 cms de espesor con acabado final aparente.

ACABADOS EN PL AFÓN:
Losa de concreto reforzada, según cálculo estructural, acabado final aparente.

FACHADA EXTERIOR:
Cancel exterior formado por fijos de vidrio de 6 mm de espesor y paneles
prefabricados de concreto polimérico o similar con tableros horizontales y cartelas verticales.

FACHADA INTERIOR:
*Va por cuenta del cliente
*Se debe de pasar a aprobación de comité.

AMENIDADES BUSINESS
Sala de juntas I
Sala de juntas II
Sala de juntas III
Sala de espera
Comedor
Terraza Comedor
Coffee break Station

COLINDANCIAS
Universidad Anáhuac Mayab 17.3 km
Centro de Convenciones Siglo XXI 4.5 km
Catedral de Mérida 6.1km
Supermercado Soriana 4.0 km
Preparatoria Anáhuac 2.4 km
Casino Circus 3.4 km
Plaza Altabrisa 3.9 km
Hospital Star Médica 3.2km

PRECIOS CON IVA (Sujetos a cambio sin previo aviso. Consulte vigencia con su asesor inmobiliario)

- Por oficina desde $ 2,785,480.31 (33.40 m²) hasta $ 3,301,437.52 (54.60 m²) (Niveles10 y 11)
- Por piso completo $ 42,707,858.67 (Nivel 14) (565.67 m²)
- Cowork $ 39.994.666,67 (Nivel 7) (642,50 m²)

FECHA DE ENTREGA: INVIERNO 2024
FORMAS DE PAGO ACEPTADAS: CONSULTE CON SU ASESOR

LA PROPIEDAD NO SE VENDE AMUEBLADA
LAS FOTOGRAFÍAS SON UTILIZADAS ÚNICAMENTE DE MANERA ILUSTRATIVA.

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En cumplimiento a las NOM-247 que entró en vigor el 19 de septiembre de 2022 Y2Buy Properties cuya Razón Social es Y2Buy Properties de México S de RL de CV con domicilio oficial en Calle 4 #142 x 9 y 11 en Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Pone a su disposición el teléfono 9995288009 y el correo electrónico
buzoNOM247(arroba)y2buy(punto)properties para recibir comentarios, sugerencias y quejas en horario de 9am a 6pm de lunes a viernes.

Contacte con cualquiera de nuestros asesores inmobiliarios para consultar:

A) El precio y la disponibilidad ya que pueden cambiar en cualquier momento y sin previo aviso.

B) Para conocer a detalle la información referente al sistema constructivo, acabados, equipamiento, permisos, licencias y documentación legal.

C) Consulta nuestra política de privacidad en www(punto)y2buy(punto)properties/politica-privacidad

Aviso para nuestros colegas inmobiliarios:
la presente propiedad si comparte comisión.
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DKM
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