It consists of 270 m2 of construction with 184 m2 of living space, in addition to a private garden of 225 m2.

Living-dining room, with a space that you can use as a TV room, integral kitchen with granite countertop and breakfast bar, spacious cupboards, it has natural ventilation and is very bright.
4 Bedrooms, the main one with an integrated bathroom, with 3 closets and a loft where the space was utilized to have an office and a linen closet. View of the garden.
Bedrooms 2 and 3 with high ceilings, one of them also with a loft, share a full bathroom that is also for guests.
Bedroom 4 with a view of the garden, closet, and integrated full bathroom with natural ventilation.
It is located on the 2nd floor. No elevator.
On the 3rd floor, there is a service room with a full bathroom and laundry area. They are outside the apartment.
In the garden area, you can enjoy a pleasant covered private terrace, with a half bathroom for your events and barbecues.
It has 5 parking spaces. Storage room.
At the back of the property, there is a deeded 100 m2 house to remodel distributed over 2 levels with 3 bedrooms, 2 full bathrooms, kitchen, living room, dining room, and independent patio that you can use as a guest house or to rent and have extra income.

It has a water tank, cistern, and pumping system, and another cistern for collecting rainwater for garden irrigation.

On a very quiet street with local traffic, so there is no traffic noise.
It is easily accessible via Periférico or San Fernando Avenue. Very close to La Salle Medical School, Médica Sur, and hospital area, Cuicuilco Shopping Center, Patio Pedregal, Gran Sur. Markets, parks, and gardens.
Don't miss this great opportunity!!!
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The furniture shown in the publication is for illustrative purposes and is not included in the final sale price.

For sale, the prices are cash; if using any credit, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary expenses that must be consulted with the specialist of each financial institution and public notary respectively.

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In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary expenses.
NOM-247Consta de 270 m2 de construcción con 184 m2 habitables, además de Jardín privado de 225 m2.

Sala - comedor, con un espacio que puedes usar como salita de TV, cocina integral con cubierta de granito y barra desayunador, amplias alacenas, tiene ventilación natural y es muy iluminada.
4 Recámaras, la principal con baño integrado, con 3 clósets y tapanco en el que se aprovechó el espacio para tener una oficina y un clóset de blancos. Vista al jardín.
Recámaras 2 y 3 con techos altos, una de ellas también con tapanco, comparten baño completo que también es para visitas.
Recámara 4 con vista al jardín, clóset y baño completo integrado con ventilación natural.
Se ubica en 2do piso. Sin elevador.
En el 3er piso se encuentra un cuarto de servicio con baño completo y área de lavado y tendido. Están por fuera del departamento.
En el área del jardín, puedes disfrutar de una agradable terraza privada techada, con medio baño de visitas para tus eventos y carnes asadas.
Cuenta con 5 lugares de estacionamiento. Bodega.
En el fondo del terreno, se tiene escriturada una casita de 100 m2 para remodelar distribuida en 2 niveles con 3 recámaras, 2 baños completos, cocina, sala, comedor y patio independiente que puedes utilizar como casita de huéspedes o bien para rentar y tener un ingreso extra.

Cuenta con tinaco, cisterna y sistema de bombeo y otra cisterna de recolección de aguas pluviales para el riego del jardín.

En calle muy tranquila de tránsito local, por lo que no hay ruido de tráfico.
Se llega fácil por Periférico o bien por av. San Fernando. Muy cerca de La Salle de Medicina, de Médica Sur y zona de hospitales, Centro Comercial Cuicuilco, Patio Pedregal, Gran Sur. Mercados, parques y jardines.
No dejes pasar esta gran oportunidad!!!
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Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio final de venta.

En venta los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente.

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Los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito NO están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.
En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.
NOM-247