BEAUTIFUL BUILDING FOR RENT IN A PRIVILEGED LOCATION ONE BLOCK FROM SOCIAL SECURITY, IT IS THE ONLY BUILDING IN THE AREA WITH LAND USE FOR HOSPITAL, OFFICES OR CLINICS, ALL FLOORS WITH BEAUTIFUL PANORAMIC VIEW, AS THEY HAVE FLOOR TO CEILING WINDOWS, PARKING FOR 90 CARS, COMMON AREAS COMPLETELY FINISHED WITH LUXURY FINISHES AND GREAT DESIGN, HABITABLE AREAS ARE DELIVERED IN GREY WORK TO ADAPT TO YOUR NEEDS, ROOF GARDEN CONDITIONED AS A TERRACE TO ACHIEVE A RELAXATION SPACE,

TECHNICAL CHARACTERISTICS
— Air conditioning system (chilled water)
— Fire protection system (sprinklers and smoke detectors)
— Men's restrooms (3 toilets, 2 urinals, and 3 sinks) and women's (3 toilets and 2 sinks) on each level
— Emergency power for common areas
— CCTV system in common areas
— 2 elevators for offices + 2 elevators for parking + elevator for stretchers

GENERAL CHARACTERISTICS
— Property focused 100% on the medical sector
— Extensive land use (Hospital, clinics, laboratories, medical offices, among others)
— 5 levels + Ground Floor
— Floor type 865m² rentable with the possibility of dividing it.
— Natural lighting from 3 facades
— Dou-vent facade (thermo-acoustic)
— 1 service staircase + 1 pressurized emergency staircase
— Height between floors 4.5 m
— Parking spaces: 1/60m²
— Visitor parking
— Access control
— 24-hour security
— Common roof garden

Land area 973.26m2
Foundation area 779.79m2
Free area 202.47m2
Construction area 4,671.65m2 from ground floor to roof
Construction area 2,803.95m2 for parking
Total 7,416.81m2 of construction

LIVABLE MT2 4,813.09BELLISIMO EDIFICIO PARA ESTRENAR EN UBICACION PRIVILEGIADA A UNA CUADRA DEL SEGURO SOCIAL , ES EL UNICO EDIFICIO EN LA ZONA CON USO DE SUELO PARA HOSPITAL, CONSULTORIOS O OFICINAS, TODOS LOS PISOS CON HERMOSA VISTA PANORAMICA, YA QUE CUENTAN CON VENTANALES DE TECHO A PISO, ESTACIONAMIENTO PARA 90 COCHES, AREAS COMUNES TOTALMENTE TERMINADAS CON ACABADOS DE LUJO Y DE GRAN DISEÑO, AREAS HABITABLES SE ENTREGAN EN OBRA GRIS PARA QUE LAS ADECUEN A SUS NECESIDADES, ROOF GARDEN ACONDICIONADO COMO TERRAZA PARA LOGRAR UN ESPACIO DE RELAJACIÓN,



CARACTERISTICAS TECNICAS
— Sistema de Aire acondicionado (agua helada)
— Sistema contra incendios (rociadores y detectores
de humo)
— Sanitariosde hombres (3 WC, 2 mingitorios y 3
lavabos) y mujeres (3 WC y 2 lavabos) en
cada nivel
— Planta de emergencia para áreas comunes
— Sistema CCTV en áreas comunes
— 2 elevadores para oficinas + 2 elevadores
para estacionamientos + elevador para camillas

CARACTERIZTICAS GENERALES
— Inmueble enfocado 100%al sector médico
—Amplio uso de suelo (Hospital, clínicas,
laboratorios, consultorios médicos, entre
otros)
— 5 niveles + Planta Baja
— Planta tipo 865m²rentables con
posibilidad de dividirla.
— Iluminación natural por 3 fachadas
— FachadaDou-vent (termo-acústica)
— 1 escalera de servicio + 1 escalera
de emergencia presurizada
— Altura entre pisos 4.5 m
— Cajones de estacionamiento: 1/60m²
— Estacionamiento para visitas
— Control de acceso
— Seguridad24 hrs
— Roof garden común

Metros de terreno 973.26m2
Área de desplante 779.79m2
Área libre 202.47m2
Área de construcción 4,671.65m2 de PB a azotea
Área de construcción 2,803.95m2 de estacionamiento
Totales 7,416.81m2 de construcción

MT2 HABITABLES 4,813.09