🏡 Luxury apartment on the ground floor – Hegel 114, Polanco I Section
📍 Jesús del Monte, Huixquilucan
💰 $16,030,000 MXN
📐 157.29 m² livable + 34.7 m² of private garden = 191.99 m² total
🆕 Brand new | Boutique project with only 4 units

🌟 Exclusive, flexible space with private garden
A unique opportunity to live in one of the most sophisticated and private developments in Polanco.

🔹 Delivery options:
🛠️ Finishes included according to the project
🎨 Customization to the buyer's liking
🔨 Gray work for design from scratch

🛏️ 2 bedrooms | 🛁 2 full bathrooms + 1 half bathroom
🚗 2 covered parking spaces

🌿 Intelligent distribution and luxury details:

Living and dining room with windows to the garden 🌳

Fully equipped kitchen with high-end appliances 🍽️

Master bedroom with walk-in closet and en-suite bathroom 👗

Second bedroom ideal for an office or guests

Independent laundry and service area

🏢 Exclusive amenities of the development:
✅ 24/7 security with controlled access 👮‍♂️
✅ Elevator directly to the apartment
✅ Common roof garden with designer furniture 🪴
✅ Pet friendly 🐾
✅ Visitor parking

📍 Prime location:

Steps away from Masaryk, Campos Elíseos, and Ejército Nacional

Close to parks, gourmet restaurants, galleries, and boutiques 🛍️
✅ (Notary fees should be considered approximately between 7% and 10% of the sale value)

In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, you are informed that in case of contracting a loan through a financial institution for the acquisition of this property, it must inform you of the number and amount of individual payments, the interests, commissions, and corresponding charges, including those set for early payments or cancellation; providing you with the corresponding concepts duly itemized.🏡 Departamento de lujo en planta baja – Hegel 114, Polanco I Sección
📍 Jesús del Monte, Huixquilucan
💰 $16,030,000 MXN
📐 157.29 m² habitables + 34.7 m² de jardín privado = 191.99 m² totales
🆕 A estrenar | Proyecto boutique con solo 4 unidades

🌟 Espacio exclusivo, flexible y con jardín privado
Una oportunidad única de vivir en uno de los desarrollos más sofisticados y privados de Polanco.

🔹 Opciones de entrega:
🛠️ Acabados incluidos según el proyecto
🎨 Personalización a gusto del comprador
🔨 Obra gris para diseño desde cero

🛏️ 2 recámaras | 🛁 2 baños completos + 1 medio baño
🚗 2 estacionamientos techados

🌿 Distribución inteligente y detalles de lujo:

Sala y comedor con ventanales al jardín 🌳

Cocina integral equipada con electrodomésticos de alta gama 🍽️

Recámara principal con walk-in closet y baño en suite 👗

Segunda recámara ideal para oficina o invitados

Área de lavado y servicio independiente

🏢 Amenidades exclusivas del desarrollo:
✅ Seguridad 24/7 con acceso controlado 👮‍♂️
✅ Elevador directo al departamento
✅ Roof garden común con mobiliario de diseño 🪴
✅ Pet friendly 🐾
✅ Estacionamiento para visitas

📍 Ubicación privilegiada:

A pasos de Masaryk, Campos Elíseos y Ejército Nacional

Cerca de parques, restaurantes gourmet, galerías y boutiques 🛍️
✅ (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.