This apartment is like being in a resort on the beach surrounded by a tropical environment, the emerald green sea, white sand, and the swamp where during certain times of the year you will see pink flamingos.

Najau is a complex of 72 apartments distributed in 8 buildings of 3 levels with more than 20 amenities, 168 parking spaces, and a storage room for each apartment.

It has a 200-meter-long pool that spans the entire complex and a Beach Club facing the sea, 100% delivered and already integrated into the development.

It is located at Km 24.5 of the Chicxulub-Tlechac highway, just 35 minutes from Mérida and a short distance from Puerto Progreso where you will find services, shops, restaurants, and a pleasant atmosphere.

Model: Pentgarden Tower 02
102.35 m2
• Living - Dining Room
• Kitchen
• Master bedroom with full bathroom and space for a walk-in closet
• Secondary bedroom with space for a closet
• Guest bathroom
• Service room with full bathroom
• Terrace
• Pool
• 2 parking spaces
• Storage room

FINISHES:
• Plaster Walls
• Marble Floors
• Granite Countertop in Kitchen
• Marble Countertops

COMMON AREAS
• Pool along the development.
• 7 sunbathing areas distributed along the main pool.
• Parking with capacity for 168 vehicles (private and guest).
• Different children's play areas distributed throughout the development.
• Ornamental gardening.
• Administration office with storage room
• Washed concrete walkways.
• Service area for employees.

CLUB HOUSE
• Family terrace on the ground floor
• Adult social terrace on the upper floor
• Snack bar
• Kitchen
• Restrooms

BEACH CLUB
• Pool
• Palapas and loungers
• Beach Bar

SECURITY AND URBANIZATION
• Security booth 24/7
• Perimeter fence
• Access with fingerprint for service personnel
• Surveillance cameras
• Digital invitation system for visitors
• Urban lighting with LED technology
• Architectural lighting in common areas
• Architectural landscaping

Additional carpentry + $195,000
Includes:
- Closet in master bedroom
- Closet in secondary bedroom
- Sink cabinet in master bedroom bathroom
- Sink cabinet in secondary bedroom bathrooms
- Upper kitchen cabinets
- Fixed furniture for TV

Delivery Dates:
July 2024: Beach Club (already in operation)
June 2025: Tower 1 and 2, +1st Level Club House
June 2026: Tower 3 and 4, + 2nd Level Club House
June 2027: Tower 5 and 6
December 2027: Tower 7 and 8

DOWN PAYMENT: 10%
10% in 10 monthly payments
80% upon delivery and deed
Approximate maintenance fee: $3,900 pesos

* The information contained in this announcement comes from a reliable source; however, it may be subject to errors, omissions, and may change in availability and price or other conditions without prior notice from the provider.
* The prices published in this sheet are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified by the developer at any time and without prior notice.
* The maintenance fee will be adjusted at the time of signing, and there may be a small variation, which will be informed before the deed.
* Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of loan concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.
* The sale price does not include DEEDING EXPENSES OR APPRAISAL.
* Some images are illustrative in nature that resemble the final product; these may undergo modifications or adjustments. The decoration and furniture are not included in the final sale price or in the delivery of the property.
* The published price corresponds to the PentGarden Centro Tower 02.Este departamento es como estar en un Resort en la playa rodeado de un ambiente tropical, el mar verde esmeralda, arena blanca y la ciénaga donde en temporadas del año verás a los flamencos rosados .

Najau es un complejo de 72 departamentos distribuidos en 8 edificios de 3 niveles con mas de 20 amenidades, 168 cajones de estacionamiento y una Bodega de almacenamiento para cada departamento.

Cuenta con una alberca de 200 mts de largo que abarca todo el complejo y un Beach Club frente al mar 100% entregado y ya integrado al desarrollo.

Se ubica en el Km 24.5 de la carretera Chicxulub-Tlechac a tan solo 35 minutos de Mérida y a corta distancia del Puerto Progreso donde encontrarás servicios, comercios, restaurantes y un grato ambiente.

Modelo: Pentgarden Torre 02
102.35 m2
• Sala - Comedor
• Cocina
• Habitación principal con baño completo y espacio para closet vestidor
• Habitación secundaria con espacio para closet
• baño de visitas
• Cuarto de servicio con baño completo
• Terraza
• Alberca
• 2 cajones de estacionamiento
• Bodega

ACABADOS:
• Muros de Pasta
• Pisos de Mármol
• Barra de Granito en Cocina
• Mesetas de Mármol

AREAS COMUNES
• Alberca a lo largo del desarrollo.
• 7 asoleaderos distribuidos a lo largo de la alberca principal.
• Estacionamiento con capacidad para 168 vehículos (privativo y de invitados).
• Diferentes zonas de juegos infantiles distribuidos a lo extenso del desarrollo.
• Jardinería ornamental.
• Oficina de administracion con bodega
• Andadores de concreto lavado.
• Área de servicio para empleados.

CASA CLUB
• Terraza familiar en planta baja
• Terraza social de adultos en planta alta
• Snack bar Bar
• Cocina
• sanitarios

BEACH CLUB
• Alberca
• Palapas Y camastros
• Beach Bar

SEGURIDAD Y URBANIZACIÓN
• Caseta con seguridad 24/7
• Cerco perimetral
• Acceso con huella digital para personal de servicio
• Cámaras de vigilancia
• Sistema de invitaciones digitales para visitantes
• Alumbrado urbano con tecnología led
• Iluminación arquitectónica en áreas comunes
• Paisajismo arquitectónico

Carpinteria adicional + $195,000
Incluye:
- Closet en recamara principal
- Closet en recamara secundaria
- Mueble lavabo del baño recamara principal
- Mueble lavabo del baño recamaras secundarias
- Mueble superiores de cocina
- Mueble fijo para TV

Fechas de Entrega:
Julio 2024: Beach Club (ya en operaciones)
Junio 2025: Torre 1 y 2, +1er Nivel Casa Club
Junio 2026: Torre 3 y 4, + 2do Nivel Casa Club
Junio 2027: Torre 5 y 6
Diciembre 2027: Torre 7 y 8

ENGANCHE: 10%
10% en 10 mensualidades
80% a la entrega y escritura
Cuota de mantenimiento aproximada: $3,900 pesos

* La información contenida en este anuncio proviene de fuente confiable, sin embargo, puede estar sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambio de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso por parte del proveedor.
* Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura.
*Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
* Precio de venta no incluye GASTOS DE ESCRITURACIÓN NI AVALÚO.
* Algunas imágenes son de carácter ilustrativo que asemeje al producto final estas, pueden sufrir modificaciones o ajustes. La decoración y muebles no están incluidos en el precio de venta final ni en la entrega del inmueble.
* El precio publicado corresponde al PentGarden Centro Torre 02