Beautiful, luxurious, and spacious 325 m2 apartment on the 12th floor of the San Angelo 08 Condominium located in Montes de Ame, in the heart of the northern city of Mérida, surrounded by various recreational places, the best schools, hospitals, and shopping centers.

This apartment has a wonderful view of the green areas of the city. On the 12th floor of the tower, it enjoys a wide view of the northern horizon, is very fresh, spacious, and has distinctive luxury details that make it different from other apartments.

It has a special layout as the social area has been expanded by integrating a bar with a living room and terraces. It is sold fully furnished and equipped with furniture designed specifically for the spaces of this residence. Fine parota woods frame tables and chairs with leather for the living room, dining room, and bar.

The apartment features automated curtains and an all-around sound system.

DESCRIPTION
- Living room
- Dining room
- Fully equipped kitchen with stove, refrigerator, hood, oven.
- Pantry
- 2 bedrooms each with bathroom and walk-in closet dressed in wood
- TV room.
- Social area with bar and full bathroom
- 3.5 bathrooms
- 2 covered terraces
- Service room with bathroom
- Laundry room
- Storage room
- Covered parking for 3 cars

EQUIPMENT:
- Kitchen dressed and fully equipped with granite countertop, refrigerator, stove, oven, lower and upper cabinets.
- Beige marble floors in 1.10 x 1.10 format
- Ceilings and indirect lighting
- Closets dressed in wood
- Automated curtains
- Air conditioning throughout the apartment.
- Heater
- Hydropneumatic
- Stationary gas
- Sound equipment
- Laundry center
- Dining table for 8 people made of parota wood with leather and parota chairs and credenza.
- Living room for 6 people
- Tables, chairs on the terraces
- Entertainment center with TV and living room
- King size bed with headboard, nightstands, and credenza in the master bedroom

San Angelo 08 is a privileged place where luxury and comfort of a cosmopolitan city blend with the security and magic that Mérida offers. It has a sophisticated three-level security system, with perimeter wall, closed circuit 24 hours. The elevators operate with cutting-edge technology using access codes that direct the resident directly to their apartment.

CONDOMINIUM AMENITIES:
- Grand Lobby
- Pool with area for children and adults
- Beauty salon
- Bar
- Wellness Center that includes modern GYM, massage room, steam room, and sauna
- Multipurpose room
- Juniors Club
- Playroom
- Business Center
- Cinema room
- Valet parking
- Concierge
- Driver's lounge
- Visitor parking

PAYMENT METHOD:
Reservation $100,000 pesos
30% upon signing of the Purchase Promise
Balance upon Deed
Maintenance fee: $11,000 pesos monthly

* Price subject to change without prior notice
* Published price does not include legal expenses, appraisal, deed, or administration fees.
* Bank credits or own resources are accepted
* Ready for delivery
* Documentation up to date
* Notarial fees are an additional payment to the published price, the cost depends on the Notary chosen
* The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
* Taxes will be paid according to what corresponds to each of the parties.
* The maintenance fee will be verified and adjusted if necessary at the time of the transaction.Bellísimo, lujoso y amplio Departamento de 325 m2 en el nivel 12 del Condominio San Angelo 08 ubicado en Montes de Ame, en el corazón del norte de la ciudad de Mérida, rodeado de diversos lugares de esparcimiento, los mejores colegios, hospitales y centros comerciales.

Este Departamento tiene una maravillosa vista a las zonas verdes de la ciudad. En el Nivel 12 de la torre, goza de una amplia vista al horizonte norte, es muy fresco, amplio y con detalles de lujo distintivo que lo hacen diferente a los demás departamentos.

Cuenta con una distribución especial ya que se ha ampliado el área social integrando un bar con sala y terrazas. Se vende completamente amueblado y equipado con muebles diseñados especificamente para los espacios de esta residencia. Finas maderas de parota enmarcan mesas y sillas con piel de sala, comedor, bar.

El depto cuenta con cortinas automatizadas y un sistema de sonido all around.

DESCRIPCION
- Sala
- Comedor
- Cocina totalmente equipada con estufa, regrigerador, campana, horno.
- Alacena
- 2 recámaras cada una con baño y clóset vestidor vestidos en madera
- Sala de Tv.
- Estancia social con barra de bar y baño completo
- 3.5 baños
- 2 Terrazas techadas
- Cuarto de servicio con baño
- Cuarto de lavado
- Bodega
- Estacionamiento techado para 3 automóviles

EQUIPAMIENTO:
- Cocina vestida y completamente equipada con meseta de granito, refrigerador, estufa, horno, gavetería inferior y superior.
- Pisos de mármol beige en formato de 1.10 x 1.10
- Plafones y luz indirecta
- Clósets vestidos en madera
- Cortinas automatizadas
- Aire acondicionado en todo el departamento.
- Calentador
- Hidroneumático
- Gas estacionario
- Equipo de sonido
- Centro de lavado
- Comedor para 8 personas de madera de parota con sillas de piel y parota y credenza.
- Sala para 6 personas
- Mesas, sillas en las terrazas
- Centro de entretenimiento con TV y sala
- Cama king size con cabecera, burós y credenza en recámara principal

San Angelo 08 es un lugar privilegiado donde el lujo y el confort de una ciudad cosmopolita se mezcla con la seguridad y magia que Mérida ofrece. Cuenta con sofisticado sistema de seguridad de tres niveles, con barda perimetral, circuito cerrado las 24 horas. Los ascensores funcionan con tecnología de punta mediante claves de acceso que dirigen al residente directamente a su departamento.

AMENIDADES CONDOMINIO:
-Grand Lobby
-Piscina con área para niños y adultos
-Salón de belleza
-Bar
-Wellness Center que incluye moderno GYM, sala de masajes, vapor y sauna
-Salón de usos múltiples
-Juniors Club
-Ludoteca
-Business Center
-Sala de Cine
-Valet parking
-Concierge
-Sala para choferes
-Estacionamiento para visitantes

FORMA DE PAGO:
Apartado $100,000 pesos
30% a la firma de Promesa de Compraventa
Saldo a a Escritura
Cuota de mantenimiento: $11,000 pesos mensuales

* Precio sujeto a cambio sin previo aviso
* Precio publicado no incluye gastos legales, avalúo, de escrituración o administración.
* Se aceptan crédito bancarios o recursos propios
* Lista para entrega
* Documentación al día
* Los gastos notariales son un pago adicional al precio publicado, el costo depende del Notario a elegir
* El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
* Los impuestos se pagaran según correspondan a cada una de las partes.
* La cuota de mantenimiento se verificará y se ajustará en su caso, al momento de la operación.