Apartment on the 7th floor, located in a modern complex of 2 towers in the Atemajac del Valle neighborhood, combines comfort, functional design, and a strategic location.

Apartment Features:
- 3 bedrooms, all with natural lighting, and 2 full bathrooms.
- Living-dining room with excellent natural lighting thanks to a large window with opening, which provides a sense of spaciousness.
- Modern kitchen and independent laundry area.
- Private storage room of 9 m2; for additional storage.
- 2 underground parking spaces.

First-Class Amenities:
- Terrace available for events (additional cost).
- Gym equipped for your daily routines.
- Coworking area ideal for working from home.

Total Security:
- Closed circuit in common areas, electric gate, and 24/7 surveillance.

Strategic Location:
Located in the Atemajac del Valle neighborhood, with easy access to major roads such as Periférico, Alcalde, and Federalismo, as well as excellent connection to the light rail.

Boundaries:
To the Northeast: in a broken line composed of 3 segments starting from northwest to southeast in a straight line of 5.93m, breaks to the southeast in a straight line of 1.24m, breaks to the southeast in a straight line of 2.19m.
To the Southeast: in a broken line composed of 3 segments starting from northeast to southwest in a straight line of 2.8m, breaks to the northwest in a straight line of 0.10m, breaks to the southwest in a straight line of 6.64m.
To the Southwest: in a broken line composed of 3 segments starting from southeast to northwest in a straight line of 2.19m, breaks to the southwest in a straight line of 0.025m, breaks to the northwest in a straight line of 5.83m.
To the Northwest: in a straight line of 11.11m.

Finishes:
- Kitchen with granite countertop; Wooden cabinets with a minimalist design and metal handles, as well as built-in stainless steel gas stove.
- Bathrooms with aluminum and tempered glass enclosures.
- Light-colored ceramic flooring.
- Built-in closets.
- Large aluminum and tempered glass windows.

Services: Water (proportional part paid to the building), Electricity, Gas, Public Lighting, Drainage, and Sewage.

Payment Methods: 10% upon signing the purchase contract and 90% upon signing the deed. In credit operations, the total price will be determined based on the amounts and variables of credit concepts and notary expenses that must be consulted with promoters, according to section 5.6.7.

!No pets allowed!Departamento en el piso 7, ubicado en un moderno complejo de 2 torres en la colonia Atemajac del Valle, combina comodidad, diseño funcional y una ubicación estratégica.

Características del Departamento: 
- 3 habitaciones, todas con iluminación natural, y 2 baños completos.
-Sala-comedor con excelente iluminación natural gracias a un ventanal amplio con apertura, que aporta una sensación de amplitud.
-Cocina moderna y área de lavado independiente.
-Bodega privada de 9 mt2; para almacenamiento adicional.
-2 espacios de estacionamiento subterráneo.

Amenidades de Primera:
-Terraza disponible para eventos (costo adicional).
-Gimnasio equipado para tus rutinas diarias.
-Área de coworking ideal para trabajar desde casa.

Seguridad total:
-Circuito cerrado en áreas comunes, portón eléctrico y vigilancia 24/7.

Ubicación Estratégica:
Situado en la colonia Atemajac del Valle, con fácil acceso a las principales vialidades como Periférico, Alcalde y Federalismo, además de una excelente conexión con el tren ligero.

Colindancias:
Al Noreste: en línea quebrada compuesta de 3 segmentos iniciando de noroeste a sureste en línea recta de 5.93m, quiebra al sureste en línea recta de 1.24m, quiebra al sureste en línea recta de 2.19m.
Al Sureste: en línea quebrada compuesta de 3 segmentos iniciando de noreste a suroeste en línea recta de 2.8m, quiebra al noroeste en línea recta de 0.10m , quiebra al suroeste en línea recta de 6.64m.
Al Suroeste: en línea quebrada compuesta de 3 segmentos iniciando de sureste a noroeste en línea recta de 2.19m, quiebra al suroeste en línea recta de .025m, quiebra al noroeste en línea recta de 5.83m.
Al Noroeste: en línea recta de 11.11m

Acabados:
-Cocina con cubierta de granito; Gabinetes de madera con un diseño minimalista y tiradores metálicos, así como parrilla de gas empotrada de acero inoxidable
-Baños con cancelería en aluminio y vidrio templado.
-Piso de cerámica en tonos claros
-Closets empotrados
-Ventanales amplios de aluminio y vidrio templado.

Servicios: Agua (se paga parte proporcional al edificio), Electricidad, Gas, Alumbrado Público, Drenaje y Alcantarillado.


Formas de Pago: 10% a la firma del contrato de compraventa y el 90% a la firma de la escritura. En las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos y variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con promotores, conforme al apartado 5.6.7

!No se aceptan mascotas¡