This spectacular ground floor apartment offers you 450 m² of spaciousness and exclusivity. With 3 bedrooms, each with a full bathroom, a private terrace, and an extensive garden, you will enjoy a space designed for absolute comfort.

Located in the Vitia Toscana tower, you will enjoy resort-style amenities: pool, gym, library, children's playroom, and much more.

TOTAL AREA: 450.21 m2
Interior Apartment: 153.90 m2
Terrace: 23.13 m2
Garden: 273.18 m2

DISTRIBUTION:
Open concept integral kitchen with stove, oven, hood, and black granite breakfast bar
Living and dining room with view and access to terrace and garden
Half bathroom
Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and garden view
2 secondary bedrooms with closet, full bathroom, and garden view
Laundry room
Service room with full bathroom
2 parking spaces in the basement
Storage room of 16m2

LOCATION and SURROUNDING AREAS:
Access is via Av. Paseo La Toscana. With easy connectivity to routes such as:
Av. Aviación
Av. Acueducto
Av. Santa Margarita
Av. del Servidor Público

Enjoy proximity to Tec de Monterrey, and the best shopping centers in the city, such as Andares, Landmark, Real Center, hospitals, and all services at hand.

AMENITIES:
Pool
Gym
Yoga Room
Meeting Room
Multipurpose Room
Children's area with playroom
Outdoor playground
Dog walking garden
Pet Friendly building
24/7 security

PLUS / EXTRAS:
Central Air Conditioning System
High-end finishes
Solar control blinds

READY TO BE DEEDED!
Maintenance: $4,000 monthly

PRICE AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.Este espectacular departamento en planta baja te brinda 450 m² de amplitud y exclusividad. Con 3 recámaras, cada una con baño completo, una terraza privada y un extenso jardín, disfrutarás de un espacio pensado para el confort absoluto.

Ubicado en la torre Vitia Toscana, disfrutarás de amenidades tipo resort: alberca, gimnasio, biblioteca, ludoteca y mucho más.

SUPERFICIE TOTAL: 450.21 m2
Interior Departamento: 153.90 m2
Terraza: 23.13 m2
Jardín: 273.18 m2

DISTRIBUCIÓN:
Cocina integral concepto abierto con estufa, horno, campana y barra desayunadora de granito negro
Sala y comedor con vista y acceso a terraza y jardín
Medio baño
Recámara principal con vestidor, baño completo y vista al jardín
2 recámaras secundarias con clóset, baño completo y vista al jardín
Cuarto de lavado
Cuarto de servicio con baño completo
2 Cajones de estacionamiento en sótano
Bodega de 16m2

UBICACIÓN y ZONAS ALEDAÑAS:
Su vía de acceso es por Av. Paseo La Toscana. Con fácil conectividad a vías como:
Av. Aviación
Av. Acueducto
Av. Santa Margarita
Av. del Servidor Público

Goza de cercanía al Tec de Monterrey, y los mejores centros comerciales de la ciudad, como Andares, Landmark, Real Center, hospitales y todos los servicios a la mano.

AMENIDADES:
Alberca
Gimnasio
Salón de Yoga
Sala de Juntas
Salón de usos múltiples
Área de niños con ludoteca
Juegos infantiles al aire libre
Jardín para pasear perros
Edificio Pet Friendly
Seguridad 24/7

PLUS / EXTRAS:
Sistema de Aire Acondicionado Central
Acabados de alta gama
Persianas de control solar

¡LISTO PARA ESCRITURAR!
Mantenimiento: $4,000 mensuales

PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO