Apartment for rent in Prados de Coyoacán - Comfort and Privileged Location
RENT: $14,000 including maintenance

This charming 55m² apartment, including a 7 m² balcony, is located in the quiet and well-connected neighborhood of Prados de Coyoacán, offering excellent quality of life and easy access to multiple services and communication routes.
Strategic Location Located on Calle 13, the apartment enjoys proximity to important avenues such as Calzada de Tlalpan, Avenida Canal de Miramontes, and Calzada del Hueso, facilitating movement to various points in the city.

Apartment Features
2 bedrooms, one of which has access to the balcony.
1 full bathroom.
Open kitchen.
Laundry area.
1 parking space with a shared car lift system.
Building Amenities
Adult lounge for events and meetings.
Common roof garden with bathroom, perfect for enjoying panoramic views and moments of relaxation.
Cistern and natural gas, ensuring basic services without interruptions.
Additional Details
Age: 4 years.
Exclusive condominium of only 21 apartments, with 3 units per floor, offering privacy and tranquility.

Accessibility in Public Transport Just a few minutes away, there are public transport stations that efficiently connect with the rest of the city:
Metro Lomas Estrella (Line 12): approximately 25 minutes on foot.

Bus lines that circulate in the area, including routes 112, 50, 65, 88, and Route 13, with nearby stops on Av. de las Torres - Río Nilo, just a 5-minute walk away.
Proximity to Essential Services

Shopping Centers:
Perisur: Located at Periférico Sur 4690, it is one of the most exclusive shopping centers in Mexico City, offering a wide variety of shops, restaurants, and entertainment options.

Educational Institutions:
Prado Churubusco Primary School: Located at Sur 67-A 131, Colonia El Prado, Iztapalapa, offers quality primary education.

Mucegui School: Located at Tauro 165, Colonia Prado Churubusco, Coyoacán, provides education at the primary level.
Hospitals and Clinics:

General Hospital of Zone No. 32 IMSS: Located at Calzada de la Virgen 1768, offers general and specialized medical services.
San Ángel Inn University Hospital Clinic: Located at Avenida Río Churubusco 601, provides comprehensive medical care.

Parks and Green Areas:
Prados de Coyoacán Garden: Located at the corner of Castor and Av. Canal de Miramontes, it is a green space ideal for outdoor activities.

Xicoténcatl Park: Located at C. Xicoténcatl SN, San Diego Churubusco, offers green areas and talavera fountains for recreation.

Alameda del Sur: Located at Av. Canal Nacional de Miramontes s/n, Col. Las Campanas, it has large green areas, a library, and playgrounds.

This privileged location guarantees quick and convenient access to a variety of services and recreational spaces, significantly improving the quality of life for its residents.Departamento en renta en Prados de Coyoacán - Confort y Ubicación Privilegiada
RENTA: $14,000 incluyendo mantenimiento

Este encantador departamento de 55m², incluyendo un balcón de 7 m², se encuentra en la tranquila y bien conectada colonia Prados de Coyoacán, ofreciendo una excelente calidad de vida y fácil acceso a múltiples servicios y vías de comunicación.
Ubicación Estratégica Situado en Calle 13, el departamento goza de cercanía a importantes avenidas como Calzada de Tlalpan, Avenida Canal de Miramontes y Calzada del Hueso, facilitando el desplazamiento hacia diversos puntos de la ciudad.

Características del Departamento
2 recámaras, una de ellas con acceso al balcón.
1 baño completo.
Cocina abierta.
Área de lavado.
1 cajón de estacionamiento con sistema de eleva-auto compartido.
Amenidades del Edificio
Salón de adultos para eventos y reuniones.
Roof Garden común con baño, perfecto para disfrutar de vistas panorámicas y momentos de relajación.
Cisterna y gas natural, garantizando servicios básicos sin interrupciones.
Detalles Adicionales
Antigüedad: 4 años.
Condominio exclusivo de solo 21 departamentos, con 3 unidades por piso, ofreciendo privacidad y tranquilidad.

Accesibilidad en Transporte Público A solo unos minutos, se encuentran estaciones de transporte público que conectan eficientemente con el resto de la ciudad:
Metro Lomas Estrella (Línea 12): aproximadamente a 25 minutos a pie.

Líneas de autobuses que circulan por la zona, incluyendo las rutas 112, 50, 65, 88 y Ruta 13, con paradas cercanas en Av. de las Torres - Río Nilo, a solo 5 minutos caminando.
Proximidad a Servicios Esenciales

Centros Comerciales:
Perisur: Ubicado en Periférico Sur 4690, es uno de los centros comerciales más exclusivos de la Ciudad de México, ofreciendo una amplia variedad de tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento.

Instituciones Educativas:
Escuela Primaria Prado Churubusco: Situada en Sur 67-A 131, Colonia El Prado, Iztapalapa, ofrece educación primaria de calidad.

Colegio Mucegui: Localizado en Tauro 165, Colonia Prado Churubusco, Coyoacán, brinda educación en nivel primaria.
Hospitales y Clínicas:

Hospital General de Zona No. 32 IMSS: Ubicado en Calzada de la Virgen 1768, ofrece servicios médicos generales y especializados.
Clínica Hospital San Ángel Inn Universidad: Situada en Avenida Río Churubusco 601, brinda atención médica integral.

Parques y Áreas Verdes:
Jardín Prados de Coyoacán: Situado en la esquina de Castor y Av. Canal de Miramontes, es un espacio verde ideal para actividades al aire libre.

Parque Xicoténcatl: Localizado en C. Xicoténcatl SN, San Diego Churubusco, ofrece áreas verdes y fuentes de talavera para el esparcimiento.

Alameda del Sur: Ubicada en Av. Canal Nacional de Miramontes s/n, Col. Las Campanas, cuenta con amplias áreas verdes, biblioteca y juegos infantiles.

Esta ubicación privilegiada garantiza acceso rápido y conveniente a una variedad de servicios y espacios recreativos, mejorando significativamente la calidad de vida de sus residentes.