🏡 Apartment for Rent – Live in the North of CDMX with Connectivity | Villa Gustavo A. Madero Neighborhood.

💰 Monthly Rent Just the apartment: $6,500 MXN

💰 Monthly Rent $7,700 MXN considering the following:
•1) Maintenance.
•2) Extraordinary fee.
•3) Water charge per month.
•4) Internet and phone service.

Are you looking for a cozy, practical, and well-located space in the northern area of Mexico City?

This apartment for rent, located in the Villa Gustavo A. Madero neighborhood, is the perfect option for those who value comfort, savings, and proximity to everything essential.

Ideal for professionals, couples, or students, this 48 m² apartment offers you a functional and peaceful lifestyle, in an area with growing value, connectivity, and services.

✨ Apartment Features:
• 📐 Total area: 48 m²
• 🛏️ 1 comfortable bedroom, ideal for resting in total privacy.
• 🚿 1 well-lit full bathroom
• 🍽️ Kitchen area with installed sink and space to adapt to your taste.
• 🌅 Private balcony with an exterior view
• 🧱 Located on the second floor, with independent access.

📍 Strategic Location – Villa Gustavo A. Madero Neighborhood, CDMX.

This apartment is located in a highly connected area, between Calzada San Juan de Aragón and Calzada de Guadalupe, which gives you immediate access to public transport and main roads. Just a few minutes from the Martín Carrera Metro, La Villa-Basílica, and the Northern Bus Terminal, living here is synonymous with mobility and functionality.

In addition, you are surrounded by:
✅ Supermarkets and popular markets (Bodega Aurrera, Soriana, Villa Market).
✅ Educational institutions such as CECyT 9, nearby primary and secondary schools.
✅ Recreational spaces like the El Tepeyac National Park and the Basilica of Guadalupe.
✅ IMSS clinics, hospitals, and offices within 10 minutes.
✅ Restaurants, pharmacies, banks, and everything you need at your fingertips.

🛡️ Benefits That Will Make You Choose It:
• Affordable rent with maintenance included.
• Safe, family-friendly area in constant development.
• Proximity to public transport, ideal for those who work or study in nearby areas.
• Practical lifestyle with possibilities to personalize your space.
• High demand in the area, don’t miss this opportunity!

❓ Frequently Asked Questions (FAQ):
1. What is the monthly maintenance cost?
✅ It is included in the monthly rent of $7,700 MXN.
2. Is parking available?
🚗 No, there is street parking available around.
3. Are pets allowed?
🐾 Yes, subject to the size and number of pets. Consult us for more details.
4. When can the contract be signed?
📆 Between 3 and 5 business days, depending on the documentation provided.
5. What is needed to rent this property?
📝
• Valid official identification.
• Proof of income for the last 3 months.
• Deposit of one month’s rent + first month’s rent.
• Signing of lease policy (guarantor or co-signer may be required, depending on economic profile).

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📞 Phone: 5577750948
📧 Email: contacto@extensionvital.com
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🕒 Opportunities like this don’t last long!
The north of CDMX, especially Villa Gustavo A. Madero, is one of the areas with the highest residential growth and housing demand due to its value, services, and connectivity.
Live with tranquility, mobility, and savings in a space you can make your own.
📍 Contact us today and schedule your appointment to see this apartment.

📝 Note: This ad is valid from its publication and subject to availability. Prices and features may change without prior notice.🏡 Departamento en Renta – Vive en el Norte de CDMX con Conectividad | Colonia Villa Gustavo A. Madero.

💰 Renta mensual Solo departamento: $6,500 MXN

💰 Renta mensual $7,700 MXN considerando lo siguiente:
•1) Mantenimiento.
•2) Cuota extraordinaria.
•3) Concepto de agua al mes.
•4) Servicio de Internet y teléfono.

¿Buscas un espacio acogedor, práctico y bien ubicado en la zona norte de la Ciudad de México?

Este departamento en renta, ubicado en la colonia Villa Gustavo A. Madero, es la opción perfecta para quienes valoran la comodidad, el ahorro y la cercanía a todo lo esencial.

Ideal para profesionistas, parejas o estudiantes, este departamento de 48 m² te ofrece un estilo de vida funcional y tranquilo, en una zona con creciente plusvalía, conectividad y servicios.

✨ Características del Departamento:
• 📐 Superficie total: 48 m²
• 🛏️ 1 recámara cómoda, ideal para descansar en total privacidad.
• 🚿 1 baño completo bien iluminado
• 🍽️ Área de cocina con tarja instalada y espacio para adaptar a tu gusto.
• 🌅 Balcón privado con vista al exterior
• 🧱 Ubicado en segundo piso, con acceso independiente.

📍 Ubicación Estratégica – Colonia Villa Gustavo A. Madero, CDMX.

Este departamento se encuentra en una zona altamente conectada, entre Calzada San Juan de Aragón y Calzada de Guadalupe, lo que te brinda acceso inmediato a medios de transporte y vialidades principales. A pocos minutos del Metro Martín Carrera, La Villa-Basílica y Terminal de Autobuses del Norte, vivir aquí es sinónimo de movilidad y funcionalidad.

Además, estás rodeado de:
✅ Supermercados y mercados populares (Bodega Aurrera, Soriana, Mercado Villa).
✅ Instituciones educativas como el CECyT 9, primarias y secundarias cercanas.
✅ Espacios recreativos como el Parque Nacional El Tepeyac y la Basílica de Guadalupe.
✅ Clínicas del IMSS, hospitales y consultorios a menos de 10 minutos.
✅ Restaurantes, farmacias, bancos y todo lo que necesitas al alcance de tu mano.

🛡️ Beneficios que te Harán Elegirlo:
• Renta accesible con mantenimiento incluido.
• Zona segura, familiar y en constante desarrollo.
• Cercanía a transporte público, ideal para quienes trabajan o estudian en zonas cercanas.
• Estilo de vida práctico con posibilidades de personalizar tu espacio.
• Alta demanda en la zona, ¡no dejes pasar esta oportunidad!

❓ Preguntas Frecuentes (FAQ):
1. ¿Cuál es el costo de mantenimiento mensual?
✅ Está incluido en la renta mensual de $7,700 MXN.
2. ¿Hay estacionamiento disponible?
🚗 No, hay espacio en la calle pensiones a la redonda.
3. ¿Se aceptan mascotas?
🐾 Sí, sujeto al tamaño y cantidad de mascotas. Consúltanos para más detalles.
4. ¿Cuándo se puede firmar el contrato?
📆 Entre 3 y 5 días hábiles, dependiendo de la documentación entregada.
5. ¿Qué se necesita para rentar esta propiedad?
📝
• Identificación oficial vigente.
• Comprobante de ingresos de los últimos 3 meses.
• Depósito de un mes de renta + primer mes de renta.
• Firma de póliza de arrendamiento (aval o obligado solidario puede ser requerido, según perfil económico).

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📧 Correo electrónico: contacto@extensionvital.com
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🕒 ¡Este tipo de oportunidades no duran mucho!
El norte de la CDMX, especialmente Villa Gustavo A. Madero, es una de las zonas con mayor crecimiento residencial y demanda de vivienda por su plusvalía, servicios y conectividad.
Vive con tranquilidad, movilidad y ahorro en un espacio que puedes hacer tuyo.
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📝 Nota: Este anuncio está vigente desde su publicación y sujeto a disponibilidad. Los precios y características pueden cambiar sin previo aviso.