Apartment for Sale - Colonia Americana, Guadalajara
Location, design, and added value in one place!
This spectacular double-height loft apartment is located in the heart of Colonia Americana, considered one of the trendiest, cultural, and most profitable areas in the Guadalajara Metropolitan Zone.
Ideal for living in style or investing in a high-demand property for long-term rental or Airbnb.
Apartment Features (Double Height):
🔹 Ground Floor
• Integral kitchen with breakfast bar
• Dining area
• Living room with double height and excellent lighting
• Balcony with a pleasant view
• 1 secondary bedroom
• 1 full bathroom
• Independent laundry room
• Storage room
🔹 Upper Floor
• Master bedroom with:
o Walk-in closet + closet
o Electric blackout
o Full bathroom
• Study or TV room ideal for home office or versatile space
Preparation for air conditioning in both bedrooms
Available with the option furnished or unfurnished
Condominium Amenities:
• Pool
• Deck for yoga or other disciplines
• Equipped gym
• Social area and multipurpose terrace
• Covered parking with electric gate
• 24/7 security and surveillance
• Pet friendly
• Trash containers located in the basement
📍 Strategic Location
Steps from the Chapultepec walkway, surrounded by:
• Restaurants, cafes, and bars
• Galleries, cultural centers, and parks
• Schools, universities, and gyms
• Shops, banks, pharmacies, and services
• With quick access routes

Smart Investment
• High profitability due to location and design
• Ideal for residential or vacation rental
• Perfect for professionals, couples, or as a first home
Schedule your visit by appointment
💬 We help you process your credit at no cost
GJ/YM/5%
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Availability and prices are subject to change without prior notice
We have non-discrimination policies
*For any clarification and/or complaints, please send a message to the following email: quejas.pryagrupoinmobiliario@gmail.com *
*Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15
Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138 *
*Tel: 33 14 54 52 00
Business hours: Monday to Friday from 9:00 am to 6:00 pm, Saturdays from 9:00 am to 1:00 pm.*
Privacy notice:
**PIZARRO RESTREPO Y ASOCIADOS INMOBILIARIA S.A DE C.V under the commercial name PRYA
Real Estate Group, is responsible for the use and protection of your personal data, in this sense
and attending to the legal obligations established in the Federal Law on the Protection of Personal Data
Held by Private Parties, through this instrument it is informed to the data holders,
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Registration folio 3371-2023

Consult our privacy notice on our page: www.prya.mxDepartamento en Venta - Colonia Americana, Guadalajara
¡Ubicación, diseño y plusvalía en un solo lugar!
Este espectacular departamento tipo loft a doble altura, se encuentra en el corazón de la Colonia Americana, considerada una de las zonas más trendy, culturales y con mayor rentabilidad en la Zona Metropolitana de Guadalajara.
Ideal para vivir con estilo o invertir en una propiedad de alta demanda para renta larga o Airbnb.
Características del Departamento (Doble Altura):
🔹 Planta Baja
• Cocina integral con barra desayunador
• Área de comedor
• Sala con doble altura y excelente iluminación
• Balcón con vista agradable
• 1 recámara secundaria
• 1 baño completo
• Cuarto de lavado independiente
• Bodega
🔹 Planta Alta
• Recámara principal con:
o Vestidor + closet
o Black out eléctrico
o Baño completo
• Estudio o cuarto de TV ideal para home office o espacio versátil
Preparación para aire acondicionado en ambas recámaras
Disponible con opción amueblado o sin amueblar
Amenidades del Condominio:
• Alberca
• Deck para yoga u otras disciplinas
• Gimnasio equipado
• Área social y terraza de usos múltiples
• Estacionamiento techado con portón eléctrico
• Seguridad y vigilancia 24/7
• Pet friendly
• Contenedores de basura ubicados en el sótano
📍 Ubicación Estratégica
A pasos del andador Chapultepec, rodeado de:
• Restaurantes, cafés y bares
• Galerías, centros culturales y parques
• Escuelas, universidades y gimnasios
• Comercios, bancos, farmacias y servicios
• Con rápidas vías de acceso

Inversión Inteligente
• Alta rentabilidad por ubicación y diseño
• Ideal para renta residencial o vacacional
• Perfecto para profesionistas, parejas o como primer hogar
Agenda tu visita con previa cita
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GJ/YM/5%
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La disponibilidad y precios quedan sujeto a cambios sin previo aviso
Contamos con políticas de no discriminación
*Para cualquier aclaración y/o quejas, por favor mandar mensaje al siguiente correo: quejas.pryagrupoinmobiliario@gmail.com *
*Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15
Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138 *
*Tel: 33 14 54 52 00
Horario de atención: Lunes a Viernes de 9:00 am a 6:00 pm, Sábados de 9:00 am a 1:00 pm.*
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Folio de registro 3371-2023

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