🏙️ Apartment for sale – Col. Anáhuac 1st Section, Miguel Hidalgo, CDMX
📍 Lago Chapala #47, between Marina Nacional and Calz. México-Tacuba
💰 $2,300,000 MXN
📐 52m2 of construction | 1st floor with elevator
🚗 1 parking space (optional second for an additional $200,000)

🔒 Are you looking for tranquility, good location, and appreciation in CDMX?
This apartment has everything you need to live or invest with confidence in one of the areas with the best connectivity in the city.

🗺️ Close to:
🚉 Metro Colegio Militar
🏫 Schools and universities (including UNITEC)
🏥 Hospitals
🛍️ Stores, banks, and services

🏡 Apartment features:
🛏️ 2 bedrooms with closets
🛋️ Bright living-dining room
🍽️ Integral kitchen with tiles
🧺 Independent laundry area
🚿 1 full bathroom with shower
🏢 1st floor with elevator
🔐 24/7 security (registered company)
🚰 Cistern

📈 Excellent option for:
✅ First home 🏠
✅ Asset investment 💼
✅ Rent to students or executives ✍️

🧾 Maintenance fee: $850 MXN monthly

✅ (Consider notary fees approximately between 7% and 10% of the sale value)

In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, you are informed that in case of contracting a loan through a financial institution for the acquisition of this property, it must inform you of the number and amount of individual payments, interests, commissions, and corresponding charges, including those set for early payments or cancellation; providing you with the corresponding concepts duly itemized.🏙️ Departamento en venta – Col. Anáhuac 1ª Sección, Miguel Hidalgo, CDMX
📍 Lago Chapala #47, entre Marina Nacional y Calz. México-Tacuba
💰 $2,300,000 MXN
📐 52m2 ² de construcción | Piso 1 con elevador
🚗 1 cajón de estacionamiento (opcional segundo por $200,000 adicionales)

🔒 ¿Buscas tranquilidad, buena ubicación y plusvalía en CDMX?
Este departamento tiene todo lo que necesitas para vivir o invertir con confianza en una de las zonas con mejor conectividad de la ciudad.

🗺️ Cercano a:
🚉 Metro Colegio Militar
🏫 Escuelas y universidades (incluye UNITEC)
🏥 Hospitales
🛍️ Tiendas, bancos y servicios

🏡 Características del departamento:
🛏️ 2 recámaras con clósets
🛋️ Sala–comedor iluminados
🍽️ Cocina integral con azulejo
🧺 Área de lavado independiente
🚿 1 baño completo con cancel
🏢 Piso 1 con elevador
🔐 Vigilancia 24/7 (empresa registrada)
🚰 Cisterna

📈 Excelente opción para:
✅ Primera vivienda 🏠
✅ Inversión patrimonial 💼
✅ Renta a estudiantes o ejecutivos ✍️

🧾 Cuota de mantenimiento: $850 MXN mensuales

✅ (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.