Why live in COBALT 104?
More than 20 satisfied families. Exclusive concept of 40 two-stage residential apartments, the first being 99% sold 3 towers, of which tower D and E, have 2 apartments per floor and tower F, 1 apartment per floor, creating total privacy.
Finishes and perfect distribution in each apartment Gym and Event Room.
Within Fractionation there is a high level of security. Pre-sale investment with tailor-made payment plans, generating added value during the construction process.

**Amenities
It has a relaxing urban layout of more than 6,000 m2 of green areas, pet friendly areas, children's games and a zen lake.
-3 safety rings at the entrance
-Surveillance within the subdivision 24/7
-Underground infrastructure in water services, drainage, fiber optics, electrical energy

COBALT 104
Our apartment project is characterized by its equipped gym with a view of the subdivision and an incredible event room with terrace and garden for a capacity of 80 people.
-Controlled lobby
-CCTV in common areas
-Access ramp
-Elevator
-Universal accessibility with access ramp and special lift for wheelchairs

Finishes
COBALT 104, is characterized by its high level of quality in finishes.
Tzalam Engineered Hardwood Floors
Balconies and terraces with Santo Tomás marble floors
San Gabriel black granite kitchens and countertops
All the carpentry in walnut wood
Marble bathrooms, Crema Marfil and Belaggio
Cintillo slate decorative stone wall
LED lighting Height of 2.70 meters.
Special hidden TV and internet facilities
Construction system based on concrete foundations and load-bearing walls
Tower F, Department F-301
Apartments of 235 m2 of living space
-3 bedrooms
-Family room
-Balcony and/or terrace
-3 1/2 bathrooms
-Laundry room and full service
-Winery
-3 parking spaces
PRICES SUBJECT TO CHANGE WITHOUT NOTICE

Delivery dates:
Tower D and F September 2023
Torre E March 2024

Location
The perfect location of the subdivision allows for quick and easy access to services such as first-rate hospitals, schools, shopping centers, financial centers and the southern suburbs.

NOTES:
PRICES SUBJECT TO CHANGE WITHOUT NOTICE.
DELIVERIES: TOWER D AND F IN SEPTEMBER 2023 - TOWER E FOR MARCH 2024
ALL APARTMENTS HAVE A CELLAR.
ADDITIONAL PARKING WITH A COST OF $350,000 MXN.
THE HABITABLE M2 ARE ONLY FROM THE APARTMENT, IT DOES NOT INCLUDE M2 OF BALCONY/TERRACE.
ALL HAVE A FAMILY ROOM, WITH THE EXCEPTION OF THE APARTMENTS DJ-1 AND EJ-1¿Por qué vivir en COBALTO 104?
Más de 20 familias satisfechas. Exclusivo concepto de 40 departamentos 2 etapas residenciales, la primera esta en un 99% vendida 3 torres de las cuales torre D y E, tienen 2 departamentos por piso y torre F, 1 departamento por piso generando total privacidad.
Acabados y distribución perfecta en cada departamento Gimnasio y Salón de eventos.
Dentro de Fraccionamiento hay un alto nivel de seguridad. Inversión en PREVENTA con planes de pago a tu medida, generando plusvalía durante proceso de obra.

**Amenidades
Cuenta con un relajante urbanismo de más de 6,000 m2 de áreas verdes, pet friendly, juegos infantiles y lago zen.
-3 anillos de Seguridad a la entrada
-Vigilancia dentro del fraccionamiento 24/7
-Infraestructura subterránea en servicios de agua, drenaje, fibra óptica, energía eléctrica

COBALTO 104
Nuestro proyecto de departamentos se caracteriza por su gimnasio equipado con vista al fraccionamiento e increíble salón de eventos con terraza y jardín para una capacidad de 80 personas.
-Lobby controlado
-CCTV en áreas comunes
-Rampa de acceso
-Elevador
-Accesibilidad universal con rampa de acceso y elevador especial para silla de ruedas

Acabados
COBALTO 104, se caracteriza por su Alto nivel de Calidad en acabados.
Pisos en madera de ingenieria Tzalam
Balcones y terrazas con pisos de mármol Santo Tomás
Cocinas y cubierta de granito negro San Gabriel
Toda la carpintería en madera de Nogal
Baños en mármol, Crema Marfil y Belaggio
Muro decorativo de piedrín cintillo slate
IIuminación led Altura de 2.70 mts.
Instalaciones especiales de T.V e internet ocultas
Sistema constructivo a base de cimentación y muros de carga de concreto
Torre F, Dpto F-301
Departamentos de 235 m2 habitables
-3 recámaras
-Family room
-Balcón y/o terraza
-3 1/2 baños
-Cuarto de lavado y servicio completo
-Bodega
-3 cajones de estacionamiento
PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO

Fechas de entrega:
Torre D y F Septiembre 2023
Torre E Marzo del 2024

Ubicación
La perfecta ubicación del fraccionamiento permite tener rápido y fácil acceso a servicios como, hospitales de primer nivel, colegios, centros comerciales, centros financieros y periférico sur.

NOTAS:
PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.
ENTREGAS: TORRE D Y F EN SEPTIEMBRE 2023 - TORRE E PARA MARZO 2024
TODOS LOS DEPARTAMENTOS CUENTAN CON BODEGA.
ESTACIONAMIENTO ADICIONAL CON UN COSTO DE $350,000 MXN.
LOS M2 HABITABLES SOLO SON DEL DEPARTAMENTO, NO INCLUYE M2 DE BALCÓN/TERRAZA.
TODOS CUENTAN CON FAMILY ROOM, CON EXCEPCIÓN DE LOS DEPARTAMENTOS DJ-1 Y EJ-1