Description:
Basic description:
Excellent pre-sale apartment with two bedrooms in Cumbres! Ideal for families looking for proximity to Leones.

Measurements:
Construction: 68 m²
Bedrooms: 2
Bathrooms: 2
Parking spaces: 2

Unit description:
The apartment has two bedrooms and two bathrooms. Upon entering, we find a small entrance hall. From there, to the right, we access the kitchen and laundry room, which are integrated into the living room. Then, we proceed to a spacious living room with a balcony in front. Finally, a small distribution hallway leads us to both a full bathroom and the two bedrooms (the main one with a bathroom and closet).

Payment methods:
Credit and own resources.
10% down payment + 10% in monthly payments + 80% at the deed

Expenses:
Maintenance: $ (to be specified)

Environmental quality:
Very good brightness thanks to the large number of windows it has.

Heating and cooling of environments:
It has preparation for mini-splits.

Building description:
Pre-sale building that will have amenities such as a pool, grills, pet park, gym, business room, bar, children's playroom, and more. The project integrates residential towers and commercial spaces.
It has security.
It consists of three elevators in perfect condition.

Delivery:
Delivery in March 2026 (first stage).
Currently, the showroom can be visited to see how the apartment would look.
The property documentation is in conditions for the sale.

Other aspects to highlight about the property:
Electrical installation prepared.
The apartment is delivered without the 4C (without screens, without closets, without air conditioning, without kitchen).

Description of the neighborhood:
The property is located in Cumbre, belonging to the municipality of Monterrey, very close to the avenues Leones and Av. Cumbres del Sol.

Payment can be made with own resources or with a mortgage loan from any institution, public or private, subject to the negotiation that the parties reach in the sale and to the policies of the corresponding institution.
In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses.
NOM-247Descripción:
Descripción básica:
¡Excelente departamento de preventa de dos recámaras en Cumbres! Ideal para familias que buscan cercanía a Leones.

Medidas:
Construcción: 68 m²
Recámaras: 2
Baños: 2
Estacionamientos: 2

Descripción de la unidad:
El departamento cuenta con dos recámaras y dos baños. Al ingresar, encontramos un pequeño hall de ingreso. Desde allí, a la derecha, accedemos a la cocina y al lavadero, que están integrados a la sala. Luego, seguimos hacia un amplio salón con balcón al frente . Por último, un pequeño pasillo de distribución nos lleva tanto a un baño completo como a las dos recámaras (la principal con baño y closet).

Formas de pago:
Crédito y recursos propios.
10% de engache + 10% en mensualidades + 80% en la escritura

Gastos:
Mantenimiento: $ (por especificar)

Calidad ambiental:
Muy buena luminosidad gracias a la gran cantidad de ventanas con las que cuenta.

Calefacción y refrigeración de ambientes:
Cuenta con preparación para minisplits.

Descripción del edificio:
Edificio de preventa que contará con amenidades como alberca, asadores, pet-park, gimnasio, business room, bar, ludoteca y más. El proyecto integra torres residenciales y espacios comerciales.
Cuenta con seguridad.
Consta de tres elevadores en perfecto estado.

Entrega:
Entrega en Marzo 2026 (primera etapa).
Actualmente se puede visitar el showroom para ver cómo quedaría el departamento.
La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.

Otros aspectos a destacar de la propiedad:
Instalación eléctrica preparada.
El departamento se entrega sin las 4C (sin canceles, sin clósets, sin climas, sin cocina).

Descripción de la colonia:
La propiedad se encuentra en Cumbre, perteneciente al municipio de Monterrey, muy cercana a las avenidas Leones y Av. cumbres del Sol.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.
En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.
NOM-247