Department in Pre-Sale located within a private community with amenities in the country area. In addition, residents can walk or bike to a new service area. Having everything just a few steps away.

FEATURES
Model A
South Orientation
Covered parking for 1 car
Living-dining room
Half guest bathroom
Terrace
Kitchen
Laundry area
Bedroom with walk-in closet and bathroom
Cellar

Distribution of m2
Interior m2: 84 m2
M2: Cellar, parking and terrace
Total: 117 m2

Equipment
Kitchen carpentry
Closet and sink carpentry
Tempered glass door in bathrooms

Amenities
24/7 security
Motor Lobby
Lobby with Concierge service
Covered terrace
Gym
Coworking
Lounge Bar
Sunbeds
Pool
Paddle court
Grill and BBQ area
Play area
Pet park
Gardens
Guest parking

Delivery:
-June 2024 (confirm dates before signing purchase-sale promise)
With 6 months grace period.
Maintenance fee in the first year: 36 pesos per habitable m2 of the department.

Accepted payment methods:
- Own resources (cash)
- Direct financing (consult terms and conditions)
- Bank credit (consult terms and conditions)

Property free of liens

Boundaries and services:
The apartments are located within a residential private community in the northern area of Mérida, consisting of a set of residential areas adjacent to Anahuac Mayab University, and Mérida Progreso highway. Just 11 kilometers from Plaza The Harbor and 7.7 kilometers from Plaza la Isla, also 9.1 km from Hospital el Faro. Locations that are references in Merida.

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In compliance with NOM-247 that came into effect on September 19, 2022, Y2Buy Properties whose Business Name is Y2Buy Properties de México S de RL de CV with official address at Calle 4 #142 x 9 and 11 in Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Makes available the phone number 9995288009 and the email
buzoNOM247(at)y2buy(dot)properties to receive comments, suggestions and complaints from 9am to 6pm from Monday to Friday.

2) The price marked in this sheet is the cash price and does not include amounts for deed expenses, which must be budgeted with the notary of your choice.

Contact any of our real estate advisors to inquire about:

A) The price and availability as they may change at any time and without prior notice.

B) To learn about financing plans, rates, APR, opening commissions, insurance, coverage and final price of the property.

C) To know in detail the information regarding the construction system, finishes, equipment, permits, licenses and legal documentation.

6) Check our privacy policy at www(dot)y2buy(dot)properties/privacy-policy

Notice to our real estate colleagues:
this property DOES share commission prior to signing a collaboration agreement.
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OH1622
NGD
FA0524Departamento en Pre- Venta ubicado dentro de una privada con amenidades en la zona country.
Además que los residentes podrán ir a pie o en bicicleta hacia una zona nueva de servicios. Teniendo todo a unos cuantos pasos.

CARACTERISTICAS
Modelo A
Orientación Sur
Estacionamiento techado para 1 auto
Sala-comedor
Medio Baño de Visitas
Terraza
Cocina
Área de lavado
Recámara con closet vestidor y baño
Bodega

Distribución de m2
M2 Interiores: 84 m2
M2: Bodega, estacionamiento y terraza
Total: 117 m2

Equipamiento
Carpintería de cocina
Carpintería de closet y lavabo
Puerta de cristal templado en baños

Amenidades
Seguridad 24/7
Motor Lobby
Lobby con servicio de Concierge
Terraza cubierta
Gym
Coworking
Lounge Bar
Asoleaderos
Alberca
Cancha de Padel
Area de parrillas y Asador
Area de Juegos
Pet park
Jardines
Estacionamiento para invitados

Entrega:
-Junio 2024 (confirmar fechas previo a firmar promesa de compra-venta)
Con 6 meses de período de gracia.
Cuota de mntto en el primer año: 36 pesos por m2 habitables del departamento.

Formas de pago aceptadas:
- Recurso propio (contado)
- Financiamiento directo (consultar términos y condiciones)
- Crédito bancario (consultar términos y condiciones)

Propiedad libre de gravamen

Colindancias y servicios:
Los departamentos se encuentran dentro de una privada residencial de la zona norte de Mérida, conformada por un conjunto de áreas residenciales colindantes con la universidad Anahuac Mayab, y carretera Mérida Progreso. A tan solo 11 kilometros de Plaza The Harbor y 7.7 Kilometros de Plaza la Isla, así mismo a 9.1 km del Hospital el Faro. Ubicaciones que son referentes en Merida.

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En cumplimiento a las NOM-247 que entró en vigor el 19 de septiembre de 2022 Y2Buy Properties cuya Razón Social es Y2Buy Properties de México S de RL de CV con domicilio oficial en Calle 4 #142 x 9 y 11 en Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Pone a su disposición el teléfono 9995288009 y el correo electrónico
buzoNOM247(arroba)y2buy(punto)properties para recibir comentarios, sugerencias y quejas en horario de 9am a 6pm de lunes a viernes.

2) El precio marcado en la presente ficha es el precio de contado y no incluye montos por concepto de gastos de escrituración, mismos que deberán ser presupuestados con el notario de su preferencia.

Contacte con cualquiera de nuestros asesores inmobiliarios para consultar:

A) El precio y la disponibilidad ya que pueden cambiar en cualquier momento y sin previo aviso.

B) Para conocer los planes de financiamiento, tasas, CAT, comisiones por apertura, seguros, cobertura y precio final del inmueble.

C) Para conocer a detalle la información referente al sistema constructivo, acabados, equipamiento, permisos, licencias y documentación legal.

6) Consulta nuestra política de privacidad en www(punto)y2buy(punto)properties/politica-privacidad

Aviso para nuestros colegas inmobiliarios:
la presente propiedad SI comparte comisión previa firma de acuerdo de colaboración.
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OH1622
NGD
FA0524