Located in one of the most sought-after neighborhoods in the city, right in front of the Park, surrounded by major avenues such as Insurgentes Sur, Revolución, Barranca del Muerto, Periférico, with access to transportation routes, entertainment centers, supermarkets, restaurants, and other services. The location of this apartment is unbeatable.

FEATURES:

Within the Allia condominium, the building has a modern, almost minimalist style, iconic in the area.
1st floor
Elevator
Exterior with tree-lined view towards the park
Lobby
Half bathroom
Very spacious living room with a height of 2.90 m, excellent lighting provided by its floor-to-ceiling windows, leading to a balcony. The living room furniture that serves as an entertainment center is included.
The balcony is approximately 3 m2, with high-durability deck flooring.
Open kitchen, with granite breakfast bar, high-gloss cabinets, pantry.
Laundry area next to the kitchen with capacity for a vertical washing machine.
2 bedrooms, the main one with a view of the park, generous walk-in closet with granite flooring, tempered glass partition.
The second bedroom has a floor-to-ceiling closet and a full bathroom with natural ventilation and tempered glass partition.
The entire apartment is equipped with a lutron lighting system, blinds, and the electric lock, which is also included in the price.
2 parking spaces, completely independent and covered.

The condominium has:
- 24-hour security.
- 30 parking spaces for visitors.
- An area equipped by the neighbors with exercise equipment.
- Power plant for common areas.

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The costs of notarization, appraisal, and credit opening fees are not included.Ubicado en una de las colonias con mayor demanda de la ciudad, justo enfrente del Parque, rodeado de avenidas importantes como Insurgentes Sur, Revolución, Barranca del Muerto, Periférico, con acceso a vías de transporte, centros de entretenimiento, tiendas de supermercado, restaurantes y otros servicios. La ubicación de este departamento es inmejorable.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:

Dentro del condominio Allia, el edificio es de estilo moderno casi minimalista, emblemático en la zona.
1er piso
Elevador
Exterior con vista arbolada hacia el parque
Vestíbulo
Medio baño
Amplísima estancia con altura de 2.90 m, excelente iluminación que proveen sus ventanales de piso a techo, salida a un balcón. Se queda el mueble de la sala que funciona como centro de entretenimiento.
Balcón tiene aprox. 3 m2, con piso deck de alta durabilidad
Cocina abierta, con barra desayunador en granito, muebles al alto brillo, despensa
Área de lavado a lado de la cocina con capacidad para un centro de lavado vertical
2 recámaras, la principal con vista al parque, generoso vestidor con piso de granito, cancel de vidrio templado.
La segunda recámara con clóset de piso a techo y baño completo con ventilación natural y cancel de vidrio templado.
Todo el departamento cuenta con sistema de iluminación lutron, persianas y la chapa eléctrica que también forma parte del precio.
2 lugares de estacionamiento, totalmente independientes y techados.

El condominio cuenta con:
-Vigilancia 24 hrs.
-30 lugares de estacionamiento para visitas.
-Un área que ha sido equipada por los vecinos con equipos para hacer ejercicio.
- Planta de luz para áreas comunes.

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Los gastos de escrituración, avalúo y gastos por aperturas de crédito no están incluidos.