Exclusive apartment on the 11th floor with an incredible view of the city, 2 MINUTES FROM UAG, with 2 bedrooms, located in the privileged area of Jardines Universidad. This property offers an excellent investment opportunity, ideal for those interested in short or long-term rentals.

This location is ideal for those looking for a rental investment property, as the proximity to universities, shopping centers, and services makes the area attractive to students and young families.

SURFACE:
Apartment 63.09 m2

DISTRIBUTION:
1 tandem parking space
Bedroom with full bathroom and closet
Modul and Teka kitchen
Living-dining room
Master bedroom with dressing room and full bathroom
Double laundry area
Balcony

AMENITIES:
Lobby with security
Meeting room
Gym on the 14th floor
Coworking
Terrace
Mixed bathrooms
Sink
Living room with fire pit
Pool with shower

PLUS / EXTRAS:
Excellent location
Ideal for investment
Delivered new with a 1-year warranty

LOCATION and SURROUNDING AREAS:
Services and supermarkets: About 5 minutes away are convenience stores and supermarkets, such as Walmart and Soriana, on Av. Patria and Av. Naciones Unidas.
Banks: The area has various bank branches on Av. Patria and Av. Vallarta, approximately 5 minutes by car.
Schools: Just 2 minutes away is the Universidad Autónoma de Guadalajara (UAG), and nearby are schools like the Instituto Thomas Jefferson and the Colegio Alemán, about 10 minutes away.
Entertainment and shopping centers: Plaza Andares and Plaza Patria are located about 10 minutes by car, with cinemas, restaurants, and shops.
Health centers: Hospital Ángeles del Carmen and other health centers are 10-15 minutes away, providing high-quality medical services.

READY TO BE DEEDED!
Maintenance: $41 pesos per m2

PRICES AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.Exclusivo departamento en el piso 11 con una vista increíble a la ciudad, a 2 MINUTOS DE LA UAG de 2 recámaras, ubicado en la zona privilegiada de Jardines Universidad. Este inmueble ofrece una excelente oportunidad de inversión, ideal para aquellos interesados en rentas a corto o largo plazo.

Esta ubicación es ideal para quienes buscan una propiedad para inversión en renta, ya que la cercanía a universidades, centros comerciales y servicios hace que el área sea atractiva para estudiantes y familias jóvenes

SUPERFICIE:
Departamento 63.09 m2

DISTRIBUCIÓN:
1 cajón de estacionamiento en tándem
Recámara con baño completo y clóset
Cocina Modul y Teka
Sala comedor
Cuarto principal con vestidor y baño completo
Área de lavado doble
Balcón

AMENIDADES:
Lobby con seguridad
Sala de juntas
Gimnasio en piso 14
Coworking
Terraza
Baños mixtos
Tarja
Sala con fogatero
Alberca con regadera

PLUS /EXTRAS:
Excelente ubicación
Ideal para inversión
Se entrega nuevo con garantía de 1 año

UBICACIÓN y ZONAS ALEDAÑAS:
Servicios y supermercados: A unos 5 minutos se encuentran tiendas de conveniencia y supermercados, como Walmart y Soriana, en Av. Patria y Av. Naciones Unidas.
Bancos: La zona cuenta con diversas sucursales bancarias en Av. Patria y Av. Vallarta, a aproximadamente 5 minutos en auto.
Escuelas: A solo 2 minutos está la Universidad Autónoma de Guadalajara (UAG), y en las cercanías hay colegios como el Instituto Thomas Jefferson y el Colegio Alemán, a unos 10 minutos.
Centros de entretenimiento y comerciales: Plaza Andares y Plaza Patria se ubican a unos 10 minutos en auto, con cines, restaurantes y tiendas.
Centros de salud: El Hospital Ángeles del Carmen y otros centros de salud están a 10-15 minutos, proporcionando servicios médicos de alta calidad.

¡LISTO PARA ESCRITURAR!
Mantenimiento: $41 pesos por m2

PRECIOS Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO