Exclusive opportunity in the Vía Montejo development, a mixed-use complex that promotes a comfortable and functional lifestyle. This development stands out for its compact city concept, which harmoniously integrates residences, businesses, and recreational spaces. It offers a quality environment, ideal for those seeking a tranquil and accessible life, with a design that maximizes space utilization and comfort in every corner.

SURFACE: 113m2
Living Area 106.0 m2
Terraces: 7.09 m2

DISTRIBUTION:
Equipped kitchen with white quartz countertop, cabinets, gas stove, hood, and oven.
Main bedroom with Walk-In closet and full bathroom.
1 secondary bedroom with its own bathroom and closet.
Linen closet.
Half bathroom for guests.
Laundry room.
Terrace.
Air conditioning in bedrooms and living-dining-kitchen area.
2 covered parking spaces.

AMENITIES:
Central park with artificial lake and landscaping with 35,000 m2.
Pool with sunbed area.
Covered terraces and BBQ grill area.
Event hall and multipurpose room with terrace.

PLUS/EXTRAS:
Security and access: 24/7 security with closed-circuit TV (CCTV) and controlled access.
Parking: Underground, for guests and valet parking service.
Comfort and attention: Concierge and property management.
Cleaning and maintenance: Room service, cleaning service, and laundry.
Infrastructure: Emergency plant and garbage chute in each tower.
Other facilities: Towels available for the pool and medical center within the development.
Benefits for investors: Rental pool.
Strategic location: Direct access to the shopping center The Harbor.

LOCATION and SURROUNDING AREAS:
Vía Montejo is strategically located in the northern area of Mérida, easily connecting with the Historic Center and the main roads to Cancún, Campeche, and Progreso. Less than 20 minutes from the International Airport, it offers immediate access to shopping centers, universities, and hospitals. Its privileged location guarantees comfort, connectivity, and high added value.

READY TO BE DEED!
Maintenance: $4,600

PRICES AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.Oportunidad exclusiva en el desarrollo Vía Montejo, un complejo de usos mixtos que promueve un estilo de vida cómodo y funcional. Este desarrollo destaca por su concepto de ciudad compacta, que integra de manera armónica residencias, comercios y espacios recreativos. Ofrece un entorno de calidad, ideal para quienes buscan una vida tranquila y accesible, con un diseño que maximiza el aprovechamiento del espacio y la comodidad en cada rincón.

SUPERFICIE: 113m2
Area Habitable 106.0 m2
Terrazas: 7.09 m2

DISTRIBUCIÓN:
Cocina equipada con meseta de cuarzo blanco, gavetero, parrilla de gas, campana y horno.
Recámara principal con Walk-In closet y baño completo
1 recámara secundaria con baño propio y closet.
Closet de blancos
Medio baño para visitas
Cuarto de lavado
Terraza
Aire acondicionado en recámaras y área de sala comedor cocina
2 espacios de estacionamiento techado

AMENIDADES:
Parque central con lago artificial y paisajismo con 35,000 m2
Alberca con área de camastros
Terrazas techadas y zona de asadores BBQ
Salón de eventos y usos múltiples con terraza

PLUS/EXTRAS:
Seguridad y acceso: Seguridad 24/7 con circuito cerrado de TV (CCTV) y acceso controlado
Estacionamiento: Subterráneo, para invitados y servicio de valet parking
Comodidad y atención: Concierge y administración de propiedades
Limpieza y mantenimiento: Room service, servicio de limpieza y lavandería
Infraestructura: Planta de emergencia y chute de basura en cada torre
Otras facilidades: Toallas disponibles para la alberca y centro médico dentro del desarrollo
Beneficios para inversionistas: Pool de rentas
Ubicación estratégica: Acceso directo al centro comercial The Harbor

UBICACIÓN y ZONAS ALEDAÑAS:
Vía Montejo está estratégicamente ubicado en la zona norte de Mérida, conectando fácilmente con el Centro Histórico y las principales vialidades hacia Cancún, Campeche y Progreso. A menos de 20 minutos del Aeropuerto Internacional, ofrece acceso inmediato a centros comerciales, universidades y hospitales. Su ubicación privilegiada garantiza comodidad, conectividad y alta plusvalía.

¡LISTO PARA ESCRITURAR!
Mantenimiento: $4,600

PRECIOS Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO