Pre-sale equipped apartment, located in Xcumpich, 2 bedrooms, elevator, no adjoining apartments.

Development of 4 towers of 8-level apartments,
2 elevators per tower, 24 luxury apartments with 2
bedrooms and 4 penthouses with 3 bedrooms.

An ideal project for rentals on digital platforms.

With a privileged location, in the residential, commercial, and corporate heart of northern Mérida, close to the best services in the city and with easy access to the northern ring road.

Ideal for investors looking for high returns in
the best city to invest, live, and enjoy Mexico.

DISTRIBUTION:

- Parking for 1 car
- Living room
- Kitchen
- Dining room
- Half bathroom
- Master bedroom with closet and full bathroom
- Secondary bedroom with closet and full bathroom
- Service area

• Delivery: APRIL 2025
• Reservation: $30,000 pesos (15 natural days refundable)
• Down payment: 10%
• Accepted payment methods: Bank, own resources, and Cofinavit.

Cash Plan:
Down payment: 90%
Balance - Delivery: 5%
Discount: 5%

AMENITIES:
- Pool
- Sunbathing area
- Covered social area
- Restrooms
- Controlled access
- Private parking
- 2 elevators per tower
- Playground
- Grill area

EQUIPMENT:
• Silestone quartz countertops.
• Dimmable lighting
• Air conditioners
• Fans
• Tempered glass and mirrors in bathrooms
• Closets
• Superior and inferior carpentry in the kitchen.
• 20 K washing center
• 4-burner stove
• Microwave oven
• 14-foot refrigerator
• Boiler
• Wall hood

ADJACENCIES:
Galerías Plaza 1.4 km away
El Faro Hospital 6.6 km away
Marista University 3.8 km away
Costco 700 m away
UADY Engineering Faculty 3.5 km away
Mérida Center 9 km away
Progreso 29.2 km away

In compliance with NOM-247 that came into effect on September 19, 2022, Y2Buy Properties whose Corporate Name is Y2Buy Properties de México S de RL de CV with official address at Calle 4 #142 x 9 and 11 in Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Provides you with the phone number 9995288009 and the email address buzoNOM247(arroba)y2buy(punto)properties to receive comments, suggestions, and complaints from 9 am to 6 pm Monday to Friday.

2) The price marked in this sheet is the cash price and does not include amounts for notary fees, which must be budgeted with the notary of your choice.

Contact any of our real estate advisors for inquiries:

A) The price and availability, as they may change at any time and without prior notice.

B) To know the financing plans, rates, CAT, opening commissions, insurance, coverage, and final price of the property.

C) To know in detail the information regarding the construction system, finishes, equipment, permits, licenses, and legal documentation.

D) Check our privacy policy at www(punto)y2buy(punto)properties/politica-privacidad

Notice for our real estate colleagues:
the present property DOES share commission upon signing a collaboration agreement.

RT6904
PBB
FA1224Departamento en preventa equipado, ubicado en Xcumpich, 2 habitaciones, elevador, sin departamentos colindantes.

Desarrollo de 4 torres de departamentos de 8 niveles,
2 elevadores por torre, 24 departamentos de lujo de 2
recámaras y 4 penthouses de 3 recámaras.

Un proyecto ideal para rentas en plataformas digitales.

Con ubicación privilegiada, en el corazón residencial, comercial y corporativo del norte de Mérida, cerca de los mejores servicios de la ciudad y de fácil acceso al anillo periférico norte.

Ideal para inversionistas que buscan grandes retornos en
la mejor ciudad para invertir, vivir y disfrutar de México.

DISTRIBUCIÓN:

- Estacionamiento para 1 auto
- Sala
- Cocina
- Comedor
- Medio baño
- Recámara principal con clóset y baño completo
- Recámara secundaria con clóset y baño completo
- Área de servicio

• Entrega: ABRIL 2025
• Apartado: $30,000 pesos (15 días naturales reembolsable)
• Enganche: 10%
• Forma de pago aceptadas: Banco, recurso propio Y Cofinavit.

Plan de Contado:
Enganche : 90%
Saldo -Entrega : 5%
Descuento: 5%

AMENIDADES:
- Alberca
- Asoleadero
- Área social techada
- Sanitarios
- Acceso controlado
- Estacionamiento privado
- 2 Elevadores por torre
- Área de juegos
- Área de grill

EQUIPAMIENTO:
• Cubiertas de cuarzo silestone.
• Iluminación dimeable
• Aires acondicionados
• Ventiladores
• Cancel templado y espejos en baños
• Closets
• Carpintería superior e inferior en cocina.
• Centro de lavado 20 K
• Estufa de 4 quemadores
• Horno de Microondas
• Refrigerador de 14 pies
• Boiler
• Campana de pared

COLINDANCIAS :
Plaza Galerías a 1.4 km
Hospital el Faro a 6.6 km
Universidad Marista a 3.8 km
Costco a 700 m
Facultad de ingeniaría UADY a 3.5 km
Centro de Mérida a 9 km
Progreso a 29.2 km

En cumplimiento a la NOM-247 que entró en vigor el 19 de septiembre de 2022 Y2Buy Properties cuya Razón Social es Y2Buy Properties de México S de RL de CV con domicilio oficial en Calle 4 #142 x 9 y 11 en Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Pone a su disposición el teléfono 9995288009 y el correo electrónico
buzoNOM247(arroba)y2buy(punto)properties para recibir comentarios, sugerencias y quejas en horario de 9am a 6pm de lunes a viernes.

2) El precio marcado en la presente ficha es el precio de contado y no incluye montos por concepto de gastos de escrituración, mismos que deberán ser presupuestados con el notario de su preferencia.

Contacte con cualquiera de nuestros asesores inmobiliarios para consultar:

A) El precio y la disponibilidad, ya que pueden cambiar en cualquier momento y sin previo aviso.

B) Para conocer los planes de financiamiento, tasas, CAT, comisiones por apertura, seguros, cobertura y precio final del inmueble.

C) Para conocer a detalle la información referente al sistema constructivo, acabados, equipamiento, permisos, licencias y documentación legal.

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Aviso para nuestros colegas inmobiliarios:
la presente propiedad SI comparte comisión previa firma de acuerdo de colaboración.

RT6904
PBB
FA1224