Department with modern finishes for sale. It is very well located, with immediate access routes such as Avenida Insurgentes (4 blocks to the west), Avenida Porfirio Díaz (4 blocks to the north), Avenida Félix Cuevas (2 blocks to the south), and Avenida Coyoacán (6 blocks to the east); although it has easy access to many other important avenues and streets in the area such as: Amores, Gabriel Mancera, Universidad, among others.

It is in a strategic location as it has everything just a few steps away: Mercado Tlacoquemécatl just one block away, three nearby parks (San Lorenzo, Parque Tlacoquemécatl, and Parque Hundido), as well as various cafes and restaurants to enjoy a morning or afternoon out of the house.

The building has only 10 apartments (2 per floor), as well as security and an elevator. It also has a multipurpose room and a common roof garden with bathrooms.

The apartment, on the third floor and interior, has:
— A spacious living-dining room and balcony with tempered glass folding, fine wood flooring, and a roof.
— Open equipped integral kitchen with granite breakfast bar.
— Two spacious bedrooms, the main one with a full bathroom with double sink, floor-to-ceiling closet, and wall-to-wall, as well as a balcony equipped with tempered glass folding, fine wood flooring, and a roof.
— Another full bathroom for guests and use of the second bedroom.
— Study, TV area, or third bedroom.
— Integrated service area with sink and installation for washing machine.
— Storage room.
— Bicycle area.
— One shared parking space.

Maintenance fee: $3,800.00.

Total area 151.98 m2
Habitable area 129.19 m2
Plus balcony area 4.43 m2 and 4.50 m2
Storage area 1.30 m2
Bicycle area 0.56 m2
Parking area 12 m2

*The costs and taxes of notarization and charges related to any type of credit are NOT included in the sale price, as well as the furniture, appliances, and art shown in the photographs.*

**PRICE SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE**Departamento con acabados modernos en venta. Se encuentra super bien ubicado, con vías de acceso inmediatas como son Avenida Insurgentes (a 4 cuadras al oeste), Avenida Porfirio Díaz (a 4 cuadras al norte), Avenida Félix Cuevas (a 2 cuadras al sur) y Avenida Coyoacán (a 6 cuadras al este); aunque posee fácil acceso a muchas otras avenidas y calles importantes de la zona como son: Amores, Gabriel Mancera, Universidad, entre otros.

Se encuentra en un sitio estratégico al poseer de todo a sólo unos pasos: Mercado Tlacoquemécatl a sólo una cuadra, tres parques cercanos (San Lorenzo, Parque Tlacoquemécatl y Parque Hundido), así como diversas cafeterías y restaurantes para disfrutar de una mañana o tarde fuera de casa.

El edificio cuenta sólo con 10 departamentos (2 por piso), así como con vigilancia y elevador. Tiene, además, un salón de usos múltiples y un roof garden común con baños.

El apartamento, en tercer piso e interior, cuenta con:
— Estancia amplia sala-comedor y balcón con vidrio templado abatible duela en piso de madera fina y techado.
— Cocina integral equipada abierta con barra desayunadora de granito
— Dos amplias recámaras, la principal con baño completo de doble lavabo, closet de piso a techo y pared a pared, así como un balcón equipado con vidrio templado abatible, duela de madera fina y techado.
— Otro baño completo de visitas y uso de la segunda recámara
— Estudio, área de Tv o tercer recamara.
— Área de servicio integrada con fregadero e instalación para lavadora.
— Bodega
— Área para bicicleta
— Un lugar de estacionamiento compartido.

Cuota de mantenimiento: $3,800.00.

Superficie total 151.98 m2
Superficie habitable 129.19 m2
Más Área de balcones 4.43 m2 y 4.50 m2
Área de bodega 1.30 m2
Área de bicicleta 0.56 m2
Área de estacionamiento 12 m2

*Los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito NO están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías.*

**PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO**