🏙️ Apartment for Sale – Residential Acueducto
📍 Av. Acueducto de Guadalupe #129-3, Gustavo A. Madero, CDMX
💰 $3,500,000 MXN
📐 100 m² of construction | 🧱 Floor 2
🛏️ 2 bedrooms | 🛁 2 full bathrooms | 🚗 2 parking spaces
🆔 ID: EB-SO8292

✨ Live with style, comfort, and excellent location
This modern apartment is located in a quiet and family-friendly residential area, with only 4 units in the building (one per floor), offering privacy and a harmonious environment.

🛋️ Distribution:

🪟 Living and dining room with balcony overlooking the Acueducto corridor

🍽️ Open and equipped kitchen

🧺 Spacious laundry area, next to the kitchen

🛏️ Master bedroom with walk-in closet and private bathroom

🛏️ Secondary bedroom with closet

🚿 Additional full bathroom for guests or second bedroom

📺 TV room / Study, which can be adapted as a third bedroom

📍 The best is around
🛣️ Nearby access roads:

📌 Calzada Vallejo

📌 Calzada Ticoman

📌 Av. Miguel Bernal

📌 Eje Central Lázaro Cárdenas

📌 Mario Colín

📌 Naucalpan-Ecatepec Highway

🏪 Services and lifestyle:

🛍️ Shopping centers and supermarkets

🏥 Hospitals and clinics

🏫 Basic and upper secondary schools

🌳 Parks and green areas

🚉 Access to public transport

🚶‍♂️ Ideal area to live:
In front of the pedestrian corridor of the Acueducto, perfect for walking, exercising, or walking your pets 🐾

🏢 Building amenities
🛎️ Doorman

🚗 Covered parking

💧 Cistern

🐶 Pets allowed

🧰 Garage with easy access

🍽️ Equipped kitchen

✅ (Consider notary fees approximately between 7% and 10% of the sale value)

In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, you are informed that in case of contracting a loan through a financial institution for the acquisition of this property, it must inform you of the number and amount of individual payments, interests, commissions, and corresponding charges, including those set for early payments or cancellation; providing you with the corresponding concepts duly itemized.🏙️ Departamento en Venta – Residencial Acueducto
📍 Av. Acueducto de Guadalupe #129-3, Gustavo A. Madero, CDMX
💰 $3,500,000 MXN
📐 100 m² de construcción | 🧱 Piso 2
🛏️ 2 recámaras | 🛁 2 baños completos | 🚗 2 estacionamientos
🆔 ID: EB-SO8292

✨ Vive con estilo, comodidad y excelente ubicación
Este moderno departamento se encuentra en una zona residencial tranquila y familiar, con solo 4 unidades en el edificio (una por piso), lo que ofrece privacidad y ambiente armonioso.

🛋️ Distribución:

🪟 Sala y comedor con balcón con vista al corredor del Acueducto

🍽️ Cocina abierta y equipada

🧺 Área de lavado amplia, junto a la cocina

🛏️ Recámara principal con vestidor y baño privado

🛏️ Recámara secundaria con clóset

🚿 Baño completo adicional para visitas o segunda recámara

📺 Sala de TV / Estudio, que puede adaptarse como tercera recámara

📍 Lo mejor está alrededor
🛣️ Vías de acceso cercanas:

📌 Calzada Vallejo

📌 Calzada Ticoman

📌 Av. Miguel Bernal

📌 Eje Central Lázaro Cárdenas

📌 Mario Colín

📌 Autopista Naucalpan-Ecatepec

🏪 Servicios y estilo de vida:

🛍️ Centros comerciales y supermercados

🏥 Hospitales y clínicas

🏫 Escuelas de nivel básico y medio superior

🌳 Parques y áreas verdes

🚉 Acceso a transporte público

🚶‍♂️ Zona ideal para vivir:
Frente al corredor peatonal del Acueducto, perfecto para caminar, ejercitarse o pasear a tus mascotas 🐾

🏢 Amenidades del edificio
🛎️ Portero

🚗 Estacionamiento techado

💧 Cisterna

🐶 Mascotas permitidas

🧰 Garaje con acceso cómodo

🍽️ Cocina equipada

✅ (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.