Industrial type apartment for sale in a sustainable building, restored from an old textile factory, with the implementation of green technologies, holder of EDGE and LEED Gold certifications. 40 apartments in total.

Located just a few steps from Avenida Ricardo Flores Magón and three blocks from Avenida Insurgentes Norte. 5 minutes from the Circuito Interior; 8 minutes from IPN (National Polytechnic Institute); 15 minutes from Avenida Reforma. Metrobus stations within reach.

The apartment features:
- Living-dining room with balcony
- Open equipped integral kitchen
- 2 bedrooms
- 2 full bathrooms
- 1 parking space in an elevator
- Common laundry area

Finishes:
- Polished concrete floors
- Exposed block walls
- Exposed installations
- Bedrooms with natural imported birch wood cube

The building includes:
- 24/7 security
- Elevator
- 400 m2 garden
- Private social areas
- Areas with grill and table
- Tree-lined patio
- Water treatment plant
- Solar heaters
- Solar panels for common area supply
- Double cistern; one of 17 thousand liters and another of 45 thousand liters
- Electric curtain for parking access
- Bicycle parking

Sale: $6,400,000.00

Rent: $28,000.00 MAINTENANCE INCLUDED OF $3,200.00

*The costs and taxes of notarization and charges related to any type of credit are NOT included in the sale price, as well as the furniture, appliances, and art that may be shown in the photographs.*

**PRICES ARE SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE**Departamento tipo industrial en venta en edificio sustentable, restaurado desde una antigua fábrica de textiles, con implementación de tecnologías verdes, acreedor de las certificaciones EDGE y LEED Gold. 40 departamentos en total.

Ubicado a solo unos pasos de Avenida Ricardo Flores Magón y a tres cuadras de Avenida Insurgentes Norte. A 5 minutos del Circuito Interior; a 8 minutos del IPN (Instituto Politécnico Nacional); a 15 minutos de Avenida Reforma. Estaciones de metrobus al alcance.

El departamento cuenta con:
- Estancia sala-comedor con balcón
- Cocina integral equipada abierta
- 2 recámaras
- 2 baños completos
- 1 lugar de estacionamiento en elevauto
- Área de lavado común

Acabados:
- Pisos de concreto pulido
- Muros de block aparente
- Instalaciones expuestas
- Recámaras de cubo de madera de abedul importado natural

El edificio cuenta con:
- Vigilancia 24/7
- Elevador
- Huerto de 400 m2
- Zonas privativas de convivencia
- Áreas con asador y mesa
- Patio arbolado
- Planta de tratamiento de agua
- Calentadores solares
- Celdas solares para suministro de áreas comunes
- Doble cisterna; una de 17 mil litros y otra de 45 mil litros
- Cortina eléctrica de acceso al estacionamiento
- Estacionamiento para bicicletas

Venta: $6,400,000.00

Renta: $28,000.00 MANTENIMIENTO INCLUIDO DE $3,200.00

*Los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito NO están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se pudiese mostrar en las fotografías.*

**LOS PRECIOS ESTÁN SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO**