"Turnkey" Apartment in AKUMAL, with panoramic views, development designed by Sordo Madaleno Architects, with only 67 units and surrounded by 5,000 m of green areas and extraordinary amenities.

APARTMENT 5th Floor - 503:
Total Area: 303 m2 (Interior: 281 m2 + Terrace 22 m2), with views of the Sierra Madre and only 1 neighbor.

DISTRIBUTION: Living Room, Dining Room, Terrace, Half Bathroom for Guests, very spacious kitchen by Florense, fully equipped, with quartz countertop and Frigidaire appliances, Laundry Room, Service Room with full bathroom, Family Room, Linen Closet, 3 bedrooms with full bathroom and walk-in closet each, where the master is magnificent. 3 parking spaces and 1 storage room.

SALE PRICE IN GREY WORK: $28,699,000
Cash Price with Discount $25,250,000
Financed Price: Various payment alternatives can be analyzed.

CONDITIONING: (Without interior design):
• Customized
• Design and construction execution with quality and ARTYEN guarantee
• At direct cost + 15%
• Estimated "Turnkey": depending on the selection of finishes and equipment (estimated Base Level: $36,200,000 and Plus Level: $39,699,000)
• Architectural design project, interior architecture, engineering, executives, project authorization by condominium, detailed budget preparation and concept catalog for contracting.
• Execution Time: 9 months

PLUS LEVEL SCOPE - EXECUTION
1.- Masonry, relocation of downspouts according to distribution, hydrosanitary and electrical installations, fire protection system, waterproofing of wet areas.
2.- HVAC supply and return ducts, extraction ducts, ceilings and plastering.
3.- Porcelain finishes in tiles, bathrooms and service areas, natural wood flooring in bedrooms, Italian technological stone in social areas and circulation, natural stone details, windows and mirrors, bathroom countertops, toilets and electrical accessories.
4.- Carpentry (dressing rooms, sinks, frames and doors, linen shelves, etc.), fully equipped integral kitchen, air conditioning, washer and dryer, access control, voice and data. Wallpapers, lighting automation, audio system.
5.- Interior project: Blinds and curtains, additional built-in furniture (bookshelves, TV and desk furniture), decorative paneling, loose furniture, rugs, decoration.

BASE LEVEL: Excludes lighting automation, audio systems, and wallpapers. Finishes (floors, tiles, wood flooring, countertops, carpentry, etc.) also change, which remain of good residential quality, but not Plus.

SOCIAL AMENITIES: *Event Room with equipped kitchen *Meeting Room *Business Center *Playroom *Golf Simulator, WELLNESS AMENITIES: *Gym *Beauty Salon *Indoor Pool with lap lane *SPA with massage cabins, jacuzzi, sauna, and steam room, OUTDOOR AMENITIES: *Pool *Fire pit *Paddle Tennis Court *Snack Bar *Children's playground *Pet area

Price Subject to Change Without Prior Notice.Departamento "Llave en Mano" en AKUMAL, con vistas panorámicas, desarrollo diseñado de Sordo Madaleno Arquitectos, de solamente 67 unidades y rodeado de 5,000 m de áreas verdes y amenidades extraordinarias.

DEPARTAMENTO 5to. Piso- 503:
Superficie Total: 303 m2 (Interior: 281 m2 + Terraza
22 m2), con vistas a la Sierra Madre y con sólo 1 vecino.

DISTRIBUCIÓN: Sala, Comedor, Terraza, Medio Baño de Visitas, Cocina muy amplia marca Florense, totalmente equipada, con cubierta de cuarzo y electrodomésticos Frigidaire, Lavandería, Cuarto de Servicio con baño completo, Estancia Familiar, Closet de Blancos, 3 recamaras con baño completo y walk-in closet c/u, donde la principal es magnánima. 3 cajones de estacionamiento y 1 bodega.

PRECIO VENTA OBRA GRIS: $28,699,000
Precio Contado con Descuento $25,250,000
Precio Financiado: Se pueden analizar diversas alternativas de pago.

ACONDICIONAMIENTO: (Sin interiorismo):
• Personalizado
• Diseño y ejecución construcción con calidad y garantía ARTYEN
• Al costo directo + 15%
• Estimado "Llave en Mano": dependiendo de la selección de acabados y equipamiento (estimados Nivel Base: $36,200,000 y Nivel Plus: $39,699,000)
• Proyecto de diseño arquitectónico, arquitectura interior, ingenierías, ejecutivos, autorización de proyecto por condominio, elaboración de presupuesto detallado y catálogo de conceptos para contratación.
• Tiempo de Ejecución: 9 meses

NIVEL PLUS ALCANCE- EJECUCIÓN
1.- Albañilerías, reubicación de bajantes conforme a distribución, instalaciones hidrosanitarias y eléctricas, sistema contra incendio, imper de áreas húmedas.
2.- Ductos de inyección y retorno hvac, ductos de extracción, plafones y yesos.
3.- Acabados porcelánicos en azulejos, baños y áreas de servicio, duela natural en recámaras, piedra tecnológica italiana en áreas sociales y circulaciones, detalle de piedra natural, cancelería y espejos, cubiertas de baños, sanitarios y accesorios eléctricos.
4.- Carpinterías (vestidores, lavanetas, marcos y puertas, entrepaños de blancos, etc.), Cocina integral equipada, Climas, Lavadora y secadora, Control de acceso, voz y datos. Tapices, automatización de iluminación, sistema de audio.
5.- Proyecto de interiores: Persianas y cortinas, Muebles empotrados adicionales (libreros, muebles de tv y escritorio), lambrines decorativos, muebles sueltos, tapetes, decoración.

NIVEL BASE: Excluye automatización de iluminación, sistemas de audio y tapices. También cambian acabados (pisos, azulejos, duelas, cubiertas, carpinterías, etc. ) que siguen siendo de buena calidad residencial, pero no Plus.

SOCIAL AMENITIES: *Salón de Eventos con cocina equipada *Salón de Reuniones *Business Center *Ludoteca *Simulador de Golf, WELLNESS AMENITIES: *Gimnasio *Sala de Belleza *Alberca Interior con carril de nado *SPA con cabinas de masaje, jacuzzi, sauna y vapor, OUTDOOR AMENITIES: *Alberca *Fire pit *Cancha de Paddle Tennis *Snak Bar *Juegos infantiles *Área de mascotas

Precio Sujeto a Cambio Sin Previo Aviso