The apartment has a larger interior footage (175 m2); they simply put the m2 from the deeds in the FT, but it is more spacious, and you will realize this upon visiting.

Currently rented until August 2025, and it can be sold with tenants, which means if it is for investment, it will generate income from day one. Very sunny and quiet interior apartment, warm, away from neighboring buildings, furnished, large main living room with a lounge area, TV area, and open kitchen with granite countertops and top-quality finishes, equipped with everything necessary; dishwasher, refrigerator with ice maker and filter, additional water filter for drinking, cutlery, dishes, cookware, coffee maker, kettle, blender, etc. Laundry room with washer-dryer, master bedroom with K.S. bed, dressing room, and bathroom, second bedroom with two single beds and a large closet, bathroom in the hallway, small third bedroom used as an office with a desk and has a futon double bed with a small closet and full bathroom.

All floors in the living areas and bedrooms are made of solid Tzalam wood, the furniture is of good quality, the bathrooms have plenty of medicine cabinet space and drawers, see it.

Take advantage of the opportunity; it has just been remodeled 100%, and the location is excellent because one street away is Masaryk Avenue and two streets away is the clock at Lincoln Park or Chapultepec Park. Within walking distance, you have everything you need: supermarket, pharmacies, convenience stores, there is an eco bike station just steps away, the National Auditorium a step away, theater area of Chapultepec Forest, Museum of Modern Art, Chapultepec Castle, main lake, Anthropology Museum, Tamayo Museum.

** ONLY 2 VISITS PER MONTH ARE ALLOWED, AND APPOINTMENTS MUST BE REQUESTED AT LEAST 24 HOURS IN ADVANCE.

** Payment can be made with personal resources or with a mortgage loan from any public or private institution, subject to the negotiation that the parties reach regarding the sale and the policies of the corresponding institution.

** In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary fees.Departamento tiene mayor metraje interior (175 mts2) simplemente se ponen en FT los mts2 de escrituras, pero es más amplio y al visitarlo se dará cuenta.

Actualmente alquilado hasta Agosto 2025 y se puede vender con inquilinos con lo cual, si es para inversión, le rentará desde el 1er día. Departamento interior muy soleado y silencioso, caliente, apartado de edificios colindantes, amueblado, gran salón principal con sala, área de TV y cocina integral abierta con cubiertas de granito y acabados de primera, equipada con todo lo necesario; lavavajillas, refrigerador con fábrica de hielos con filtro, filtro adicional de agua para beber, cubiertos, vajilla, batería de cocina, cafetera, tetera, licuadora, etc. Lavandería con lava secadora de ropa, habitación principal con cama K.S. vestidor y baño, segunda recamara con dos camas individuales y amplio closet, baño en el pasillo, tercer recamara pequeña, se usa como oficina con escritorio y tienen futón cama matrimonial con un pequeño closet y baño completo.

Todos los pisos de áreas de estar y recámaras son de duela de madera sólida de Tzalam, los muebles son de buena calidad, los baños tienen mucha área de botiquín y cajoneras, véalo.

Aproveche la oportunidad, apenas se remodeló al 100% y la ubicación es excelente porque a una calle esta la avenida
Masaryk y a dos el reloj del Parque Lincoln o el Parque de Chapultepec. Cerca a pie tiene todo lo necesario, Supermercado, farmacias, tiendas de conveniencia, hay base de eco bici a unos pasos, el Auditorio Nacional a un paso, zona de
teatros del Bosque de Chapultepec, Museo de Arte Moderno, Castillo de Chapultepec, lago mayor, Museo de Antropología, Museo Tamayo.

** SOLO SE PERMITEN 2 VISITAS AL MES Y SOLICITAR LA CITA CON MINIMO 24 HRS DE ANTICIPACIÓN.

** El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

** En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales