TALIVA Apartments
Located in Montes de Amé, one of the areas with the highest appreciation in the city. Just a few blocks from shopping centers, supermarkets, and with access to the main avenues: Av. 60 and Av. Paseo de Montejo, among other services.

Designed with maximum comfort and quality of life in mind, ideal for those seeking long-term profitability and security in their investment.

Don't wait any longer to live the exclusive lifestyle you deserve.

Complex
Elevator

* Garbage area
* Access booth
* Exterior lighting
* Vegetation and automatic irrigation.
* Parking
* Two cisterns
* Two deep wells
* Stairs and bathroom in apartments with ceilings.
* Two automated vehicle access gates
* Covered parking with shade mesh
* Wastewater treatment plant
* Marine stairs to the rooftop (common use)

Apartment Models:

One bedroom
* 1 parking space
* 1 bedroom with full bathroom, marble countertop, countertop sink, and one-piece toilet.
* Kitchen with electric stove, granite, and lower cabinets with carpentry
* Living-dining room with granite countertop
* Laundry area and power center
* Half bathroom for guests with marble countertop and one-piece toilet.

Two Bedrooms
* 2 parking spaces
* 2 bedrooms with full bathroom, marble countertop, countertop sink, and one-piece toilets.
* Kitchen with electric stove, granite, and lower cabinets with carpentry
* Living-dining room with granite countertop
* Laundry area and power center
* Half bathroom for guests with marble countertop and one-piece toilet.

Two separate bedrooms
* 2 parking spaces
* 1 bedroom with full bathroom, marble countertop, countertop sink, and one-piece toilet.
* 1 bedroom with full bathroom on the roof.
* Kitchen with electric stove, granite, and lower cabinets with carpentry
* Living-dining room with granite countertop
* Laundry area

APARTMENTS:
● 1 bedroom
● 2 bedrooms
● 2 bedrooms + roof
● 2 separate bedrooms

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1 Bedroom - 61.51 m2 - ALL SOLD
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2 Bedrooms - 85 m2 - $3,390,000
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2 Bedrooms -
85.60 m2 plus 8.60 m2 of garden - $3,540,000
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2 Bedrooms -
91.80 m2 - $3,900,000

Differential features
Pantry.
Kitchen with granite and under-counter furniture.
Electric stove with 4 burners.
Under-mount sink and single-lever faucet.
Island/Dining room with block base and overlaid granite. Preparation for air conditioners on each level. Intercom in each apartment.
Electric water heater.

INSTALLATIONS AND FINISHES.

Foundations and masonry placements of stone with lime mortar, cement, and powder settled on firm rock (slate) of 30 cm thickness.
Walls of 15x20x40 blocks approximately 2.60M high.
Top finish of the roof with application of calcrete and final finish based on plastic waterproofing.
Ceramic floors of 45x90 (or according to design) and white cement as melted in interiors.
Bifasic electrical connection inc. Meter base, physical ground with Coperwel rod. Sanitary installation with PVC pipe of 4" and 2" in bathroom and kitchen. Includes 40x40 cm (or according to design) registers, with sealed concrete cover for better cleaning and final discharge to the Treatment plant.
Sliding windows and 3" aluminum doors in black color and transparent glass of 6 mm.
Folding tambour door with pine frame and 6 mm caobilla plywood and imported cured and dried pine frame for main access.

Not included
Mosquito nets.
Gas tank. Decorative lamps. Fans.
Garden.

Down payment: From 20%
Reservation: $20,000
Balance: upon delivery
Delivery date: December 2024.
Availability: Check availability list.
Maintenance fee: approximately $1,500 (monthly)
Accepted payment methods: Own resources and bank credits (check with your bank).Departamentos TALIVA
Ubicados en Montes de Amé, una de las zonas con más plusvalía de la ciudad. A pocas cuadras de centros comerciales, supermercados y con acceso a las principales avenidas: Av. 60 y Av. Paseo de Montejo, entre otros servicios.

Diseñados con la máxima comodidad y calidad de vida en mente, ideales para quienes buscan rentabilidad a largo plazo y seguridad en su inversión.

No esperes más para vivir el estilo de vida exclusivo que te mereces.

Conjunto
Ascensor

* Área de basura
* Caseta de acceso
* Iluminación exterior
* Vegetación y riego automático.
* Estacionamiento
* Dos cisternas
* Dos pozos profundos
* Escalera y baño en departamentos con techo.
* Dos portones de acceso vehicular automatizados
* Estacionamiento techado con malla-sombra
* Planta de tratamiento de aguas residuales
* Escalera marinera hacia azotea (uso común)

Modelos de Departamentos:

Una recámara
* 1 cajón de estacionamiento
* 1 recámara con baño completo, meseta de mármol, lavabo de sobreponer e inodoro de una pieza.
* Cocina con parrilla eléctrica, granito y gavetas inferiores con carpintería
* Sala-comedor con meseta de granito
* Area de lavado y centro de carga
* Medio baño para visitas con meseta de mármol e inodoro de una pieza.

Dos Recámaras
* 2 cajones de estacionamiento
* 2 recámaras con baño completo, meseta de mármol, lavabo de sobreponer e inodoros de una pieza.
* Cocina con parrilla eléctrica, granito y gavetas inferiores con carpintería
* Sala-comedor con meseta de granito
* Area de lavado y centro de carga
* Medio baño para visitas con meseta de mármol e inodoro de una pieza.

Dos recámaras separadas
* 2 cajones de estacionamiento
* 1 recámara con baño completo, meseta de mármol, lavabo de sobreponer e inodoro de una pieza.
* 1 recámara con baño completo en el techo.
* Cocina con parrilla eléctrica, granito y gavetas inferiores con carpintería
* Sala-comedor con meseta de granito
* Área de lavado

DEPARTAMENTOS:
● De 1 recámara
● De 2 recámaras
● De 2 recámaras + roof
● De 2 recámaras separadas

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1 Recámara - 61.51 m2 - TODOS VENDIDOS
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2 Recámaras - 85 m2 - $3,390,000
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2 Recámaras -
85.60 m2 más 8.60 m2 de jardín - $3,540,000
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2 Recámaras -
91.80 m2 - $3,900,000



Características diferenciales
Alacena.
Cocina con granito y muebles bajo cubierta.
Parrilla eléctrica de 4 quemadores.
Tarja de submontar y monomando.
Isla/Comedor con base de block y granito sobrepuesto. Preparación para aires acondicionados en cada nivel. Interfon en cada departamento.
Calentador eléctrico de paso.


INSTALACIONES Y ACABADOS.

Cimientos y desplantes de mampostería de piedra con mortero de cal, cemento y polvo asentado en roca firme (laja) de 30 cm de espesor.
Muros de blocks de 15x20x40 de 2.60M de altura aprox.
Acabado superior azotea con aplicación de calcreto y acabado final a base de impermeabilizante plástico.
Pisos de cerámico de 45x 90 (o según diseño) y cemento blanco como derretido en interiores.
Acometida eléctrica bifasica inc. Base de medidor, tierra física con varilla Coperwel. Instalación sanitaria con tubería PVC de 4" y 2" en baño y cocina. Incluye registros de 40x40 cm (o según diseño), con tapa de concreto sellada para su mejor limpieza y descarga final a planta de Tratamiento
Ventanas corredizas y puertas de 3” de aluminio en color negro y vidrio color transparente de 6 mm.
Puerta abatible de tambor con bastidor de pino y triplay de caobilla de 6 mm y marco de pino importado curado y estufado para acceso principal.


No incluye
Mosquiteros.
Tanque de Gas. Lamparas decorativas. Ventiladores.
Jardin.

Enganche: Desde 20%
Apartado: $20,000
Saldo: contra-entrega
Fecha de entrega: Diciembre 2024.
Disponibilidad: Consultar lista de disponibilidad.
Cuota de mantenimiento: $1,500 aproximadamente (mensual)
Formas de pago aceptadas: Recursos propios y créditos bancarios (consulta tu banco).