🌊 Be The Ocean – Live in the Riviera Nayarit 🏖️

Type of Apartment: CORAL
View: MOUNTAIN 🏞️
Apartment 413
Level 3
Storage: 3.82 m²
Unit: 75.82 m²
Terrace: 10.73 m²
Total: 86.55 m²
Price per m²: $71,725
Price of the Apartment: $6,244,089 💰

Payments and Financing 💳
50% Down Payment: $3,122,044
20 Monthly Payments of: $78,051
Upon Delivery: $1,561,022
Apartment Rental 💸
Rent per Night: $3,400 🌙
Annual Rent: $1,241,000 💵
Annual Occupancy of 75% 🏡
Less Operation (-15%)
Total Annual Rent at 75% occupancy minus 15% operating expenses: $791,138
Cap Rate / Yield: 12.7% 📈
Commercial Area 🏢
We have 9 commercial spaces, with spaces starting from 38.82 m², ideal for AAA brands and with high added value. We offer management and security for your investment, as well as long-term leasing and property maintenance. We take care of renting your space!

Exclusivity of Businesses 🍽️
Food: Restaurant, Super Express 🍴
Entertainment: Café, Ice Cream Shop 🍦, Bakery 🍰
Health and Beauty: Pharmacies 💊, Beauty Salon 💅, Optics 👓, Spa 🌸
Services: Dry Cleaning 🧺, Packaging 📦, Florist 💐
Bucerías: A Paradise in the Riviera Nayarit 🏖️
Bucerías is a charming corner in the Riviera Nayarit, where Mexican authenticity combines with golden sandy beaches and crystal-clear waters. 🌅
With a rich history dating back to 1864, Bucerías is a coastal paradise that attracts national and international tourists with its surfing, local art, and vibrant gastronomy. 🌮 Come and discover the authenticity and beauty of Bucerías!

The Riviera Nayarit: An Exotic Paradise 🏝️
Minutes from the Puerto Vallarta International Airport, this destination combines jungle-covered mountains, golden sandy beaches, and luxury accommodations. With 23 beautiful destinations and 8 top-notch golf courses ⛳, the Riviera Nayarit is a place full of activities and 70 resorts and spas 🏨. Discover the magic of the Riviera Nayarit in every corner!

Nearby Attractions 🌟
Punta de Mita 🌊: Golden sandy beaches, warm waters, and an unforgettable culinary feast. Located 22 km from Bucerías, this dream corner is accessible via the majestic Federal Highway No. 200.
La Cruz de Huanacaxtle 🌅: A charming fishing village with a world-class marina. Enjoy delicious food by the sea and explore the natural beauty of the region.
Nuevo Nayarit 🏖️: With 305 km of spectacular beaches, luxury resorts, and water activities. This destination is located 19 km from Puerto Vallarta, between the Pacific Ocean and the Ameca River.
Estimated Delivery Date: June 2026 📅

Make Be The Ocean your new home and enjoy life in the Riviera Nayarit! 🌴
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Tipo de Departamento: CORAL
Vista: MONTAÑA 🏞️
Departamento 413
Nivel 3
Bodega: 3.82 m²
Unidad: 75.82 m²
Terraza: 10.73 m²
Total: 86.55 m²
Precio por m²: $71,725
Precio del Departamento: $6,244,089 💰

Pagos y Financiamiento 💳
Enganche del 50%: $3,122,044
20 Mensualidades de: $78,051
A la Entrega: $1,561,022
Renta del Departamento 💸
Rentan por Noche: $3,400 🌙
Renta Anual: $1,241,000 💵
Ocupación Anual del 75% 🏡
Menos Operación (-15%)
Total Renta Anual al 75% de ocupación menos el 15% de gastos de operación: $791,138
Cap Rate / Rendimiento: 12.7% 📈
Área Comercial 🏢
Contamos con 9 locales comerciales, con locales desde 38.82 m², ideales para marcas AAA y con alta plusvalía. Ofrecemos administración y seguridad para tu inversión, así como arrendamiento a largo plazo y conservación del inmueble. ¡Nosotros nos encargamos de rentar tu local!

Exclusividad de Giros 🍽️
Alimentos: Restaurante, Super Express 🍴
Esparcimiento: Cafetería, Heladería 🍦, Pastelería 🍰
Salud y Belleza: Farmacias 💊, Beauty Salon 💅, Ópticas 👓, Spa 🌸
Servicios: Tintorería 🧺, Paquetería 📦, Florería 💐
Bucerías: Un Paraíso en la Riviera Nayarit 🏖️
Bucerías es un encantador rincón en la Riviera Nayarit, donde se combina la autenticidad mexicana con playas de arena dorada y aguas cristalinas. 🌅
Con una rica historia que remonta a 1864, Bucerías es un paraíso costero que atrae a turistas nacionales e internacionales con su surf, arte local y una gastronomía vibrante. 🌮 ¡Ven y descubre la autenticidad y belleza de Bucerías!

La Riviera Nayarit: Un Paraíso Exótico 🏝️
A minutos del Aeropuerto Internacional de Puerto Vallarta, este destino combina montañas cubiertas de selva tropical, playas de arena dorada y alojamiento de lujo. Con 23 destinos hermosos y 8 campos de golf de primera categoría ⛳, la Riviera Nayarit es un lugar lleno de actividades y 70 resorts y spas 🏨. ¡Descubre la magia de la Riviera Nayarit en cada rincón!

Atracciones Cercanas 🌟
Punta de Mita 🌊: Playas de arena dorada, aguas cálidas y un festín culinario inolvidable. Ubicado a 22 km de Bucerías, este rincón de ensueño es accesible por la majestuosa Carretera Federal No. 200.
La Cruz de Huanacaxtle 🌅: Un pueblo pesquero encantador con un puerto deportivo de clase mundial. Disfruta de comida deliciosa frente al mar y explora la belleza natural de la región.
Nuevo Nayarit 🏖️: Con 305 km de playas espectaculares, resorts de lujo y actividades frente al mar. Este destino se encuentra a 19 km de Puerto Vallarta, entre el océano Pacífico y el río Ameca.
Fecha Estimada de Entrega: Junio 2026 📅

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