DUA LIVING
DUA is a duplex-type residential complex, with ideal areas to live and share comfortably. Two-bedroom units with modernist design and premium finishes. Whether on the ground floor with a large garden or on the upper floor with a balcony.

Design that maximizes interior spaces that integrate with the exterior, both in social areas and in private ones. The high-quality finishes and materials, such as Tzalam wood, black aluminum, and Chukum, perfectly complement a modern luxury style.

FLOOR PLAN OF THE COMPLEX
• 6 apartments on the ground floor with garden
• 6 apartments on the upper floor with balcony

LOCATION:
Dua is located in Dzitya, northwest of Mérida. Just 30 minutes from downtown Mérida and 8 minutes from the ring road. Dzitya is a town in the municipality of Mérida known for its craftsmanship in wood and stone carving. It is a natural and ideal environment for comfortable and peaceful living.

COMMON AREAS:
• Automated access gate
• Lockers for messaging
• Trash containers
• Maintenance storage

AMENITIES:
-Terrace
-Pool
-Grill

DUPLEX TYPE GROUND FLOOR - STAGE 1:
Interior area = 81.98m2
Exterior area (garage) = 25m2
Terrace/Garden = 29.71m2
Total area: 136.69 m2

DESCRIPTION:
1.- Parking for 2 vehicles.
2.- Living room
3.- Dining room
4.- L-shaped integral kitchen with electric stove and sink.
5.- Large Storage/Pantry
6.- Full guest bathroom with marble countertop shared with secondary room.
7.- Laundry area with electric heater.
8.- Master bedroom with Walk-in closet, full bathroom with marble countertop, and exit to the garden.
9.- Secondary bedroom with closet
10.- LED lighting.
11.- Finishes in Tzalam wood or similar, black aluminum, walls with three finishes: Wall finish with paint, polished concrete, and chukum.
12.- Large backyard.

PAYMENT METHODS:
-Bank credit
-Own resources

● CASH PAYMENT NOT GREATER THAN $830,000.00 PESOS
● “PAYMENTS FOR RESERVATIONS MUST COME FROM THE BANK ACCOUNT OF THE OWNER OF THE APARTMENT (BY LAW, PAYMENTS FROM THIRD PARTIES ARE NOT ACCEPTED)”

*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

*The images shown are for illustrative purposes; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/DUA LIVING
DUA es un complejo residencial de tipología dúplex, con áreas ideales para vivir y compartir cómodamente. Unidades de dos recámaras con diseño modernista y acabados premium. Ya sea en planta baja con un amplio jardín o en alta con un balcón.

Diseño que aprovecha al máximo los espacios interiores que se integran al exterior, tanto en las áreas sociales como
en las privadas. Los acabados y materiales de gran calidad, como madera de Tzalam, aluminio negro y Chukum, complementan a la perfección un estilo de lujo moderno.


PLANTA DEL CONJUNTO
• 6 departamentos en planta baja con jardín
• 6 departamentos en planta alta con balcón

UBICACIÓN:
Dua está ubicado en Dzitya, al noroeste de
Mérida. A sólo 30 minutos del centro de
Mérida y a 8 minutos del periférico. Dzitya es una
comisaría del municipio de Mérida que es reconocida por sus artesanías en tallado y labrado de madera y piedra. Es un entorno natural e idóneo para vivir cómodo y tranquilo.

AREAS COMUNES:
• Portón de acceso automatizado
• Lockers para mensajería
• Contenedores de basura
• Bodega de mantenimiento

AMENIDADES:
-Terraza
-Piscina
-Asador

DUPLEX TIPO PLANTA BAJA- ETAPA 1:
Área interior= 81.98m2
Área exterior (cochera)= 25m2
Terraza/Jardín= 29.71m2
Área total: 136.69 m2

DESCRIPCIÓN:
1.- Estacionamiento para 2 vehículos.
2.- Sala
3.- Comedor
4.- Cocina integral en L con estufa eléctrica y tarja.
5.- Amplia Bodega/Alacena
6.- Baño de visitas completo con meseta de mármol
compartido con habitación secundaria.
7.- Area de lavado con calentador eléctrico.
8.- Habitación principal con Walk in closet, baño
completo con meseta de mármol y Salida a jardín.
9.- Habitación secundaria con closet
10.- Iluminación Led.
11.- Acabados en madera de tzalam o similar, Aluminio
en color negro, paredes con tres acabados: Acabado en
muros con pintura, concreto pulido y chukum.
12.- Amplio patio trasero.

FORMAS PAGO:
-Credito bancario
-Recurso propio

● PAGO EN EFECTIVO NO MAYOR A $830,000.00 PESOS
● “LOS PAGOS DE APARTADOS ABONOS DEBEN DE SALIR DE LA CUENTA TITULAR BANCARIA DEL PROPIETARIO DEL
DEPARTAMENTO (POR LEY NO SE ACEPTAN PAGOS DE TERCEROS)”

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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